Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Dortmunderkade 9

5705KV Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.262

Fotogalerij

Dortmunderkade 9 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Dortmunderkade 9 in Helmond, gelegen op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex Doeverode. Dit royale en energiezuinige appartement biedt een combinatie van comfortabel woongenot, een schitterende ligging aan het water én vrij uitzicht over de omgeving. Met een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een balkon op het noordoosten is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen. Gelegen ten zuiden van het bruisende stadscentrum, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de directe ligging aan het water en de grote raampartijen profiteert u bovendien van een aangenaam vrij en groen uitzicht – elke dag opnieuw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 103 m² - Energielabel A - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Volledig geïsoleerd - Verwarming via CV-ketel (Nefit Proline, 2017) - WTW-installatie aanwezig - Privé berging én eigen parkeerplaats - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €146,43 INDELING BEGANE GROND Op de begane grond van het complex beschikt u over een eigen privéparkeerplaats en een separate berging van ca. 4 m²: ideaal voor het stallen van twee fietsen en extra opslag. 1E VERDIEPING Centrale entree Bij aankomst betreedt u het nette complex via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. 2E VERDIEPING Entree & Hal Via de voordeur komt u binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel, WTW-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wat u zal opvallen is de zeer prettige lichtinval door de stalen deur met glaspartij vanuit de woonkamer naar de hal. Woonkamer met open keuken (± 48 m²) De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een wandopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoons slaapkameropstelling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en is voorzien van een schuifpui, waardoor u direct toegang heeft tot het balkon en geniet van veel daglicht. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar biedt eveneens toegang tot het balkon via een loopdeur – ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Badkamer en toiletruimte De volledig betegelde badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van een modern hangend closet en fonteintje. Balkon Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon, dat met een oppervlakte van ca. 7 m² een fijne buitenruimte biedt. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier van de ochtend zon genieten met een kopje koffie en in de warme zomerdagen een schaduw moment opzoeken in de namiddag. ALGEMEEN Dit instapklare appartement aan de Dortmunderkade is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruim, gelijkvloers en energiezuinig wonen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, NS-station, supermarkten en uitvalswegen woont u hier comfortabel én goed bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u het appartement graag in het echt zien!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5705

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.