Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dr. Knippenberghof 2

5709EE Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Dr. Knippenberghof 2 Helmond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met stijl en allure op een van de rustigste woonlocaties in de groene omgeving van natuurgebied Berkendonk? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging bij dit unieke object, hij zal u verrassen! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, zeer stijlvolle woning met eigen oprit en inpandig toegankelijke garage; - De woning is gasloos uitgevoerd; - De achtertuin is uitermate zonnig gelegen, daarbij voorzien van veel groen en privacy; - Op de eerste verdieping beschikt de woning over een separate toiletruimte en een separate wasruimte; - Grote woonkamer met half open keuken met uitzicht over de achtertuin; - Goed onderhouden, fijn gelegen vrijstaande woning welke kans zich niet vaak voordoet. ALGEMEEN Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dr. Knippenberghof, een charmante en groene woonstraat vol met volwassen beplanting en mooie woningen. Deze woning is voorzien van een ruime eigen oprit, inpandig te bereiken garage, separate wasruimte en maar liefst vier uitzonderlijk ruime slaapkamers! De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een eigen achterom, de zuidwesten ligging van de achtertuin verzorgt een heerlijke, rustige en zonnige omgeving welke volop privacy te bieden heeft. Kortom; de ideale woning voor degene welke te midden van rust en groen wenst te gaan wonen! BEGANE GROND HAL & ENTREE Bij aankomst parkeert u mogelijkerwijs meerdere auto’s op de brede oprit grenzend aan de garage. Vanuit deze oprit bereikt u de entree van deze woning. Aan de entree zijn gelegen de toegang naar de garage, toiletruimte voorzien van tegelwerk en fonteintje, trapopgang richting de verdieping en de ruime woonkamer. WOONKAMER Deze woning kenmerkt zich door een lichte, ruime en eenvoudig in te richten woonkamer. Zo beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een sfeervolle haard met karakteristieke schouw en vanwege zijn perfecte oppervlakte heeft u de mogelijkheid een gezellige zithoek te creëren. Deze voorzijde beschikt over een drietal grote raamkozijnen waar het daglicht heerlijk binnenvalt. Datzelfde geldt voor het raamkozijn aan de linkerzijde van de woning waar de dinertafel zonder moeite geplaatst kan worden. Deze dinerruimte en de keuken zijn deels van elkaar gescheiden, uiteraard mogelijkerwijs bij elkaar te betrekken indien gewenst. Aan de achterzijde van deze fijne dinerruimte bevindt zich de dubbel openslaande achterpui welke toegang biedt tot de fijne overkapping. KEUKEN In gedeeltelijk open verbinding bevindt zich aan de rechterzijde van de woonkamer de keuken. Deze fijne keuken is in L-vorm tegen de beide wanden geplaatst waardoor deze beschikt over veel werk- en opbergruimte! Het natuurstenen blad, vormen tesamen met de aanwezige kastruimte een fijne combinatie. Aan inbouwapparatuur beschikt de keuken over: - Koelkast; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Afzuiginstallatie; - Combi-oven. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereiken we de overloop van deze charmante vrijstaande woning. De overloop betreft het centrale punt van deze verdieping en bieden toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de separate wasruimte. Verder beschikt de overloop over het luik van de vlizotrap richting de tweede verdieping. Per vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder en is uitzonderlijk ruim! Vanwege de schildkap heeft u hier meerdere mogelijkheden om uw spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. SLAAPKAMERS Deze ruime woning beschikt over vier goed formaat slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen over de gehele breedte, beschikt over een mooi oppervlak van circa 14 m². Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Evenals de grootste voorzien van een fijne ligging en een prettige oppervlakte van maar liefst circa 12 m². Aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de groene en diepe achtertuin bevinden zich de derde en vierde slaapkamer met oppervlakten van respectievelijk circa 7 m² en circa 8 m². BADKAMER Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien van tegel- en stucwerk en beschikt verder over een wastafel, ligbad en inloopdouche. SEPARAAT TOILET & WASRUIMTE Op de verdieping beschikt deze fijne woning over een separate toiletruimte, een ware toevoeging aan dit fijne woonhuis gelet op het gewenste wooncomfort. Datzelfde geldt voor de wasruimte, een uitermate praktische afgesloten ruimte welke voorzien is van tegels en verder beschikt over de witgoedaansluitingen. TUIN Rondom de woning bevindt zich deze prachtig groene, ruime en uitermate veel privacy biedende tuin. De tuin is aan de rechterzijde van de woning via een poort te bereiken alsook intern vanuit de woning. De tuin is voorzien van een mooi overdekt terras voorzien van straatwerk rondom, diverse volwassen beplanting en nette plantenborders. Aan de rechter-/achterzijde beschikt de tuin over een extra terras waar u heerlijk in rust geniet van het groen. Verder is de tuin aan de achterzijde op het (avondzonnige) westen gelegen, de linkerzijde grenst aan de zuidzijde waarvandaan de middagzon heerlijk te tuin bereikt. Verder beschikt de tuin over een tweetal bergingsruimten om uw fietsen te plaatsen en/of tuinartikelen/-gereedschap op te bergen. GARAGE De aanwezigheid van een dergelijke garage betreft een uiterst ideale toevoeging aan deze fijne woning. Bereikbaar vanuit zowel de ruime tuin, de oprit via een overheaddeur én inpandig via de entree/hal is deze garage niet alleen eenvoudig te bereiken maar ook ontzettend multifunctioneel te gebruiken. Het parkeren van voertuigen, functie als opslag of de mogelijkheid om een thuiswerkplek in de vorm van kantoor of salon te creëren behoren allen tot de mogelijkheden! Aan de linker-/achterzijde van de garage bevindt zich tevens het verwarmingssysteem van de woning, de woning is namelijk gasloos uitgevoerd!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.