Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Edelhertlaan 25

5704DP Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 488.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.610

2% overdrachtsbelasting (€ 9.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.610

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Edelhertlaan 25 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in deze royale uitgebouwde hoekwoning met garage aan de Edelhertlaan 25 in Helmond-Brouwhuis heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Prachtig gelegen nabij een bosrijke omgeving aan de rand van de bebouwing van Brouwhuis - Zeer grote begane grond door vier meter diepe uitbouw over de volledige breedte van het perceel - Ruime inpandige garage, ideaal voor autoliefhebbers - Onderhoudsarme tuin met vrije achterom, overkapping, tuinhuisje en berging - Op korte afstand van speelveld, school, uitvalswegen en de Vlierdense bossen - Toepassing van kunststof kozijnen, rolluiken en zonnepanelen. De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk goed te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station. Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen, zoals voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. De woning Begane grond Via de royale oprit waar ruimte is voor 3 auto's, komt u bij de voordeur en de hal. In de hal treft u de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte aan. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een toilet met fonteintje. Via de deur komt u in het leefgedeelte terecht. Aan de voorzijde is een werkhoek gemaakt die uiteraard ook goed kan worden gebruikt als speelruimte of een hobbyruimte. Het zitgedeelte ligt centraal in de woonruimte en is ruim van opzet. Aan de achterzijde van de woning is de complete keuken met een zes persoons bartafel. De keuken is royaal opgezet en voorzien van veel werk en bergruimte. Hier treft u onder andere: inductiekookplaat met in afzuiginstallatie, dubbele spoelbak, combi-oven, koelkast, vaatwasser (Bosch), wasmachine (Miele) en droger (Miele). Zowel het aanrecht en bartafel hebben een luxe granietstenen afwerking. De ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Via de deur komt u in een trappenkast terecht. Hier is ruimte voor het plaatsen van een stofzuiger en diverse voorraden. Vanuit de keuken kunt u naar de ruime, bijna 10 meter diepe inpandige garage. Deze ruimte heeft een elektrische garagedeur en een kelder opslagruimte. Ondanks de grote uitbouw is er nog steeds voldoende diepte over in de tuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, er is een tuinhuisje, een stenen berging, een vrije achterom en een overdekt terras aan de achterzijde. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een leuk uitzicht op de tuin, de derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een extra zijraam. Op de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer heeft een douche, ligbad, een royale meubel met dubbele wastafels met kast en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier treft u de CV ketel (Nefit Proline 2019) aan. Ook is er nog voldoende bergruimte achter de schuifwanden. Er is een vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde en ruime bergruimtes aanwezig onder de dakschuinte met schuifdeuren. Boven de vierde slaapkamer in de nok van de woning is nog extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Toepassing van kunststof kozijnen met HR++ beglazing over de gehele woning (2020) - De gehele woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. zolder) - Voorzien van twee Mitsubishi airco’s (2020) - Vernieuwde platdakbedekking keuken, garage en berging (2024) - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020/eigendom) - De woning heeft een energielabel A - Ruime inpandige garage (9.86 meter diep) - Royale oprit met ruimte voor drie auto's - Leuke kindvriendelijke ligging aan een ventweg nabij de uitvalswegen - De woning ligt aan de rand van de bebouwing nabij de Vlierdense bossen.

Hypotheek berekenen

€ 488.000

Kosten koper (geschat): € 11.610

2% overdrachtsbelasting (€ 9.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 488.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.