Direct naar de inhoud
Logo van Van Wetten Makelaardij

Eikendreef 29

5707BP Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 2.691

Fotogalerij

Eikendreef 29 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal Herenhuis voorzien van vrije achterom, berging, nieuwe keuken, tuin en maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Het object is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Helmond en het combicentrum Mierloseweg. Ook vindt men in de omgeving een basisschool, het Warandepark, het ziekenhuis als ook uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en Weert. Begane grond: Entree/hal, vestibule voorzien van authentieke tegelvloer, wanden deels beton-emaille en deels structuurwerk, stucwerk plafond, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, en een meterkast uitgerust met 7 groepen en aardlekschakelaars. Royale woonkamer ensuite met schuifdeuren voorzien van glas in lood, originele schouw, houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met afwerklijsten en sfeervolle erker aan de voorzijde eveneens voorzien van glas in lood. Ook de tussenkamer beschikt over een schouw en is afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond met afwerklijsten en een houten vloer. Aansluitend komt men in de serre welke geheel is afgewerkt in gehard dubbel glas en voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras. Gesloten keuken met een compleet nieuwe keukeninrichting hoogglans wit met vaatwasser, gasfornuis met 6 pitten en grote oven, afzuigkap, koel,-/vriescombinatie, close-inn boilertje, kunststof aanrechtblad. De vloer is afgewerkt met een authentieke tegelvloer en het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots. Kelderruimte van ca. 5.00 x 2.00 meter. De voortuin is ingericht met gazon en grote leiplatanen welke zorgen voor extra privacy. De tuin aan de achterzijde is grotendeels voorzien van sierbestrating en daarnaast uitgerust met gazon, beplanting, terras, berging en vrije achterom. 1e verdieping:Overloop voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond en originele paneeldeuren welke toegang bieden tot de slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 2.39 x 2.26m) gelegen aan de voorzijde, voorzien van isolatieglas, laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 3.80m) eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, wastafel, muurkast en erker met isolatieglas. Slaapkamer 3 (ca. 4.25 x 3.80m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en muurkast. Geheel in lichte tinten betegelde badkamer uitgerust met douche voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel met 2 wastafels, terrazzo vloer en hardhouten deur met toegang tot het balkon. 2e verdieping:Via vaste trap naar overloop voorzien van nieuwe dakkapel en toegang tot separate wasruimte waar eveneens de cv ketel hangt. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en nieuw Velux dakraam. (Slaap)kamer 5 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en nieuwe dakkapel. Algemeen: Het oorspronkelijke bouwjaar bedraagt ca. 1938. Deze woning beschikt nog over diverse originele authentieke elementen zoals ensuite kamer, glas in lood, voordeur en vestibule, betonemaille in hal en trapopgang, schouwen in de woonkamer, afgeronde kozijnen, hoge plinten, hardstenen vensterbanken, etc. Het object staat aangemerkt als gemeentelijk monument. In 2007 is de zolder vernieuwd en is er een extra kamer gerealiseerd met Velux dakraam. In 2008 is er een nieuwe gas,-/c.v.installatie geplaatst. In 2010 is het dak vernieuwd van de berging alsmede de dakkapel op de zolderverdieping.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.