Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Eikendreef 43

5707BP Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.369

Fotogalerij

Eikendreef 43 Helmond
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met moderne voorzieningen en verrassend veel ruimte – sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met diepe zonnige tuin in de geliefde Oranjebuurt Aan de Eikendreef in de karakteristieke Oranjebuurt staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met authentieke details, moderne voorzieningen en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een vrije achterom en een multifunctionele zolderverdieping. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, het toilet en diverse isolatievoorzieningen vernieuwd en is de woning voorzien van zonnepanelen. Authentieke elementen zoals de erker, originele tegelvloer in de vestibul en glas-in-looddetails zorgen daarbij voor de karakteristieke sfeer die past bij deze bouwperiode. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Helmond, stadswandelpark De Warande, het Elkerliek ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast zijn de supermarkt en diverse winkels aan de Mierloseweg op loopafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de overdekte entree van de woning. De vernieuwde meterkast met elektrische laadpaal is hier aanwezig. De vestibule geeft direct een sfeervolle eerste indruk dankzij de originele tegelvloer en authentieke wandafwerking. Vanuit hier is de hal bereikbaar met houten vloer, trapopgang, verdiepte trapkast. Het toilet is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door de fraaie erker aan de voorzijde, de houten vloer en de gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een composiet werkblad met spoelbak en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra raam voor daglichttoetreding en eveneens vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Deze kamer beschikt over een vaste kast, wastafel en toegang tot het balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkameropstelling. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer en heeft via een loopdeur toegang tot het platte dak. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingericht als zolderkamer en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, een keukenblok met warm en koud water, radiator, opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij het formaat en de indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Het dak is in 2024/2025 van binnenuit geïsoleerd met PIR-platen. TUIN Diepe zonnige achtertuin met veel privacy en luxe overkapping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantenborders en meerdere zitgedeeltes. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping met lichtkoepel, waardoor er een fijne verlenging van de leefruimte is ontstaan. Achter in de tuin staat een tweede overkapping met glazen schuifwanden en een volledig geïsoleerde berging – ideaal als hobbyruimte, opslag of plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De woning beschikt bovendien over een vrije achterom via de onderdoorgang tussen nummer 41 en 43. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning • Gelegen in de geliefde Oranjebuurt nabij centrumvoorzieningen • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Vrije achterom via onderdoorgang • Moderne keuken vernieuwd in 2021 met luxe inbouwapparatuur • Vernieuwd toilet (2025) met elektrische vloerverwarming • Houten kozijnen met HR++ en HR+ beglazing • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2020 • Spouwmuurisolatie aangebracht omstreeks 2018 (met uitzondering muur woonkamer) • Dakisolatie vernieuwd in 2024 met PIR-platen • 15 zonnepanelen geplaatst in 2020 • CV-ketel Nefit uit 2018 • Multifunctionele zolderverdieping met dakkapel • Energielabel C geldig tot 23-12-2034 Een sfeervolle en verrassend ruime woning waar karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Benieuwd naar de ruimte, sfeer en fijne ligging? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante jaren ’30 woning aan de Eikendreef!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.