Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Eindbeemden 16

5706NZ Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Eindbeemden 16 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN REEDS VOLGEBOEKT. GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, THE VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY BOOKED. PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE. In het gewilde Brandevoort staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning met garage, groot dakterras, twee badkamers én een verrassend ruime zolder. Een woning die uitblinkt in afwerking, comfort en licht. Alles klopt hier: de eigentijdse keuken, de royale woonkamer, de stijlvolle slaapkamers en het praktische gebruik van iedere vierkante meter. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie – dit is wonen zoals het bedoeld is. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel lichtinval • Royale woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin • Drie woonlagen plus praktische bergzolder, bereikbaar via vaste trap • Twee complete badkamers in de woning • Grote masterbedroom met eigen badkamer en royaal dakterras van 26m2 • Extra berging boven de garage, via het dakterras bereikbaar • 12 Zonnepanelen op het dak – energiezuinig wonen • Garage inpandig bereikbaar • Gelegen in het populaire Brandevoort, nabij station, winkels en scholen ________________________________________ Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De prachtige visgraat PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond, terwijl de vloerverwarming doorloopt over de gehele woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een moderne wandafwerking en grote openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan daglicht. De eethoek ligt centraal in de ruimte en biedt plaats aan een grote 6 of 8 persoons eettafel – ideaal voor gezellige diners of borrels. Aan de voorzijde ligt de eigentijdse keuken, een echte blikvanger. Het kookeiland met spoelunit vormt het hart van de ruimte en is uitgevoerd in lichte tinten, gecombineerd met een matzwarte kastenwand en voorzien van een vaatwasser (2021), kookplaat (2022) en andere moderne inbouwapparatuur. De grote ramen tot op de vloer geven de keuken een lichte, open uitstraling en bieden uitzicht op de straat. De garage is via de voor- en achterzijde, maar ook binnenshuis bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag of auto. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als luxe masterfloor. De ruime slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een sfeervolle wandafwerking, lichte vloeren en openslaande deuren naar het royale dakterras. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend- of avondzon. De aangrenzende badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Via het dakterras is de extra berging boven de garage te bereiken — ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en een nette afwerking. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon, terwijl de kamer aan de achterzijde perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook hier is een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel met meubel — ideaal voor gezinnen of gasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige vaste kast voor extra bergruimte. ________________________________________ Vliering Via een vaste trap bereik je de praktische 2e zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit. De ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig worden ingericht als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De hoogte en afwerking maken dit tot een functionele extra verdieping. Omdat het huidige raam op deze verdieping minder dan 0,5m2 groot is, mogen deze meters eigenlijk niet worden meegeteld als woonoppervlakte, maar omdat deze verdieping is ingericht en gebruikt wordt als woonruimte, hebben we deze oppervlakte wel meegeteld in het woonoppervlakte. Wanneer er een Velux-dakraam wordt geplaatst tellen deze meters wel mee in het woonoppervlakte. ________________________________________ Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de dubbele openslaande deuren vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, eettafel en speelgedeelte, met voldoende privacy en een gunstige zonligging. De houten terrasoverkapping is in 2022 geplaatst en verlengd het buitenseizoen met enkele maanden. ________________________________________ Kortom Een instapklare, moderne woning met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en veel leefruimte. Perfect voor wie comfort zoekt zonder concessies. Hier woon je in het sfeervolle Brandevoort, op loopafstand van het station, basisscholen, winkels en gezellige horeca. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Brandevoort is een unieke woonwijk in Helmond die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur en gezellige dorpsgevoel. De wijk, geïnspireerd op de stijl van oude vestingstadjes, combineert het beste van twee werelden: de charme van historisch ogende straatjes met de gemakken van moderne nieuwbouw. Centraal in de wijk ligt De Veste, het bruisende hart van Brandevoort. Hier vind je sfeervolle pleinen, winkels, scholen en horecagelegenheden, allemaal ontworpen met oog voor detail en een knipoog naar de klassieke bouwstijl. Rondom De Veste liggen de verschillende buurtschappen, elk met een eigen identiteit en veel groen. De wijk is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen en bewoners om elkaar te ontmoeten. Brandevoort is niet alleen geliefd om haar uiterlijk, maar ook om haar gemeenschap. Er heerst een betrokken en actieve sfeer, met veel buurtinitiatieven en evenementen. Dankzij het treinstation is Eindhoven snel bereikbaar, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, Brandevoort is een bijzondere wijk waar wonen voelt als thuiskomen — stijlvol, sociaal en vol karakter.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.