Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Engelbrechthoek 10

5708LA Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Engelbrechthoek 10 Helmond
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar luxe en comfort naadloos samenkomen? Maak kennis met de Engelbrechthoek 10, gelegen in de geliefde wijk Brandevoort in Helmond. Deze unieke woning, gebouwd in 2023, combineert stijlvolle architectuur met moderne woonoplossingen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De Engelbrechthoek 10 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een tweekapper met een ongekend luxe en compleet wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in Brandevoort. Brandevoort is één van de meest gewilde woonwijken van Helmond – geliefd vanwege de karakteristieke architectuur, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. De wijk biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station op loop- of fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Prachtige en instapklare woning; - Gelegen in jong gedeelte van Brandevoort aan brede laan; - Energielabel A+++, voorzien van 20 zonnepanelen en luchtwarmtepomp; - Parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem; - Gelegen aan gedeelte Hazewinkel van Brandevoort aan brede laan; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst wordt de toon meteen gezet. De hal is voorzien van een modern behang en een gietvloer welke is doorgetrokken naar de woonkamer. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. WOONKAMER: Via de stalen deur met gekleurde ramen komen we in de gezellige woonkamer terecht. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van het zitgedeelte en aan de achterzijde van de leefkeuken en het eetgedeelte. Het geheel heeft een speelse indeling. Onder de trap treffen we een praktische bergkast. De gietvloer is voorzien van verwarming en koeling en vanwege zijn neutrale kleur is deze makkelijk te combineren met allerlei interieuren. De grote ramen aan de voorgevel, zijgevel en de openslaande deuren aan de achtergevel zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. KEUKEN: De keuken is een plaatje. Het grote eiland nodigt uit tot een gezellige borrel of een snel ontbijt. Er is een rond kwartsiet blad geplaatst waar u plaats kan nemen. Hier kunt u samen de dag doornemen terwijl u staat te koken. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. De vaste kastenwand zorgt voor veel bergruimte en is voorzien van de koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, stoom-oven en wijnklimaatkast. Zeker die laatste is een echte eyecatcher! EETKAMER: De eetkamer is zoals gezegd gelegen aan de achterzijde en ligt net uit het zicht van het het zitgedeelte. Het plaatsen van een grote tafel is geen enkel probleem en ook hier zijn openslaande deuren geplaatst welke toegang geven tot de tuin. Tevens is er een deur welke toegang geeft tot de inpandige berging. Uiteraard is het mogelijk deze ruimte te gebruiken als werkkamer / speelkamer en dat u de eettafel ergens anders plaatst. EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. SLAAPKAMERS OUDERSLAAPKAMER: De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en de andere twee slaapkamers aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van luxe tapijt met daaronder vloerverwarming en koeling. BADKAMER: De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad en wastafel met meubel. De aparte toiletruime heeft eenzelfde afwerking als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap komen we terecht op de grote zolder. Deze open ruimte is nog makkelijk te verdelen in 2 (slaap) kamers. Verder treffen we op deze zolder een afgesloten was / technische ruimte aan. TUIN: De tuin is uitermate onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een groot betegeld terras en een gazon. Vanwege zijn ligging heeft u altijd wel ergens een plekje met zon en schaduw.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
572 m³
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.