Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Gistel 6

5707GV Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Gistel 6 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe villa op toplocatie aan stadswandelpark De Warande Op één van de mooiste plekken van Helmond, direct aan stadswandelpark De Warande, ligt deze onder moderne architectuur gebouwde, vrijstaande villa. Een woning die uitblinkt in kwaliteit, comfort en afwerking – met een dubbele inpandige garage, een prachtig aangelegde tuin en een zee aan privacy. Het centrum van Helmond ligt op loopafstand en binnen 15 minuten rijdt u naar Eindhoven. Leven op stand, midden in het groen De omgeving is groen, ruim en exclusief. De wijk kenmerkt zich door vrijstaande villa’s op royale percelen en een prettige rust. Tennis- en padelbanen, hockeyvelden, de golfbaan én het Elkerliek ziekenhuis liggen letterlijk om de hoek. Ook winkels in de stad, scholen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Modern, luxe en tot in de puntjes verzorgd De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en recent volledig gemoderniseerd onder begeleiding van een interieurarchitect. Binnen treft u een stijlvolle combinatie van design, comfort en functionaliteit. Denk aan: • Een maatwerk keuken van Cokoen, een droom voor elke kookliefhebber • Hoogwaardig sanitair en interieurbouwwerk in dezelfde moderne stijl • Een professioneel alarmsysteem, airconditioning op elke verdieping en automatische zonwering Dankzij de vele raampartijen op het zuiden en oosten geniet u van een prachtige lichtinval en uitzicht op de groene tuin – het hart van het wooncomfort in deze woning. Indrukwekkende living Achter de stalen taatsdeur bevindt zich de riante living van maar liefst ca. 115 m², verdeeld in een zitkamer, eetkamer en study. De ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, maar hebben elk hun eigen sfeer. De eiken parketvloer, moderne haard, ingebouwde spots, speakers en maatwerk kasten zorgen voor een warm en luxueus geheel. De study met vaste kasten en twee werkplekken ligt centraal in de woning – perfect om thuis te werken zonder afgezonderd te zijn. De eetkamer grenst aan de tuin en sluit aan op de keuken, waar glaspuien tot de vloer zorgen voor een mooi zicht op het groen. Keuken & bijkeuken De op maat gemaakte keuken is werkelijk een eyecatcher. Het grote kookeiland met stoer composiet blad, geïntegreerde (Bora) kookplaat met afzuiging, luxe Quooker kraan met bruisfunctie en hoogwaardige Miele-apparatuur maken koken hier een feest. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijl en afwerking, compleet met extra werkblad, veel kastruimte en plaats voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Verdiepingen De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en luxe parketvloeren. De master bedroom heeft directe toegang tot de moderne badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche met dubbele regendouche en groot ligbad. Daarnaast vindt u een apart toilet en een praktische waskamer. Op de tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag gecreëerd met een grote slaapkamer, eigen badkamer en toilet – ideaal voor gasten, au pair of een volwassen kind. De woning beschikt bovendien over een luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning en zonneboiler, wat bijdraagt aan het duurzame karakter (energielabel B). Tuin & buitenleven De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt maximale privacy. Door de grootte van het perceel geniet u altijd van zon én schaduw. De overdekte veranda met robuuste houten balken vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Hier is ruimte voor een eettafel, loungeset en buitenkeuken met Kamado-barbecue (gaat mee). Een tweede veranda biedt plek voor een jacuzzi, om in alle rust te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd in Engelse stijl met gazon, borders, vijver en computergestuurde beregening. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte aan meerdere auto’s, waarvan twee onder het speelse “shadow-dak”, een echte blikvanger. Uiteraard is er een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig. ________________________________________ In het kort: • Exclusieve woonlocatie aan stadswandelpark De Warande • Luxe, instapklare villa met moderne afwerking • Zeer royale living en droomkeuken van Cokoen • Vier ruime slaapkamers + extra verdieping met eigen voorzieningen • Volledig geklimatiseerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B (gelabeld voordat de zonnepanelen zijn gelegd) • Dubbele garage, elektrische zonwering, rolluiken en alarmsysteem • Prachtige tuin met veranda’s, buitenkeuken en jacuzzi • Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom ________________________________________ Een unieke kans om op een absolute toplocatie te wonen, met alle luxe, rust en comfort die u zich kunt wensen. Kom deze villa gerust eens beleven. Want dit huis moet je niet alleen zien, maar vooral voelen. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
342 m²
Perceeloppervlakte
1565 m²
Inhoud
1285 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
867 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Blink climate systems (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.