Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Havenweg 46

5701RS Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.727

Fotogalerij

Havenweg 46 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN WORDEN UITSLUITEND VIA FUNDA IN BEHANDELING GENOMEN. Op de eerste verdieping van een volledig gemoderniseerd en kleinschalig appartementencomplex in het midden van het bruisende stadscentrum van Helmond is dit leuke appartement met eigen buitenruimte gelegen! Een unieke kans voor de starter welke centraal wenst te gaan wonen met alle voorzieningen nabij, kom dit leuke appartement dan ook snel bekijken, wij heten u van harte welkom! STARTERSLENING: Droom je van je eigen appartement in Helmond? Met de starterslening van de gemeente Helmond wordt die eerste stap een stuk makkelijker. Deze lening overbrugt het verschil tussen wat je kunt lenen bij de bank en de aankoopprijs van je woning. Het mooie is: in de eerste jaren betaal je vaak geen rente en aflossing. Zo krijg je de tijd om rustig te wennen aan je nieuwe woonlasten én te genieten van je eigen plek midden in het centrum van Helmond. BIJZONDERHEDEN: - Perfecte starterswoning welke tevens de mogelijkheid biedt een starterslening te verkrijgen!; - Gelegen op de eerste verdieping, per trap bereikbaar welke ook zeer strak uitgevoerd is; - Voorzien van een nieuwe C.V.-ketel, moderne meterkast en fijne binnenruimten; - Brievenbus en bellentableau met video op de begane grond bij de toegangsdeur gelegen; - Voorzien van twee slaapkamers en prachtige tuindeuren in de vorm van een frans balkon met uitzicht over het Burgemeester Geukerspark; - Geheel voorzien van vloerverwarming en energielabel A; - Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen: circa € 75,- per maand; ALGEMEEN: Aan het Burgemeester Geukerspark, een van de mooiste locaties van het bruisende stadscentrum van Helmond, bevindt zich dit compleet vernieuwde appartementencomplex. Kleinschalig, modern en strak uitgevoerd zijn de kernwaarden van dit leuke appartementencomplex! De ligging aan de Havenweg is gunstig ten opzichte van het N.S.-treinstation, supermarkten, vele terrassen, speciaalzaken en horecagelegenheden waardoor het optimaal genieten is. Daarbij betreft dit appartement een driekamerappartement met prachtig uitzicht over dit sfeervolle park, een unieke kans welke u niet voorbij kunt laten gaan! AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst aan het appartementencomplex aan de Havenweg krijgt u via de video-intercom toegang tot het gebouw. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen van de vier appartementen die via deze deur toegang krijgen tot het complex. Hierdoor is het appartementencomplex kleinschalig en rustig. Bij binnenkomst gaat automatisch de binnenverlichting aan in de algemene ruimtes. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar aan de rechterzijde de toegangsdeur van het appartement aan Havenweg 46 gelegen is. ENTREE APPARTEMENT: Bij binnenkomst bereikt u de entree van het appartement, deze entree is voorzien van de wasruimte, hier bevindt zich tevens de meterkast. Deze entree is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid een fijne garderobe te plaatsen. Vanuit deze entree krijgt u toegang tot de woonkamer met open keuken van dit prachtige appartement! OPEN KEUKEN: Vanuit de entree van het appartement bereikt u de woonruimte met open keuken. De keuken is in hoekopstelling aan de achterzijde van het appartement geplaatst en is modern uitgevoerd! Deze keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en beschikt daarnaast ook over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Combi-oven. WOONKAMER: Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich grote raamkozijnen welke voorzien zijn van dubbele tuindeuren, deze zijn uitgevoerd als Frans balkon waarbij het stalen hekwerk is voorzien van een hoogwaardige poedercoating. Ze bieden een prachtig uitzicht over het vernieuwde Burgemeester Geukerspark, een fijne en rustige locatie in het bruisende centrum van Helmond! Hier heeft u tevens de perfecte gelegenheid en ruimte om een gezellige zitruimte te creëren! Tussen de zitruimte en de open keuken blijft wederom veel ruimte over om een sfeervolle dinerruimte te plaatsen. Met zijn oppervlakte, aanwezigheid van lange wanden en een fijn uitzicht is dit appartement ideaal in gebruik en voor talloze doelgroepen geschikt! Daarbij is de afwerking uiterst strak en modern, een mooie lichte pvc-vloer, hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en plafonds maken dit appartement compleet! SLAAPAMERS I & II: Vanuit de woonruimte krijgt u toegang tot de eerste en tweede slaapkamer aan de linkerzijde van het appartement. Beide slaapkamers kijken ook uit over het Burgemeester Geukerspark. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 12 m², deze slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van diverse lange wanden waardoor het plaatsen van uw meubilair eenvoudig is. Naast deze grootste slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, deze slaapkamer is circa 6 m² groot en perfect geschikt als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte! BADKAMER: Tegenover de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met extra grote tegels die zorgen voor een luxe en rustige uitstraling. De badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een wandcloset. Daarnaast is er centrale afzuiging aanwezig. De beschreven servicekosten betreft een schatting vanwege het toevoegen van appartementsrechten, de definitieve servicekosten worden nog vastgesteld waarbij deze voor nu zeer defensief zijn geraamd, het betreft ten deze dus een circa bedrag welke naar sterke verwachting een stuk lager uitvallen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
176 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.