Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Havenweg 46 A

5701RS Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 7.105

Fotogalerij

Havenweg 46 A Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN WORDEN UITSLUITEND VIA FUNDA IN BEHANDELING GENOMEN. Op de eerste verdieping van een volledig gemoderniseerd en kleinschalig appartementencomplex in het midden van het bruisende stadscentrum van Helmond is dit leuke appartement met eigen buitenruimte gelegen! Een unieke kans voor de starter welke centraal wenst te gaan wonen met alle voorzieningen nabij, kom dit leuke appartement dan ook snel bekijken, wij heten u van harte welkom! STARTERSLENING: Droom je van je eigen appartement in Helmond? Met de starterslening van de gemeente Helmond wordt die eerste stap een stuk makkelijker. Deze lening overbrugt het verschil tussen wat je kunt lenen bij de bank en de aankoopprijs van je woning. Het mooie is: in de eerste jaren betaal je vaak geen rente en aflossing. Zo krijg je de tijd om rustig te wennen aan je nieuwe woonlasten én te genieten van je eigen plek midden in het centrum van Helmond. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar appartement in een kleinschalig appartementencomplex welke in 2025 compleet gemoderniseerd en gerenoveerd is; - Gelegen op de eerste verdieping, per trap bereikbaar welke ook zeer strak uitgevoerd is; - Voorzien van een nieuwe C.V.-ketel, moderne meterkast en fijne binnenruimten; - Brievenbus en bellentableau met video op de begane grond bij de toegangsdeur gelegen; - Voorzien van een eigen balkon op het zonnige Zuidwesten, met tuindeuren in de woonkamer; - Geheel voorzien van vloerverwarming en energielabel A; - Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen: circa € 60,- per maand; ALGEMEEN: Aan het Burgemeester Geukerspark, een van de mooiste locaties van het bruisende stadscentrum van Helmond, bevindt zich dit compleet vernieuwde appartementencomplex. Kleinschalig, modern en strak uitgevoerd zijn de kernwaarden van dit leuke appartementencomplex! De Havenweg ligt op een zeer gunstige locatie, met het N.S.-treinstation, supermarkten, diverse terrassen, speciaalzaken en horecagelegenheden allemaal op loopafstand. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het gemak en de levendigheid van het stadscentrum. Daarbij betreft dit appartement een driekamerappartement met prachtig uitzicht over dit sfeervolle park, een unieke kans welke u niet voorbij kunt laten gaan! ENTREE COMPLEX: Bij aankomst aan het appartementencomplex aan de Havenweg krijgt u via de video-intercom toegang tot het gebouw. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen van de vier appartementen die via deze deur toegang krijgen tot het complex. Hierdoor is het appartementencomplex kleinschalig en rustig. Bij binnenkomst gaat automatisch de binnenverlichting aan in de algemene ruimtes. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar aan de rechterzijde de toegangsdeur van het appartement aan Havenweg 46 A gelegen is. ENTREE APPARTEMENT: Vanuit de portiek bereiken we de toegangsdeur van het appartement, hier heeft u de gelegenheid een garderobe te plaatsen. Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot de badkamer en aan de rechterzijde de woonkamer met open keuken. Dit appartement is geheel gemoderniseerd, voorzien van strakke wand- en plafondafwerking in de vorm van stucwerk, een hoogwaardige pvc-vloer met strakke plinten en een ruim aantal elektrapunten. OPEN KEUKEN: De woonkamer en keuken bevinden zich in open verbinding. De keuken is in wandopstelling geplaatst, voorzien van berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Combi-oven. WOONKAMER: Tegenover deze keuken heeft u de ruimte een fijne eettafel te plaatsen. Verder heeft u aan de achterzijde van deze woonruimte de mogelijkheid een gezellige zithoek te plaatsen. Deze zithoek biedt ruimte voor een leuke bank en een televisieopstelling. Vanuit de dubbele tuindeuren, waarvan het staalwerk gepoedercoat is voor een duurzame uitstraling, bereikt u het balkon. BALKON: Via de dubbele tuindeuren bereiken we het fijne balkon, een ware toevoeging aan dit prettige appartement! Dit balkon biedt een zonnige ligging op het Zuidwesten en een hoge mate van privacy! Het balkon is aan de achterzijde van de Havenweg gelegen en grenst aan de achtergelegen ‘’Oude Aa'’, een rustige plek binnen het centrum van Helmond. Op dit balkon heeft u de ruimte een gezellig tuinsetje te plaatsen. SLAAPRUIMTE: Achter de woonkamer bevindt zich de slaapruimte, deze slaapruimte is perfect geschikt om uw tweepersoonsbed te plaatsen. Deze slaapruimte is tevens mogelijk afsluitbaar door bijvoorbeeld een room-devider, tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een ruim aantal elektrapunten. Om een goede indruk van de fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de voorzijde van het appartement is de badkamer gesitueerd. Het betreft een extra ruime badkamer, voorzien van strak tegelwerk met extra grote tegels voor een moderne en luxe uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Daarnaast is er centrale afzuiging aanwezig. De beschreven servicekosten betreft een schatting vanwege het toevoegen van appartementsrechten, de definitieve servicekosten worden nog vastgesteld waarbij deze voor nu zeer defensief zijn geraamd, het betreft ten deze dus een circa bedrag welke naar sterke verwachting een stuk lager uitvallen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
127 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.