Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Heiakker 2

5704CC Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Heiakker 2 Helmond
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde hoekwoning met energielabel A, 12 zonnepanelen, royale zonnige tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden! Ben je op zoek naar een jonge, luxe afgewerkte hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Brouwhuis? Dan is deze moderne woning absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2014 gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. Daarnaast biedt de woning verrassend veel leefruimte, een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer én de mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers. De ligging is ideaal: rustig en groen, met speelvoorzieningen in de directe omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Brouwhorst met supermarkten en winkels ligt op enkele fietsminuten afstand. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich in de buurt. NS-station Brouwhuis is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar, met een snelle treinverbinding richting Helmond en Eindhoven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met moderne meterkast, strak afgewerkte toiletruimte en toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer. De fraaie duurzame PVC-vloer loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond en zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop leefruimte. Dankzij de grote schuifpui staat de living in directe verbinding met de tuin en is er veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met vrij uitzicht over een groenstrook. De keukeninrichting is luxe uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Tuin De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime en volledig omheinde achtertuin met optimale privacy. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met twee terrassen, gazon, borders, houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot: Een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) Een ruime slaapkamer aan de voorzijde Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Badkamer De moderne badkamer is heerlijk licht dankzij de daglichttoetreding en het te openen raam. Uitgevoerd met: ligad waarin douche, tweede toilet en wastafel in meubel. Verder een raam wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Via vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met laminaatvloer, witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, waardoor een totaal van 4 slaapkamers mogelijk is. Bijzonderheden: Energielabel A 12 zonnepanelen Instapklaar en modern afgewerkt Uitgebouwde woonkamer Luxe keuken en moderne badkamer Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Grote zonnige achtertuin op het zuiden Houten berging en achterom Rustige en kindvriendelijke ligging Nabij NS-station Brouwhuis, winkels, scholen en groenvoorzieningen Parkeren direct voor de deur Kortom: een jonge, duurzame en verrassend ruime hoekwoning op een toplocatie in Brouwhuis, waar je zonder klussen direct kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.