Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Herenlaan 163

5708ZR Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.671

Fotogalerij

Herenlaan 163 Helmond
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, sfeervol ingerichte en karakteristieke woning op een van de meest gewilde locaties in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brandevoort, voorzien van energielabel A en met alle dagelijks benodigde voorzieningen op steenworp afstand? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek en jong herenhuis, gelegen in ‘’De Veste’’ op een van de meest gewilde woonlocaties in Helmond; - Op zeer korte afstand van Eindhoven alsook het stadscentrum van Helmond gelegen; - Binnen ‘’De Veste’’ en rondom dit centrumgebied bevinden zich diverse sportverenigingen, basisscholen, een middelbare school en kinderdagverblijven/naschoolse opvang; - De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij de 10 zonnepanelen, uitstekend isolatiepakket gelet op het bouwjaar. Energielabel A vergroot de leencapaciteit, informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur; - Privé parkeerplaats (in eigendom) op het achtergelegen en afsluitbare binnenterrein; - Woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de leefruimte vergroot is. Ook is de woning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers. ALGEMEEN: Prachtig gelegen, perfect onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning op een van de fijnste woonlocaties van de geliefde wijk Brandevoort. Deze woning is voorzien van moderne keukeninrichting en een gezellige dinerruimte welke in het midden van de ruime begane grond gesitueerd is. De woning is ook voorzien van vier grote slaapkamers verdeeld over de etages. Kortom: een prachtige woning die u beslist eens gezien moet hebben! Vanwege de centrale ligging in Brandevoort is deze fijne woning op korte afstand van alle benodigde voorzieningen gelegen. Het winkelcentrum van centrumgebied ‘’De Veste’’ beschikt over diverse supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, een drogisterij en het N.S.-station (Helmond Brandevoort) waarmee u binnen 7 minuten in het Centrum van Eindhoven uitstapt. Uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn eveneens op korte afstand van de woning gelegen. HAL & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op het achtergelegen en afsluitbare parkeerterrein of in een van de beschikbare parkeervakken aan de straat. Een stijlvolle voordeur biedt u toegang tot de leuke woning. De hal van deze woning verwelkomt u met stijl en karakter. De combinatie van de visgraat gelegde tegelvloer, het zwarte contrast op de wanden en de strakke afwerking zorgt direct voor een moderne, uitnodigende sfeer. WOONKAMER: Via de sfeervolle glazen deur betreden we de grote woonruimte. De grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren van de woning zorgen voor een zee aan daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Vanwege de uitbouw over de volledige breedte beschikt deze woonkamer over een open indeling, derhalve biedt deze begane grond volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel welke het middelpunt van de woning betreft. Dankzij de warme kleuren op de wanden en de moderne gietvloer welke compleet voorzien is van vloerverwarming straalt deze ruimte rust en stijl uit. Alles is tot in de puntjes afgewerkt hetgeen u direct opvalt bij binnenkomst. OPEN KEUKEN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze open keuken is tegen de lange wand geplaatst en tegenover voorzien van een fraai vrijstaand keukeneiland voorzien van ontbijtbar. Vanwege zijn opstelling en ruimte beschikt deze keuken over veel werk- en bergingsruimte. Aan de voorzijde is de keuken voorzien van twee flinke raampartijen ten behoeve van het uitzicht over de mooie woonstraat en het gewenste natuurlijke daglichtinval. Ook beschikt deze fijne keuken over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Diepvries; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van de eerste verdieping, een perfecte slaapkamer in gebruik en mogelijkheden voorzien van uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen parkeerterrein. Aan de rechter-/voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze verdieping, deze is wederom eenvoudig in gebruik! Hetzelfde geldt voor de derde slaapkamer welke aan de voorzijde gelegen is. Deze derde slaapkamer is tevens perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte aan huis. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van hoogwaardig materiaalgebruik, hetgeen terug te zien is in het strakke tegel en stucwerk. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, verwarmde spiegel, wandcloset, grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de separate was- en bergingsruimte en de vierde, tevens grootste slaapkamer voorzien van inloopkast. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder, wat extra opbergruimte creëert. Deze wasruimte is uitermate praktisch in gebruik, voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen, de opstelling van de recent vernieuwde C.V.-ketel (Intergas, 2020, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. SLAAPKAMER IV: De vierde slaapkamer is de master-bedroom en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij de royale afmetingen zijn er talloze indelingsmogelijkheden en gebruiksopties. Een slimme scheidingswand creëert een stijlvolle inloopkast, waardoor de slaapkamer optimaal wordt benut. Aan zowel de linker- als rechterzijde is er volledige kastruimte, wat zorgt voor volop opbergruimte. Verder is de kamer uitgerust met een airconditioningssysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tot slot beschikt de slaapkamer over een eigen wastafel, wat het gebruiksgemak compleet maakt. TUIN: De achtertuin van deze woning is op het zonnige Zuiden gelegen en biedt via een eigen achterom welke naast de bergingsruimte gelegen is toegang tot het afgesloten parkeerterrein. Tegen de achtergevel is een zonneluifel geplaatst waardoor het mogelijk is om schaduw in de achtertuin te creëren, hierdoor heeft u de perfecte ruimte een fijne tuintafel te plaatsen op het fraaie terras van deze fijne achtertuin. Daarbij is deze tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van kunstgras en een net, hoogwaardig straatwerk. PARKEERPLAATS & WOONOMGEVING: Op het achtergelegen parkeerterrein beschikt deze woning over een in eigendom verkerend parkeervak. Deze parkeerplaats is via een elektrisch bedienbare en automatisch afsluitbare poort toegankelijk. Ten behoeve van onderhoud worden servicekosten in rekening gebracht ad € 53,- per kwartaal.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.