Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Herenlaan 169

5708ZR Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Herenlaan 169 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met luxe afwerking in Brandevoort! Ben je op zoek naar een moderne en instapklare tussenwoning met hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is de Herenlaan 169 in Helmond precies wat je zoekt! Deze stijlvolle woning uit 2020 is tot in de puntjes verzorgd en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid. Dankzij de moderne bouw, uitstekende isolatie en HR++ beglazing woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken met kookeiland, complete badkamer, twee slaapkamers (mogelijkheid tot derde en vierde), en een sfeervolle tuin met berging en eigen parkeerplaats op het binnenterrein. De woning is gelegen in de populaire wijk Brandevoort, een kindvriendelijke en levendige woonomgeving met scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het NS-station Brandevoort en de uitvalswegen richting Eindhoven en het centrum van Helmond zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: ca. 134 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - Houten kozijnen met HR++ glas - CV-ketel Intergas Xtreme 36 (2020) - Moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad - Zonnige tuin op het zuiden met berging en vrije achterom - Eigen parkeerplaats op binnenterrein (erfpacht à € 478,80 ,- per jaar) INDELING Begane grond Via de stijlvolle entree bereik je de hal met meterkast (inclusief glasvezel), modern toilet met wandcloset en fontein, en de fraaie stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte is voorzien van een strakke PU-gietvloer, gestuukte wanden en plafond, wat een moderne en rustige basis vormt voor ieder interieur. Hier kun je met gemak een comfortabele zithoek creëren waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een moderne wandopstelling én een kookeiland met composieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en magnetron. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een nette PVC-vloer, strakke stucwanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde ligt een middelgrote slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, compleet met een luxe inloopkast en volop comfort. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons opstelling en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne badkamer is een echte blikvanger van deze verdieping. De ruimte is stijlvol ingericht en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en een hangend toilet. Het raam zorgt voor aangenaam natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid tot frisse ventilatie, waardoor de badkamer niet alleen luxe, maar ook comfortabel aanvoelt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder beschikt over de opstelling van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en extra leefruimte. De verdieping biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of zelfs een uitbreiding naar een vierde slaapkamer, waardoor de woning nog meer wooncomfort en flexibiliteit biedt. Achtertuin De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat je hier van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, een gazon en een plantenborder, waardoor er een prettige combinatie is van groen en bestrating. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de vrije achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, waar zich de eigen parkeerplaats (nr. 36) bevindt. Hier parkeer je altijd gemakkelijk en dichtbij huis. Het binnenterrein is gemeenschappelijk waarvoor een periode bijdrage van € 53 per kwartaal betaald dient te worden. Kortom De Herenlaan 169 in Helmond biedt alles wat je zoekt: modern comfort, energiezuinig wonen en een uitstekende ligging in de gewilde wijk Brandevoort. Een instapklare woning waar je zó kunt intrekken! Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze prachtige woning aan de Herenlaan 169! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.