Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar de Vree in Helmond

Herenlaan 42

5708ZS Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Herenlaan 42 Helmond
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in deze poortwoning aan de Herenlaan 42 in Helmond-Brandevoort (De Veste) heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Extra veel ruimte in deze prachtige Veste woning - Grote woonkamer en leefkeuken - Een zeer grote ouderslaapkamer boven de poort. - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Centrale ligging - Nieuwe badkamer LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch. De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen. De woning Via de poort komt u op het binnenterrein. De parkeerplaats van deze woning ligt pal achter de tuin. Er parkeert maar één andere auto naast u. Op de binnenplaats vindt u de speeltuin en de opslagplaatsen voor uw afval. Begane grond U betreedt de woning via de hal. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De betegeling loopt door tot het plafond. De leefruimte is niet alleen sfeervol en groot, maar ook erg efficiënt ingericht. Aan de voorzijde is de keuken. Hier is een groot kookeiland met de gaskookplaat, de schouwafzuigkap, de vaatwasser (2018) en de spoelbak. De wandopstelling heeft de volgende zaken: koelkast, combi-oven (2018), diepvries en veel bergruimte in kasten en lades. De kast in het midden van deze wand kan worden gesloten met een fraaie roldeur. Voor de eettafel is voldoende ruimte. Er past met gemak een tafel voor zes personen. Hier heeft u een leuk zicht op woonomgeving via de ramen aan de voorzijde en het zijraam. De woonkamer heeft een fantastisch formaat. Hier is volop plaats voor grote meubels en kunt u variëren met uw opstelling. Het zijraam is een verrassende toevoeging. Onder de trap zit een bergkast. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming. Op de begane grond ligt een mooie grote neutrale grijze tegel. Onder deze tegelvloer ligt vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Er is een overkapping met elektra-aansluiting. Achter in de tuin is de buitenberging met elektra. Op het dak van de berging ligt sedum. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt in kamer die ook van een prima formaat is. Deze kamer heeft twee deuren naar het ruime balkon. Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie plankenvloer. De badkamer (vernieuwd in 2017) is erg mooi en modern en is compleet ingericht. Er is een vrijstaand ligbad, een tweede vrijdragend toilet, een decorradiator, een erg ruime douche met glazen cabine en regen douche. Verder een brede wastafel met twee kranen en is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de CV-/wasruimte. Hier bevinden zich: de cv ketel (Remeha Calenta 40C, 2013), de warmte terugwin installatie, de aansluiting voor de wasmachine en de aansluiting voor de droger. Boven dit gedeelte van deze verdieping is een bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. De slaapkamer op zolder is ongelooflijk groot. Op dit moment is deze in gebruik als hoofdslaapkamer. De kamer is makkelijk te splitsen en twee ruimtes. Aan de voorzijde zit al in dakkapel. Aan de achterzijde zitten zelfs twee dakkapellen. Onder de schuine delen van het dak is extra bergruimte gemaakt. Ook zijn er inbouwspots aanwezig. De inloopkast is erg praktisch voor het opruimen van uw kleding. Op deze verdieping ligt ook een fraaie plankenvloer. Wat verder opvalt: - Servicekosten voor de binnenplaats bedragen € 377,00 per jaar. - Toepassing van houten binnendeurkozijnen met fraaie paneeldeuren. - Luxe vensterbanken - In 2021 is het buitenschilderwerk inclusief de dakkapellen gedaan. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
544 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.