Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar de Vree in Helmond

Hertelaan 31

5704DM Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Hertelaan 31 Helmond
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in deze twee-onder-kapwoning met garage aan de Hertelaan 31 in Helmond-Brouwhuis heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Fantastisch uitzicht op misschien wel de mooiste locatie in de wijk - Kindvriendelijke ligging in verkeersarme straat en met een speelveld tegenover de woning - Luxe afwerking en prima onderhouden - Fantastische uitbouw aan de achterzijde - Een hele fijne instapklare woning. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Denk daarbij aan de A67 richting Eindhoven/Veldhoven. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station. Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. De woning Begane grond Wat meteen opvalt is de enorme brede oprit. Hier is plaats voor meer auto’s. U betreedt de woning via de hal. In de hal treft u de meterkast, een garderobe en de toiletruimte. De units van de vloerverwarming zijn netjes weggewerkt in de hal. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. Ook zijn er inbouwspots aanwezig. De leefruimte is enorm! We beginnen de beschrijving aan de voorzijde. De keuken is in 2024 vernieuwd en naar de voorzijde van de woning gebracht. Zo kunt u zowel tijdens het koken en het eten genieten van het fantastische uitzicht. De keuken heeft een U-vormige opstelling met de volgende zaken: koelkast, diepvries, elektrische oven, spoelbak, vaatwasser, Le Mans kast, inductiekookplaat, afzuigkap. Verder veel werk- en bergruimte. Het aanrechtblad is van composiet. De voormalige keuken is nu een speelkamer. Uiteraard is het ook een prima werkplek. In de vloer zit nog de oude afvoer van het water (deze is losgekoppeld). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd in 2021. Een prachtige ruimte. Deze ruimte is toegankelijk via de fraaie industriële schuifdeuren. In de uitbouw is een gashaard aanwezig (ter overname). Verder een mooie lichtstraat (deels te openen) welke is voorzien van zonwering, airconditioning en inbouwspots. De vierseizoenen-schuifdeuren maken het mogelijk om de leefruimte in de tuin te laten overgaan. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Zo ligt er onder andere kunstgras. Er is een groot overdekt terras (2024). De voormalige garage is gesplitst in twee delen. Het achterste gedeelte kan dienst doen als werkruimte. Het voorste deel (bereikbaar via een schuifwand) is de ruimte om fietsen te stallen. De deuren van de garage zijn van kunststof en geïsoleerd (vervangen 2021). Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, een inloopkast en de prachtige badkamer. Via een zijraam is er veel lichtinval op de overloop. De twee slaapkamers liggen allebei aan de voorzijde van de woning. Beiden kijken ze leuk uit over het speelveld en de weilanden. De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een breed bed met nachtkastjes en een grote kledingkast. Ook is hier een airconditioning aanwezig. (Deze heeft voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen of te verwarmen) De tweede slaapkamer is ook van een prima formaat. De inloopkast is erg praktisch en zorgt voor veel extra ruimte op de slaapkamers. Op de overloop, de slaapkamers en de inloopkast ligt een fraaie laminaatvloer. De badkamer is een verademing! Een grote ruimte over de volle breedte van de woning met veel luxe. U treft hier een groot kunststof ligbad aan, een tweede vrijdragend toilet, een ruime douche met glazen deur en een wastafelmeubel met twee kommen. Uiteraard is er ook een designradiator en zijn er inbouwspots. De kunststof dakkapel (met horren) in de badkamer is over de volle breedte van de woning. De badkamer is vernieuwd in 2017 en is modern afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier treft u behalve veel bergruimte de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is het mogelijk om hier een extra plek te maken voor het werken aan huis. Verder de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta 2018). De zolderkamer is van een prima formaat. Vanuit hier kijkt u ook op de woonomgeving. Er is een mooie kunststof dakkapel aanwezig met rolluik. In het plafond zitten inbouwspots. Op de vloer ligt laminaat. Wat verder opvalt: - Toepassing van rolluiken - Toepassing van kunststof kozijnen - Lichte en moderne afwerking - In de leefruimte ligt een tegelvloer met overal vloerverwarming. - Zinken hemelwaterafvoeren - De kruipruimte is toegankelijk Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.