Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Hertelaan 45

5704DM Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.146

Fotogalerij

Hertelaan 45 Helmond
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is klaar voor zijn volgende eigenaar. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen. De woning is modern afgewerkt met een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, inpandige garage en een ruime serre. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis wie op zoek is naar een goed onderhouden woning, met voldoende privacy en een rustige ligging. Vanuit de woning is de uitvalsweg N279 zeer snel en gemakkelijk te bereiken, richting de A67 en de N270. Begane grond: Stap binnen in de entreehal met een nette tegelvloer, de meterkast met voldoende groepen en de vloerverwarmingsverdeler. Je krijgt hier toegang tot de moderne, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de 1e verdieping en de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met prachtige visgraat PVC-vloer met bies, een strak stucwerkplafond met sierlijsten en inbouwspots. De woonkamer voelt erg licht aan en laat volop genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de zeer royale open keuken te bereiken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze droomkeuken met een natuurstenen werkblad is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron, vaatwasser, ingebouwde koelkast en vriezer. Ideaal is de geïntegreerde Quooker welke zorgt voor kokend-, verkoelend of bruisend water. Openslaande deuren en een aparte loopdeur verbinden de keuken met de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overlopen. De sfeervolle serre is volledig betegeld en is strak afgewerkt met inbouwspots en een grote lichtstraat voor extra lichtinval. De grote glazen schuifwand, welke geheel geopend kan worden geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de met tapijt bekleedde trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Alle slaapkamers beschikken over eenzelfde nette afwerking, met een tapijtvloer, spuitwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijsten. In elke kamer is er volop lichtinval dankzij de grote draairamen met hor en een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde bieden een prachtig, vrij uitzicht over landerijen. De luxe, volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel in een modern badmeubel, een ruime inloopdouche met regen- en thermostaatkraan, een zwevend toilet en een designradiator. De raampartij draagt bij aan natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang krijg je toegang tot de vierde en laatste slaapkamer. De slaapkamer laat volop genieten van veel natuurlijk lichtinval door het draaikiepraam en grote dakkapel met rolluiken. Voor extra comfort is hier ook een airconditioning geïnstalleerd. Daarnaast vind je hier een aparte, praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2025). Garage: De woning beschikt over een inpandige garage welke via de serre te bereiken is. Deze ruimte is volledig afgewerkt met eenzelfde tegelvoer als de serre, spuitwerkwanden en een stucwerkplafond. Extra handig is het keukenblokje met spoelbak en opbergruimte. De garage is goed geïsoleerd, waardoor de ruimte zeer gemakkelijk te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Via een loopdeur krijg je toegang tot de oprit. Tuin: De volledig betegelde, onderhoudsvriendelijke voortuin biedt ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s. De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een kunstgazon en is volledig omheind door een stenen muur, wat voor veel privacy zorgt. De grote glazen schuifwand van de serre zorgt voor een perfecte verbinding met het huis. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 123 m². • Inhoud circa: 464 m³. • De woning is geïsoleerd middels dak-, muur- & vloerisolatie. • Alle raampartijen beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing met rolluiken. De rolluiken aan de voorzijde op de begane grond werken op zonne-energie. • Er is vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond, m.u.v. de serre en garage. • Circa 2 jaar geleden is de tweede verdieping volledig gerenoveerd. • De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen. • In 2016 is aanbouw bij de keuken en de uitbouw van de serre gerealiseerd. • Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping en serre. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.