Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Hindestraat 2

5701GS Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hindestraat 2 Helmond
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met karakter, ruimte en comfort! Rustig gelegen in de binnenstad bij het bruisende centrum van Helmond. Aan een mooie, lommerrijke straat staat deze royale en charmante jaren ’30 hoekwoning op een mooie hoek locatie. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een royale leefruimte, stijlvolle keuken (2021), maar liefst vijf slaapkamers (waaronder 3 ruime) en de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer, een doucheruimte, een fraaie moderne open zolderruimte die multifunctioneel in te delen is alsmede een zonnige tuin met overdekt terras en achterom. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk, dichtbij alle voorzieningen, uitvalswegen én op korte afstand van het levendige stadscentrum van Helmond! Begane grond: Binnenkomen doe je via een markante, overdekte jaren ’30 entree met vestibule en vernieuwde meterkast. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de verdieping en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde ligt een royale eetkamer, omgeven door grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht en uitzicht op de brede straat met volwassen bomen. De woonkamer aan de andere zijde is knus en sfeervol: met een gezellige houtkachel als middelpunt. De leefruimte is bovendien uitgevoerd met vaste kastruimte en dubbel opslaande deuren naar het terras. Centraal in huis bevindt zich de moderne, gesloten keuken uit 2021. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak wand- en kookgedeelte met een zwart kunststof werkblad; een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Een groot raam biedt een fijne lichtinval en een prettige blik op de tuin en de straat aan de voorzijde. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met veel lichtinval, opbergruimte, aansluitingen voor de was apparatuur, cv ketel en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is een verdiepte en manshoge kelderruimte bereikbaar die ideaal is als handige provisie-/opbergruimte die thans in gebruik is als verrassend "sport" plekje. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vijf lichte slaapkamers, waarvan 3 ruime. Meerdere kamers zijn voorzien van karakteristieke dakkapellen wat niet alleen extra ruimte, maar ook een charmante uitstraling geeft. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een eigen dakterras op zonzijde: een heerlijke plek om buiten te zitten met zicht op de rustige omgeving. De gedeeltelijk betegelde doucheruimte is ingericht met een wastafel, douchegelegenheid en radiator. Tweede verdieping: Hier is sprake van één grote open ruimte met een opvallend mooie kapconstructie, houten details, nieuw stucwerk en meerdere ramen. De kap is voorzien van dubbele isolatie en de ruimte is beslist een eye-catcher te noemen. Deze speelse verdieping is uitermate geschikt als zesde slaapkamer, kantoor, atelier, hobby- of zelfs praktijkruimte. De vloer is netjes afgewerkt en de ruimte straalt rust en licht uit: een bijzondere verrassing! Zonnige tuin: De fijne, omheinde stadstuin op het zonnige zuiden is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een verzorgde border. Hier geniet je volop van de zon, privacy en comfort. Het overdekte terras biedt een fijne plek voor lange zomeravonden en met een luxe jacuzzi is het pure ontspanning. De voortuin is eveneens ruim, herbergt diverse beplanting en grenst aan het trottoir met gratis parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met sfeervolle details; - Royale leefruimte met dubbel openslaande tuindeuren; - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken én verdiepte kelderruimte; - Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 3 ruime en de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer op de 2e verdieping; - Bijzonder fraai gemoderniseerde, grote open zolderruimte als regelrechte eye-catcher. Ideaal als slaapkamer / studio / atelier; - Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met overdekt terras en achterom; - Ruime voortuin en gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Rustige ligging met speelvoorzieningen, veel groen en tóch in de binnenstad bij het bruisende centrum van Helmond.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.