Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Hollandhof 85

5709DG Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Hollandhof 85 Helmond
Foto 61

Omschrijving

Instapklare 3-slaapkamer woning met 2 luxe badkamers (één ensuite met jacuzzi) en ruime tuin in de gewilde wijk Rijpelberg (Helmond) Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt, met een moderne afwerking, praktische indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen keurig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer recent (2023) volledig vernieuwd en beschikt de woning over energielabel B, 7 zonnepanelen en stadsverwarming in eigendom — wat zorgt voor comfort én lagere energielasten. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rijpelberg in Helmond. Deze wijk staat bekend om de rustige opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. Op korte afstand vind je o.a. een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en speelvelden. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Helmond en het NS-station (CS), die beide eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden zijn snel en goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Perceeloppervlakte 194 m² • Inhoud ca. 354 m³ • Bouwjaar 1982 • Energielabel B • 7 zonnepanelen • Stadsverwarming (eigendom) • 4 slaapkamers • Badkamer in 2023 gerenoveerd • Jacuzzi ligbad aanwezig • Tweede badkamer/toiletruimte • Dubbel glas • Hardhouten kozijnen • Houtkachel aanwezig • Inbouwapparatuur keuken (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven) • Mechanische ventilatie • Meterkast vernieuwd • Kruipruimte aanwezig • Diepe achtertuin met berging en overkapping • Achterom aanwezig Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst merk je direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte. Via de moderne hal met toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. Deze is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Ook is er een praktische schuifdeurenwand gecreëerd met handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Hier beschik je over voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij direct opvalt dat één slaapkamer zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Deze kamer is ontstaan uit het samenvoegen van twee slaapkamers en biedt daardoor een uitzonderlijk ruime en comfortabele opzet. Op deze ruime kamer is een luxe open badkamer gerealiseerd, waardoor er feitelijk sprake is van een volwaardige masterbedroom. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een groot jacuzzi ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige uitstraling die zorgt voor een hotelachtige beleving in eigen huis. Wat deze kamer bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een houtkachel. Dit geeft de ruimte niet alleen extra sfeer, maar maakt het ook tot een warme en unieke plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede extra badkamer. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche een mooi wastafelmeubel, een extra toilet en een handdoekradiator. De combinatie van donkere tinten en strakke lijnen geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Deze tweede badkamer maakt de verdieping niet alleen extra praktisch voor gezinnen of gasten, maar tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Tweede verdieping/zolder: De tweede verdieping/zolder biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je nog een extra slaapkamer, welke keurig is afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots. Er is hier tevens een extra wastafel met meubel aanwezig. Dankzij de dakramen is deze verdieping prettig licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbykamer. Op de zolder bevindt zich ook nog een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is opvallend diep en volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een overkapping. De tuin is daarnaast voorzien van een praktische achterom. Kort samengevat Een zeer complete, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne, kindvriendelijke locatie in Helmond. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.