Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Holterbergweide 28

5709MP Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 820.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 838.250

Koopprijs /m²: € 4.767

Fotogalerij

Holterbergweide 28 Helmond
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fraaie en rustige locatie, gelegen binnen woonpark Dierdonk, bevindt zich dit goed onderhouden, onder fraaie architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis met een hoogwaardig en royaal tuinhuis en een vrijstaande garage. Een en ander is gelegen op een royaal perceel van bijna 700 m², met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Een meer dan keurig geheel en zeer goed onderhouden met verrassende ruimtes zowel binnen als buiten; - Complete pannendak vernieuwd met fraaie, keramische pannen - Ideaal voor degene die extra ruimte zoekt voor study, praktijk of slaapkamer/badkamer beneden; - Met bijzonder fraai en hoogwaardig gebouwde tuinkamer/ buitenverblijf; - Grotendeels v.v. screens en rolluiken; - Zowel op de boven- als benedenverdieping voorzien van airconditioning; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; ALGEMEEN: Laat je verrassen: deze woning biedt naast een echt fijne ligging veel extra ruimte en beleving. Kom eens kijken om jezelf te overtuigen! Zodra je de Holterbergweide oprijdt, ervaar je meteen de exclusieve ligging, met nagenoeg alleen vrijstaande woningen in de directe omgeving, maar ook veel groen, rust en ruimte. De woning is voorzien van een fraai hekwerk met een dubbele openslaande poort naar een royale oprit. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waarna je een royale hal betreedt. De vloer is belegd met een echte natuurstenen tegel, doorlopend naar de rest van de parterre, en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich verder de toiletruimte en de meterkast, alsmede ruimte voor de garderobe. LIVING: Vervolgens komen we in de living, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de ramen rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met een gashaard, die desgewenst ook kan worden omgebouwd tot een houtgestookte variant. EETGEDEELTE: Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar je een meer dan royale eettafel kunt plaatsen. Door de reeds genoemde raam- en deurpartijen is hier ook veel lichtinval en is er prettig contact met de tuin. De tuindeuren geven toegang tot de tuin. Door de ruime zij-erker is op de foto te zien dat hier ook nog een tafel kan worden geplaatst of een gezellig zitje. Daarnaast bevindt zich hier een schuifpui, waarmee je direct toegang hebt tot buiten. KEUKEN: Doordat er in 2016 een open verbinding met het eetgedeelte is gemaakt, is hier een ruime keukenopstelling gecreëerd. Deze fraaie keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een wijnkoeler, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, ingebouwde koelkast, amerikaanse koelkast met vriezer, combi-oven, stoom-oven, warmhoudlades. Een meer dan complete afwerking en een lust voor het oog. BIJKEUKEN & BERGING: Aansluitend via het achterportaal naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en een praktische kastenwand op verdiepingshoogte. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Terug in de hal loop je meteen de voormalige garage in, welke geheel hoogwaardig is getransformeerd tot een fraai kantoor en momenteel als zodanig dienstdoet. Zoals je ziet, zijn hier kosten noch moeite gespaard om een fraai geheel te creëren, waaronder de smaakvolle vaste kastenwand. Natuurlijk is deze ruimte ook uitermate geschikt voor werken aan huis in de vorm van bijvoorbeeld een praktijk of kapsalon. Ook leent deze ruimte zich als beneden slaapkamer, waarbij je bijvoorbeeld de aansluitende bijkeuken kunt veranderen in een badkamer. Water en afvoer zijn reeds aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop waaraan maar liefst 4 slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte grenzen. De als hobby-/werkruimte betitelde kamer is ook als slaapkamer te gebruiken. Op de bijgevoegde plattegronden kan je zien dat alle slaapkamers ruim bemeten zijn en als meer dan volwaardig zijn te bestempelen. Via een luik op de royale overloop heb je met een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder op stahoogte. BADKAMER: De badkamer is niet alleen ruim, maar daarnaast ook nog eens heel compleet. V.v. ligbad, fraai badmeubel met dubbele vaste wastafel, douche en designradiator. De vloer is v.v. vloerverwarming en het toilet is in een aparte ruimte gelegen. TUIN: De zonnige tuin op het zuidwesten biedt verrassend veel privacy door de geringe inkijk rondom. Vanuit het achterportaal ga je naar buiten en zie je de fraaie overkapping die in 2008 is gerealiseerd, waardoor je droog naar de ruime, in spouw gebouwde garage uit datzelfde bouwjaar loopt. De dubbele openslaande deuren maken het mogelijk om met grote spullen van voor naar achter te komen. Uiteraard is er ook een loopdeur vanuit de oprit. De met zorg aangelegde tuin heeft naast volwassen begroeiing ook een fraai verlaagd terras met geïntegreerde vijverpartij. Daarnaast bevindt zich aan de achtergevel het hoofdterras, waar je ook met een groot gezelschap heerlijk kunt zitten.

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
696 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.