Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Iekendonksevoort 31

5706HH Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Iekendonksevoort 31 Helmond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, zeer stijlvolle en volop gemoderniseerde tussenwoning met een grote woonkamer, een zonnige tuin en gloednieuwe keuken en badkamer. De woning is gelegen aan een royaal plantsoen in karaktervol gedeelte van het gewilde plandeel “Schutsboom” in Brandevoort nabij verschillende scholen, winkels, NS-station, sportvelden en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: - Zeer moderne en stijlvolle inrichting; - Zowel de badkamer als de keuken zijn in 2024 vernieuwd; - PVC vloeren & deuren op begane grond en 1e verd. vernieuwd in 2024; - Buitenschilderwerk vernieuwd in 2024; - Gelegen aan een speelhofje, met meerdere andere speelhofjes, basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de nabije omgeving; - Alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik - De grote, open zolder biedt een veelvoud aan inrichtingsmogelijkheden! ALGEMEEN: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd, en dat is meer dan logisch! Het is een omgeving met o.a. een divers winkelbestand, goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer, veel groen en speelhofjes en scholen. Met een paar minuten wandelen bevind je je in de eco-zone rondom de Veste of langs het kanaal. Binnen enkele minuten fietsen is Landgoed Gulbergen bereikbaar, waar onder andere verschillende fiets- en wandelpaden en een golfbaan te vinden zijn. Op korte afstand zijn ook Mierlo-Hout en Mierlo te bereiken, waar o.a. ook meerdere horecagelegenheden, winkels en een bruisend verenigingsleven te vinden is! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Je komt binnen in een ruime hal, waar meteen de toon voor de rest van de woning gezet wordt. Een prachtige, lichte visgraat PVC-vloer komt hier samen met hoogwaardig stucwerk op de wanden en het plafond. De hal geeft toegang tot de moderne meterkast, een stijlvolle toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje met matzwart kraan- en leidingwerk, wat perfect past bij de combinatie van het stucwerk en de grote grijskleurige wand- en vloertegels. WOONKAMER: Het stijlvolle karakter van de hal wordt feilloos doorgetrokken in de open woonkamer. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt via een grote glazen deur in een houten frame. De grote, open ruimte is verdeeld in een drie delen: de open keuken, een eetgedeelte en aan de achterzijde de lounge. De ruimte is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen die samen met de frisse afwerking zorgen voor het luchtige karakter van de woning. Er is een trapkast aanwezig in de woonkamer. KEUKEN: De moderne keuken is aan de voorzijde gevestigd en heeft ook een eigen raam voor veel lichtinval. De keuken is in 2024 verbouwd en voorzien van: - Inductiekookplaat; - Koelkast; - Combi-oven; - Quooker; - Spoelbak; - Afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hieraan zijn een drietal slaapkamers en de badkamer gelegen. Een prachtige grijskleurige PVC-tegelvloer zet de geraffineerde sfeer moeiteloos door. De slaapkamers zijn van goed formaat en zijn derhalve multi-inzetbaar. Natuurlijk zijn invullingen als slaapkamer voor de hand liggend, maar ook indelingen als home office of walk-in garderobe zijn zeer goed denkbaar! BADKAMER: In 2024 is de badkamer vernieuwd, en wat een resultaat! Grote wand- en vloertegels in aardse kleuren combineren prachtig met het donkergekleurde wastafelmeubel en het geheel wordt afgemaakt door de spiegel met LED-verlichting. In de badkamer zijn een inloopdouche met regenfunctie, een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator te vinden. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de grote, open zolder. Door zijn formaat en lichtinval is deze ruimte makkelijk te gebruiken als sportvertrek, hobbyruimte, muziekstudio of als bergruimte. Er is een entresolvloer aanwezig die als steekzolder gebruikt kan worden. Deze ruime zolderkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden, evenals de C.V.-ketel (Intergas, 2018) en de WTW-unit. TUIN: Via de dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de bijzonder gezellige en praktisch ingerichte achtertuin. Er zijn twee terrasmogelijkheden gecreëerd: een voor een grote tuintafel en een voor een heerlijke loungeset. Er is een zonneluifel tegen de achtergevel gemonteerd. Hierdoor is een overdekte zit mogelijk. Via een grindpad met looptegels loop je verder de tuin in, waar ruimte vrijgemaakt is voor een lounge set. Aan de zijkant van het pad zijn plantenbakken gemaakt die de tuin haar groene en rustgevende uitstraling geven. Achterin de tuin is een houten berging te vinden, met daarnaast een poort naar het achtergelegen pad waarmee de straat te bereiken is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.