Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

IJsselstraat 63

5704HR Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

IJsselstraat 63 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN AAN DE IJSSELSTRAAT 63. Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning met lekker veel leefruimte? Deze woning aan de IJsselstraat 63 in Helmond biedt met een woonoppervlakte van 105 m² en een ruim perceel van totaal 208 m² een fantastische basis om heerlijk te wonen. DIRECT KLAAR VOOR DE TOEKOMST (en lage woonlasten) Waar je bij veel huizen zelf nog aan de slag moet met verduurzaming, is dat hier al volledig voor je geregeld. De woning beschikt over een strak energielabel A, is aangesloten op de stadsverwarming en is uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen. Dit scheelt direct aanzienlijk in de maandelijkse energielasten. Daarnaast zorgen de 2 airco’s (die zowel kunnen koelen als verwarmen) en de aanwezige elektrische rolluiken het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat en extra comfort. Comfortabel, veilig en energiezuinig. RUIMTE EN FLEXIBILITEIT BINNENSHUIS Binnen is het huis praktisch opgezet. De woning beschikt over 3 kamers (waarvan nu 2 slaapkamers en een kantoorruimte), met daarnaast de optionele mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Hierdoor heb je alle flexibiliteit om de ruimtes in te richten naar jouw eigen wensen, zoals een extra kinderkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. De ruime en luxe (met vloerverwarming afgewerkte) badkamer maakt het comfort binnenshuis compleet. GROTE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET UITBOUWMOGELIJKHEDEN Houd je van het buitenleven, maar heb je geen zin in elk weekend urenlang tuinieren? De grote achtertuin is bewust onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor houd je alle tijd over om lekker buiten te ontspannen en te genieten van de ruimte, zonder het zware onderhoudswerk. Mocht je in de toekomst nóg meer leefruimte willen realiseren, dan biedt het perceel aan de achterzijde de eventuele mogelijkheid voor een uitbreiding. STERKE PUNTEN OP EEN RIJ: Type: 2-onder-1-kapwoning. Oppervlakte: 105 m² woonoppervlakte op een totaal perceel van 208 m². Energiezuinig: Energielabel A, stadsverwarming en 16 zonnepanelen. Klimaat & Comfort: 2 airco's (koelen/verwarmen) en elektrische rolluiken. Kamers: 3 kamers (waarvan nu 2 slaapkamers), met optioneel een 4e kamer. Badkamer: Royale, ruime opzet met vloerverwarming. Buitenruimte: Grote en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met eigen toegang middels een poort. Potentie: Eventuele mogelijkheid om grond van gemeente Helmond aan te kopen voor een uitbreiding aan de achterzijde. KORTOM: een ruim, energiezuinig en comfortabel thuis met volop mogelijkheden voor de toekomst. Dichtbij faciliteiten als winkels, basisscholen en een NS-station. NIEUWSGIERIG? Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in. Dit is de kans om eigenaar te worden van een leuke woning op een toplocatie in Helmond.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.