Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Kaldersedijk 8

5706KD Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Kaldersedijk 8 Helmond
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit unieke vrijstaande woonhuis dat volop kansen biedt dankzij de slimme indeling met een voor- en achterhuis. Dit bijzondere object is bij uitstek geschikt voor diverse woon- en werkconcepten: combineer het bijvoorbeeld als een hoofdwoning met een zelfstandige mantelzorgwoning, creëer een comfortabele leefruimte voor samengestelde gezinnen of richt een inspirerende kantoor- of praktijkruimte aan huis in. De aparte ingangen geven u de flexibiliteit om de ruimtes naar eigen wensen en behoeften in te delen. Of u nu op zoek bent naar een ideale combinatie van wonen en werken, het houden van hobbydieren, zoals kippen, geiten of pony's ,of behoefte hebt aan een woning die met uw levensstijl meegroeit – dit object biedt u de ruimte om al uw ideeën werkelijkheid te maken. Perfect gelegen tussen Brandevoort en Mierlo, in een rustige omgeving met toch alle voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen naar grote steden zoals Helmond en Eindhoven en de nabijheid van het openbaar vervoer – en zelfs de snelfietsroutes naar Eindhoven – geniet u van optimale bereikbaarheid en mobiliteit. Laat u verrassen door de mogelijkheden en ervaar zelf hoe dit veelzijdige woonhuis, gelegen op een perfecte locatie de ideale basis kan vormen voor uw nieuwe toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van dit bijzondere pand! WOONGEDEELTE VOORHUIS Begane grond De ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast. Er is ook een garderobenis aanwezig. Een zeer fraaie natuurstenen trap zorgt voor toegang tot de 1e verdieping. Een karakteristieke deur met een glas-in-lood raampartij biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Dankzij de vele raampartijen en een grote erker geniet de ruimte van volop natuurlijk licht, wat een ruimtelijk effect creëert. Aan de woonkamer grenst een veelzijdige ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een inspirerende werkplek of een knusse speelplek. De ruimte kan worden afgesloten met een schuifdeur met glas-in-lood. De leefkeuken beschikt over een inrichting in een hoekopstelling en is verder uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, spoelbak, een Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Diverse onder-en bovenkastjes zorgen voor opbergruimte. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met bies. De wanden zijn deels afgewerkt met strak stucwerk en deels met houten lambrisering. Het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten. De leefkeuken staat in open verbinding met de aangrenzende tuinkamer. Ook hier zorgen grote raampartijen voor een zee van licht en een prachtig zicht op de rondom gelegen tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen! De wanden zijn deels afgewerkt met strak stucwerk en deels met houten lambrisering. Het plafond is eveneens voorzien van stucwerk met sierlijsten. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Ook is er vanuit hier toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte, welke is uitgerust met een gootsteen, een bergkast en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ook is er een toiletruimte aanwezig. Een loopdeur zorgt voor toegang tot de tuin. Tevens kun je vanuit deze ruimte het achterhuis bereiken. 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop en alle slaapkamers hebben dezelfde afwerking: een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer aan de rechterzijde gelegen is uitgerust met openslaande deuren, die toegang bieden tot het plat dak. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De grootste slaapkamer is thans ingericht als hobbyruimte en beschikt over een inloopkast, berging en een CV- ruimte waar de opstelling voor de CV-ketel is gesitueerd. Diverse dakvensters en twee dakkapellen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. WOONGEDEELTE ACHTERHUIS Begane grond: De ruime entreehal met hoogwaardige keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de meterkast. Een kersenhouten trap zorgt voor toegang tot de 1e verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een fonteintje en zwevend toilet. De sfeervolle woonkamer wordt geaccentueerd door een hoogwaardige keramische tegelvloer met bies en stucwerk, zowel op de wanden als op het plafond. De fraaie sierlijsten geven het interieur een klassieke uitstraling. De marmeren schouw met gashaard zorgt in de koudere dagen voor extra warmte en sfeer. Een ruime erker, momenteel ingericht als werkplek zorgt voor extra lichtinval in de ruimte. De op maat gemaakte keuken is ontworpen door Hans Kwinten Interieursprojecten. Deze hoogwaardige keukeninrichting is in een L-vorm geplaatst en volledig uitgerust met een geavanceerde kookplaat (voorzien van een wokbrander, twee gaspitten en twee inductiepitten) en een combioven die tevens dienst doet als stoomoven en magnetron. Daarnaast vindt u er een vaatwasser, vriezer, koelkast en een Quooker-kokend waterkraan. Openslaande deuren en diverse raampartijen zorgen voor een fraai uitzicht op de tuin en een directe verbinding naar het overdekte terras en de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime manshoge voorraadkelder. De slaapkamer met badkamer-en-suite en inloopkast is een heerlijke ruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een Whirlpool ligbad met lichttherapie, een dubbele wastafel met een meubel, een zwevend toilet en een inloopdouche met zitje. Diverse nisjes zijn een extra fraai detail in de ruimte. Ook is er vloerverwarming in de badkamer aanwezig. De inloopkast met vaste kastenwand en verlichting biedt mogelijkheden voor optimale kledingopslag. Vanuit de inloopkast is er directe toegang tot de wasruimte. Deze wasruimte is uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een kitchenette. Een afsluitbare loopdeur zorgt vanuit hier voor de verbinding met het voorhuis. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee comfortabele slaapkamers, die zijn afgewerkt met een laminaatvloer stucwerk wanden en plafonds. Een dakkapel en 2 raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet. Een dakraam zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval en frisse lucht. De praktische CV-ruimte/berging beschikt over de opstelling voor de CV-ketel (Nefit, Topline). BIJGEBOUWEN Bijgebouw/garage Het bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk en het dak is geïsoleerd met dakpannen gedekt. Openslaande deuren in de voorgevel bieden vanuit de tuin toegang tot een prettige ruimte die is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond met inbouwverlichting. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als hobby- of chillruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw ook over een eigen c.v.-ketel en doucheruimte, welke is uitgerust met een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. De ruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar is uiteraard ook zeer geschikt voor diverse andere doeleinden. Aan de rechterzijde van het gebouw zijn 3 voormalige) paardenboxen gesitueerd. Deze boxen zijn voorzien van deelbare deuren met een overstek aan de voorzijde. De boxen zijn momenteel in gebruik als opslagruimtes. In één van de boxen is de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Er is een gootsteen aanwezig. De overstek aan de voorzijde is ruim opgezet en kan uitstekend dienst doen als overdekt terras, een heerlijke ruimte om te zitten. Aan de achterzijde is een afhang gesitueerd met houten wanden en een golfplaten dak. Deze ruimte is ingericht als schuur-/bergruimte. Veldschuur Aan de achterzijde van de garage is de veldschuur met open front gelegen. De voormalige hooizolder, bereikbaar via een stevige vaste trap, zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De veldschuur is zeer geschikt als carport, ook voor een camper, caravan of paardentrailer. Paardenstal De vrijstaande buitenstal is uitgerust met 2 paardenboxen, welke worden gescheiden door een opslag/stallingsruimte met open front. De stal is opgetrokken uit hout met een betonnen vloer en een geïsoleerd dak. De boxen hebben deelbare deuren en zijn nu in gebruik als extra opslagruimte. Verderop op het perceel was voorheen een stapmolen gesitueerd geweest. Het fundament van beton is nog aanwezig. TUIN Een zeer royale, prachtig aangelegde tuin met een overdekt terras aan de achtergevel en een charmant terras aan de voorzijde; perfect om te genieten van zowel de zon als de schaduw. Het parkachtige geheel is verder ingericht met paden van gebakken klinkers, een sierlijke beukenhaag en een imposant, glooiend gazon. De grote waterpartij met een fraai vlonderterras en een natuurlijke Wadi verder op het perceel zorgen voor een bijzondere harmonie tussen water, natuur en architectuur. De tuin biedt bovendien een variëteit aan fruit- en notenbomen en frambozenstruiken, welke een rijk dierenleven en vogels aantrekken. In het voorste deel van de tuin is het “schrijvershuisje” te vinden. Dit unieke huisje is opgetrokken uit hout met een pannen dak en een vinyl vloer. Om het huisje heen is een vlonderterras aangelegd. Dit leuke huisje is geschikt voor diverse doeleinden: speelhuisje voor kinderen, werkruimte of hobbyruimte. De praktische indeling, met een eigen achterom aan beide zijdes van de woning, garandeert optimale bereikbaarheid en privacy. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel. - Op het dak van het bijgebouw zijn 28 zonnepanelen gesitueerd (2017). - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Het voorhuis is in 2001 gebouwd, het achterhuis in 2009. - Het object beschikt over een eigen achterom aan beide zijdes van de woning. - De woning bestaat uit 2 woongedeelten waardoor het volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, samengestelde gezinnen, kantoor/praktijk aan huis of een guesthouse. - Gelegen op een fraai, royaal perceel van ca. 4.775 m². - Een perfecte, rustige locatie tussen Brandevoort en Mierlo met alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
379 m²
Perceeloppervlakte
4775 m²
Inhoud
1337 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.