Direct naar de inhoud
Logo van Theo Keijzers Makelaardij

Kanaalboulevard 104

5705KR Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.615

Fotogalerij

Kanaalboulevard 104 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

translation into Englisch below the Dutch text KANAALBOULEVARD 104 HELMOND (SUYTKADE) Omgeving Suytkade onderscheidt zich door zijn complete aanbod: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Overal in Suytkade tref je voorzieningen die het wonen aangenaam maken, met een ruim aanbod aan horeca. Cultuurliefhebbers halen hun hart op bij De Cacaofabriek, waar je niet alleen topvoorstellingen ziet maar ook heerlijk kunt lunchen, borrelen of dineren. Sporten doe je bij Fitland of bij de verenigingen in de sporthal van Fletcher Hotel; na afloop kun je ontspannen in het restaurant of het wellnessresort. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl aan de Taftstraat, vlakbij de Kanaalboulevard. Het centraal station van Helmond is op loopafstand De woning Deze spiksplinternieuwe, ruime gezinswoning biedt vijf slaapkamers en is ontworpen met comfort en duurzaamheid voorop. Met een energielabel A+++ en een gasloze installatie geniet u van lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. De toepassing van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen zorgt voor een strakke uitstraling en beperkt onderhoudswerk in de jaren die komen. Als eindwoning profiteert deze woning van extra ramen in de zijgevel, waardoor de leefruimtes bijzonder veel daglicht ontvangen en een lichte, open sfeer ontstaat. De indeling is praktisch en gezinsgericht: royale woonruimtes, meerdere slaapkamers die eenvoudig aan te passen zijn aan veranderende woonwensen, en moderne installaties die comfort en gebruiksgemak verhogen. Door de combinatie van energiezuinigheid, weinig onderhoud en veel licht is dit een woning die zowel nu als op de lange termijn aantrekkelijk en betaalbaar wonen biedt. Begane grond De begane grond is royaal en licht van opzet. Het bordes, door de hogere ligging vooral functioneel voor bewoners, bezoekers en bezorgers, leidt naar een lichte ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Het gastentoilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft door het grote raam en de dubbele openslaande tuindeuren een prettige verbinding met de achtertuin; binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over. Deze woning heeft drie extra ramen in de zijgevel waarvan één in de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De vloer in woonkamer, keuken en hal is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk pvc en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De ruime keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een greeploze L-opstelling met een raam boven het kookgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Kortom: praktisch en stijlvol voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de vloer van de drie slaapkamers en de overloop van de eerste verdieping ligt een lichte laminaat. De slaapkamers zijn 5,9, 10,9 en 13,7m2 groot. De badkamer aan de voorzijde heeft een groot raam en is prettig licht. Er is een inloopdouche met glazen wand en betegeling in een accentkleur. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming. Voor extra comfort is er een elektrische designradiator. De wastafel is voorzien van een onderkast met lades. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers: de grootste slaapkamer is 17,3 m², de slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m². Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de technische ruimte met duurzame installaties, waaronder de warmtepomp, de WTW-ventilatie en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping moeten de wand? en vloerafwerkingen nog worden aangebracht; de ruimte wordt dus opgeleverd zonder afgewerkte vloeren en wanden, klaar om naar eigen smaak af te werken. Tuin De op het noordoosten gelegen achtertuin is geheel omheind. Aan de achterzijde is een vrije achterom richting de openbare parkeerplaatsen en plantsoenen. De houten fietsenberging is ruim. De tuin dient nog aangelegd te worden Bijzonderheden - Energiezuinig en gasloos; onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen. - Energielabel A+++ zonder aanwezigheid van zonnepanelen; het label is dus niet gebaseerd op stroomopbrengst. - Centraal station op loopafstand. - Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. translation into Englisch Surroundings Suytkade stands out for its complete range of amenities: everything you need is within easy reach. Throughout Suytkade you will find facilities that make living here pleasant, with a wide selection of restaurants and cafés. Culture lovers will enjoy De Cacaofabriek, where you can not only see top performances but also have lunch, drinks or dinner. You can exercise at Fitland or with the clubs in the sports hall of Fletcher Hotel; afterwards you can relax in the restaurant or the wellness resort. For daily groceries you can walk to the Lidl on Taftstraat, close to Kanaalboulevard. The central station of Helmond is within walking distance. The property This brandnew, spacious family home offers five bedrooms and is designed with comfort and sustainability in mind. With an energy label A+++ and a gas free installation, you benefit from low energy costs and a future proof home. The use of low?maintenance PVC window frames gives a clean appearance and reduces maintenance in the years to come. As an end house this property benefits from extra windows in the side wall, which allow the living spaces to receive an abundance of daylight and create a bright, open atmosphere. The layout is practical and family oriented: generous living areas, multiple bedrooms that can be adapted to changing needs, and modern installations that enhance comfort and usability. The combination of energy efficiency, low maintenance and plentiful natural light makes this a home that is attractive and affordable to live in now and in the long term. Ground floor The ground floor is generous and light in layout. The raised entrance platform, mainly functional for residents, visitors and delivery personnel, leads to a bright entrance hall with access to the living room, guest toilet, the stairs to the first floor and the meter cupboard. The guest toilet is tiled to half height and fitted with a wall?mounted toilet and a small washbasin. The living room is located at the rear and, thanks to the large window and the double French doors, has a pleasant connection with the backyard; inside and outside flow smoothly into one another. This property has three additional windows in the side wall, one of which is in the living room. Under the stairs is a practical storage cupboard for extra storage space. The floor in the living room, kitchen and hall is finished with low?maintenance PVC and the entire house is equipped with underfloor heating. The spacious kitchen at the front is finished in a handleless L-layout with a window above the cooking area. The kitchen is fully equipped with an induction hob with integrated extraction, dishwasher, combi?microwave and refrigerator. In short: practical and stylish for everyday use. First floor A light laminate floor runs across the landing and the three bedrooms on the first floor. The bedrooms measure 5.9 m², 10.9 m² and 13.7 m². The bathroom at the front has a large window and is pleasantly bright. There is a walk?in shower with a glass screen and tiling in an accent colour. The tiled floor has underfloor heating. For extra comfort there is an electric designer radiator. The washbasin is fitted with a vanity unit with drawers. Second floor Via the fixed staircase you reach the landing of the second floor. This floor has two spacious bedrooms: the largest bedroom is 17.3 m², the front bedroom is approximately 12 m². Between the two bedrooms is the technical room with sustainable installations, including the heat pump, the mechanical ventilation with heat recovery (WTW) and the connection point for the washing machine and dryer. On this floor the wall and floor finishes still need to be completed; the space is therefore delivered without finished floors and walls, ready to be finished to your own taste. Garden The rear garden faces north?east and is fully enclosed. At the rear there is a private rear access to the public parking areas and green spaces. The wooden bicycle shed is spacious. The garden still needs to be landscaped. Particulars Energy-efficient and gas-free; low-maintenance thanks to PVC window frames. Energy label A+++ without the presence of solar panels; the label is therefore not based on electricity generation. Central station within walking distance. Plenty of parking available in the immediate vicinity.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5705

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.