Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Kanaalboulevard 80

5705KR Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.489

Fotogalerij

Kanaalboulevard 80 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhees Vastgoed Presenteert: Kanaalboulevard 80 – Helmond Modern, licht en royaal wonen aan het water in ‘De Drosseur’ Wonen op een toplocatie aan het water, met alle comfort van een modern appartement én een fijne woongemeenschap? Welkom bij Kanaalboulevard 80, gelegen op de kop van het stijlvolle complex De Drosseur. Dit uitzonderlijk ruime hoekappartement van 145?m² biedt alles wat je zoekt: licht, rust, uitzicht én voorzieningen binnen handbereik. Wat dit appartement uniek maakt: • 145?m² woonoppervlak met een slimme, royale indeling • Zonnige loggia / tuinkamer op het zuidwesten – beschut én licht • Grote raampartijen aan twee zijden voor een overvloed aan daglicht • Twee zeer ruime slaapkamers – ideaal voor werk, logees of hobby • Vrij uitzicht over het kanaal én over weilanden • Privéparkeerplaats en berging in de kelder • Energiezuinig (label A) en gebouwd in 2006 – modern en efficiënt • Rolstoelvriendelijk gebouw met lift en automatische deuren Gebouw ‘De Drosseur’ – comfortabel en verzorgd wonen Het gebouw is modern en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE met een goed onderhoudsplan en gezonde financiële basis. Zo woon je hier zorgeloos, met oog voor de lange termijn. Een prettige, gemengde bewonersgroep De sfeer in De Drosseur is vriendelijk en gemoedelijk. De samenstelling van bewoners is gemêleerd – van starters tot senioren – met een fijne balans tussen rust en levendigheid. Mensen groeten elkaar, maken een praatje bij de lift en zorgen samen voor een prettige woonomgeving. Hoewel het gebouw toegankelijk is voor mindervaliden, is de gemiddelde leeftijd aangenaam divers. Toplocatie in Helmond: • Station Helmond Centraal op 5 minuten lopen – ideaal voor forenzen • Stadscentrum op minder dan 10 minuten lopen – met winkels, horeca en cultuur • Supermarkt (Lidl) op 4 minuten lopen • Natuur en groen aan je voeten én het bruisende stadsleven om de hoek • Fijne wandelroutes langs het kanaal en door nabijgelegen parken Netjes onderhouden, met ruimte voor eigen smaak De keuken en badkamer zijn keurig en functioneel, maar enigszins gedateerd. Er zijn meerdere renovatie-opties beschikbaar om deze ruimtes stijlvol en eigentijds te maken – slim, betaalbaar en op maat voor wie dat wil. Door afspraken met diverse leveranciers kunnen wij tegen scherpe tarieven renovatieopties aanbieden. Informeer naar de mogelijkheden. Samengevat: Een uniek hoekappartement met licht, ruimte en uitzicht, in een prettig gebouw met goede voorzieningen en een fijne woonsfeer. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – zodat je zelf kunt ervaren hoe bijzonder dit appartement is. Neem contact met ons op voor een afspraak. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de juistheid van deze informatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Makelaar en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
467 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5705

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.