Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar de Vree in Helmond

Kanaaldijk N.O. 74 B

5701SB Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Kanaaldijk N.O. 74 B Helmond
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW Wonen in deze schitterende industriële designwoning aan de Kanaaldijk N.O. 74 B in Helmond heeft veel voordelen. We geven u vast een indruk: - Modern en industrieel wonen met een fantastisch uitzicht op de kanaalzone. - U kunt te voet naar de Albert Heijn XL, Het Burgemeester Geukerspark, het Havenplein, het City-centrum en het Steenwegkwartier met luxe winkels en het Speelhuis - Zeer goede isolatie en gebruik van de modernste materialen en technieken - Een efficiente indeling met heel veel leefruimte en een prachtige buitenruimte. - Een eigen parkeerplaats die binnendoor bereikbaar is. Kortom: een woning om trots op te zijn. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst iets over de woonomgeving Oranjekade is een levendige nieuwe wijk aan de Zuid-Willemsvaart, vlak bij het centrum van Helmond. Hier woon je in een modern appartement of een ruime stadswoning, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, horeca, het station en volop groen: je vindt het allemaal om de hoek. Oranjekade is een plek waar stad en natuur samenkomen, en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Het complex heeft een centrale hal waardoor u bij de voordeur komt van deze woning. Hierdoor staan bezoekers niet direct in uw woning. Wel zo veilig en het scheelt ook in warmteverlies, natte voeten en binnenwaaiende bladeren. De woning Eerste woonlaag Deze woonlaag ligt op straatniveau. Hierdoor geniet u van de levendigheid op het kanaal in de langzaam-verkeer-route aan de Kanaaldijk. Er is een grote entreehal met de mogelijkheid om van daaruit binnendoor naar uw berging en parkeerplaats te gaan. In de hal is de toiletruimte met vrijdragend toilet en de meterkast. Verder is er voldoende ruimte om een extra berging te maken onder de trap. De berging is -zoals reeds aangegeven- van binnenuit bereikbaar. De berging heeft een totale diepte van bijna 6 meter. In deze ruimte bevinden zich ook de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger en de technische ruimte. Er blijft voldoende ruimte over voor fietsen en om toegang te hebben tot de privé-parkeerplaats die direct aansluit op deze berging. Dat is zó praktisch! De woonkamer heeft veel lichtinval en veel hoogte (ca. 270 cm). Het biedt een scala aan indelingsmogelijkheden en over ruimtegebrek hoeft u zich al helemaal geen zorgen te maken. Het uitzicht vanuit de woonkamer is fantastisch. U zit hier eerste rang bij de ‘Drakenbootrace’ en de intocht van Sinterklaas. Tweede woonlaag De prachtige eetkeuken is het middelpunt van deze verdieping. Een luxe keuken in wandopstelling met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, brede spoelbak met Quooker en heel veel berg- en werkruimte. De design-koelkast is ter overname. Aangrenzend op de woonkeuken treft u een terras om ‘U’ tegen te zeggen. Vanuit hier kunt u rechtstreeks lopen naar de ‘Albert Heijn XL’. De nachtvleugel bestaat uit twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is van een fantastisch formaat. Er is vol ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als logeerkamer en kastenkamer. Beide slaapkamers hebben een Frans balkon en een prachtig zicht op de kanaalzone. De badkamer is luxe en compleet afgewerkt. Er is een kunststof ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel in een meubel. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en met prachtige tegels. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. Wat verder opvalt: - De servicekosten bedragen € 263,00 per maand (appartement en garage) - Voorschot stookkosten/warm water € 160,00 - Toepassing van aluminium kozijnen - Overal is vloerverwarming. Er is een duurzame collectief WKO-systeem - Alle binnendeuren zijn plafond-hoog en hebben houten kozijnen. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. Certainly! Here's the full English translation of the provided Dutch real estate listing text: --- Living in this stunning industrial-style home at Kanaaldijk N.O. 74 B in Helmond offers many advantages. Here’s a first impression:** - Modern and industrial living with a fantastic view over the canal zone. - Walking distance to Albert Heijn XL, Burgemeester Geukerspark, Havenplein, the City Center, and the Steenwegkwartier with upscale shops and the Speelhuis theatre. - Excellent insulation and use of the latest materials and technologies. - An efficient layout with plenty of living space and a beautiful outdoor area. -A private parking space with internal access. In short: a home to be proud of. PLEASE NOTE: This property has its own website. Go to Funda and click on ‘Download brochure’ (on the right side of the page, under the name of our office) and follow the link in the document. You’ll find much more information there. First, a bit about the living environment Oranjekade is a vibrant new neighborhood along the Zuid-Willemsvaart, close to the center of Helmond. Here you live in a modern apartment or a spacious townhome, with everything you need within easy reach. Shops, restaurants, the train station, and plenty of green spaces—all just around the corner. Oranjekade is a place where city life and nature come together, a place you’ll be happy to call home every day. The complex has a central hall providing access to the front door of this home. This ensures that visitors do not immediately enter your living space. It’s more secure and helps reduce heat loss, wet footprints, and leaves blowing in. The Property First Floor This floor is at street level, allowing you to enjoy the lively atmosphere along the canal on the slow-traffic route of the Kanaaldijk. There is a spacious entrance hall from which you can access your storage room and private parking space internally. In the hall, you’ll find the toilet room with wall-mounted toilet and the utility meter cupboard. There is also enough space under the stairs to create an additional storage area. The storage room is accessible from inside the home. It is nearly 6 meters deep. In this space, you’ll find connections for a washing machine and dryer, along with the technical installations. There’s still plenty of room left for bicycles and to access the private parking space directly connected to this room. Super practical! The living room is filled with natural light and has a ceiling height of approximately 270 cm. There are many layout possibilities, and you won’t have to worry about a lack of space. The view from the living room is spectacular. You’ll have front-row seats for events like the Dragon Boat Race and the arrival of Sinterklaas. Second Floor The beautiful kitchen-dining area is the centerpiece of this level. It features a luxury wall-mounted kitchen with the following appliances: induction cooktop with built-in extractor, dishwasher, wide sink with Quooker (boiling water tap), and ample storage and counter space. The designer refrigerator is available for purchase. Adjacent to the kitchen is an impressive terrace. From here, you can walk directly to the “Albert Heijn XL.” The sleeping wing consists of two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The master bedroom is generously sized, easily fitting a large double bed with nightstands and a sizable wardrobe. The second bedroom is currently used as a guest room and wardrobe room. Both bedrooms feature French balconies and offer beautiful views of the canal zone. The bathroom is luxuriously and completely finished, featuring a synthetic bathtub, walk-in shower, and a vanity with sink. The walls are finished with plaster and beautiful tiles. The toilet room includes a wall-mounted toilet and a small sink. Additional Highlights: - Monthly service charges: €263.00 (for the apartment and garage) - Advance payment for heating/hot water: €160.00 - Use of aluminum window frames - Underfloor heating throughout the home. The building uses a sustainable collective geothermal heating system (WKO) - All interior doors are full-height with wooden frames General Information: - Don’t forget to visit the property’s dedicated website for additional information - This information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee the absence of inaccuracies - Floor plans are provided for illustrative purposes only - The seller requires a bank guarantee or deposit from the buyer (10% of the purchase price) - For homes older than 30 years, an age clause applies - For homes built before 1993, an asbestos clause applies - No binding agreement exists until a written purchase contract has been signed - The indicated usable surface areas are calculated according to industry-standard measurement instructions. These aim to provide a more uniform method of measurement for estimating usable floor area. However, they do not completely rule out differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations. The stated surface area is indicative and not guaranteed. Buyers will have the opportunity to measure the home and plot if they wish - Buyers are expected to verify any information provided by the seller that they consider important before signing the purchase agreement

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.