Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Kaukasus 25

5706PK Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Kaukasus 25 Helmond
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de levendige en groene wijk Mierlo-Hout, gelegen eengezinswoning met zonverzekerde achtertuin, luxe overkapping en een inpandige garage. Een groot pluspunt is de fantastische ruime leefruimte op de begane grond én gelegen nabij het natuur-, wandelgebied “Groot Goor". De woning beschikt onder andere over een ruime living met werkkamer, luxe keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt extra bergruimte aan. Ligging Deze woning bevindt zich in het rustige, maar zéér centrale gebied van Mierlo-Hout. Op een steenworp afstand van natuur- en wandelgebieden, de lokale sportverenigingen en het centrum van Mierlo-Hout voor de dagelijkse voorzieningen, diverse basisscholen en nog veel meer. Kom snel langs om zelf de charme van deze woonomgeving te ervaren! INDELING Begane grond Overdekte entree, hal met beukenhouten parketvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, meterkast (vernieuwd 2022), garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De geheel vernieuwde (2023) betegelde fraaie toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De overzichtelijke royale woonkamer met beukenhouten parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, een zitgedeelte met op maat gemaakte shutters, werkkamer en het eetgedeelte aan de achterzijde. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht in de gehele ruimte. De werk-, speelkamer met beukenhouten parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met een raampartij die zorgt voor volop natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. Een ideale ruimte om te kunnen werken of om een apart speelgedeelte voor uw kinderen te creëren! De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, via openslaande tuindeuren is er directe toegang naar het terras én ook hier zorgen de raampartijen voor veel daglicht en zicht op de achtertuin. De “speelse” half open keukeninrichting is uitgevoerd in een dubbele opstelling welke doorloopt in de bijkeuken met eenzelfde inrichting. De achterwand is voorzien van fraaie tegels in visgraat, granieten aanrechtblad, spoelbak en een keramische kookplaat en afzuiging. Als verdere inbouwapparatuur (grotendeels vervangen in 2023) een vaatwasser, combi-oven, koel-, vriescombinatie en een boiler op zonnestroom. De bijkeuken is optimaal ingericht met een uitbreiding van de keuken en enkele keukenkasten voor extra bergruimte. Via aparte loopdeur toegang naar de achtertuin en inpandige garage met de opstelling voor de wasapparatuur in een ombouwkast. Eerste verdieping Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping, ruime overloop met inbouwkast, dakraam, laminaatvloer, schuurwerk wanden en stucwerk plafond, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer. Via een vlizotrap is er toegang naar de zolder. De Master bedroom met inbouwkast heeft aansluitend een kledingkamer (voorheen een slaapkamer). Via eenvoudige wijze is dit weer terug te brengen naar een slaapkamer. Slaapkamers 2 heeft een “speelse” indeling door de fantastische erker, welke volop daglicht biedt en daarnaast een ruimtelijk effect geeft. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe uitgevoerde moderne badkamer met dakraam, inloopdouche met vloergoot, ligbad, wandcloset, hangkast en een dubbele wastafel met ombouw, spiegel en waskommen. Tweede verdieping De bergzolder biedt veel bergruimte en tevens bevinden zich hier de opstelling van de WTW unit, C.V.-ketel en een boiler op zonnestroom (80 liter). Buiten De voortuin is ingericht met enkele hagen, struiken en vaste planten. Via vernieuwde oprit is er toegang naar de woning en garage. De sfeervolle aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy. Ingericht met een luxe overkapping met shutters (2025), groot terras, enkele borders met beplanting en als erfafscheiding een houten schutting. Garage De volledig geïsoleerde garage is voorzien van krachtstroom en een stalen kanteldeur met aparte loopdeur. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden woning - Duurzaam gebouwd in houtskeletbouw - Goede isolatie voorzieningen - Werk-, speelkamer en 3 slaapkamers - Gehele woning voorzien van heteluchtverwarming en verwarming door airco - 3 airco (woon-, werkkamer en slaapkamer) - Zonnepanelen aanwezig (19 stuks)

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.