Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Klarenbeemden 46

5706NG Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Klarenbeemden 46 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige en ruime geschakelde woning met garage gelegen in de geliefde wijk Brandevoort met alle voorzieningen nabij? Zoek dan niet verder en bezoek deze uitzonderlijke woning aan Klarenbeemden 46, een unieke kans in de zoektocht naar uw droomwoning! Graag tot binnenkort, wij heten u van harte welkom. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden geschakelde woning op een van de mooiste woonlocaties van de gewilde wijk Brandevoort; - Omringd door alle benodigde voorzieningen binnen ‘’De Veste’’, zoals supermarkten, speciaalzaken en een N.S.-station; - De woning beschikt over een uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde; - Voorzien van de mogelijkheid om vier ruime slaapkamers te creëren; - In 2019 is de C.V.-ketel geheel vernieuwd en is de airco geplaatst; - Privacy biedende en op het westen gelegen achtertuin welke onderhoudsvriendelijk ingericht is. SITUERING Vanwege de centrale ligging in Brandevoort is deze fijne woning op korte afstand van alle benodigde voorzieningen gelegen. Het winkelcentrum van centrumgebied ‘’De Veste’’ beschikt over diverse supermarkten met overdekte ruimte parkeergelegenheid, horecagelegenheden, speciaalzaken, een drogisterij, diverse basisscholen, een middelbare school en het N.S.-station (Helmond Brandevoort) waarmee u binnen 7 minuten in het Centrum van Eindhoven uitstapt. Uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn eveneens op korte afstand van de woning gelegen. De groene ‘’Eco-Zone’’ gelegen in het midden van Brandevoort biedt deze wijk ook een prachtige omgeving om te wandelen en te genieten van de natuur. AANKOMST & ENTREE Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de ruime oprit waar u met gemak meerdere auto’s parkeert. Deze oprit grenst aan de garage welke voorzien is van elektrische overheaddeur (met afstandsbediening) en via de voordeur in de zijgevel bereiken we de entree van deze woning. De entree is ruim, strak uitgevoerd en voorzien van modern schilderwerk welke doorgetrokken wordt in de gehele woning alsook het houtwerk welke allen in perfecte conditie zijn! De entree biedt toegang tot de modern ingerichte meterkast, toiletruimte voorzien van strak tegelwerk, een fonteintje en een wandcloset, de trapopgang richting de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. WOONKAMER Vanuit de fijne entree krijgen we toegang tot de bijzonder ruime woonkamer. Deze woonkamer staat in open verbinding met de dinerruimte aan de voorzijde welke beschikt over een hoge mate van natuurlijk daglichtinval! Daarbij is de woonkamer voorzien van strak stucwerk, moderne afwerking en een stijlvolle houten vloer welke de woning een prachtig natuurlijk gevoel bieden. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte een ruime uitbouw waarin de zitruimte gerealiseerd is. De tuindeuren aan de achterzijde bieden toegang tot de op het westen gelegen en prachtig aangelegde achtertuin! Vanwege de grote oppervlakte heeft u ook ruimte om een werkplek of speelruimte in te richten in deze fijne woonkamer. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, prachtig ruim van opzet en voorzien van een hoge mate natuurlijk daglichtinval dankzij de sfeervolle raamkozijnen! De keuken is voorzien van een installatiewand, veel werkruimte en een eiland. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Oven; - Gaskookplaat; - Design afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De hoogwaardig onderhouden en strak uitgevoerde trapopgang biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de eerste en tweede slaapkamer, de badkamer en de vaste trapopgang richting de tweede verdieping. SLAAPKAMERS I & II Over de volledige breedte van de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is uitzonderlijk ruim van opzet en betreft de master-bedroom. Voorzien van een oppervlakte van circa 18 m² biedt deze slaapkamer talloze mogelijkheden om uw meubilair te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is wederom prettig van formaat en beschikt over een oppervlakte van circa 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van ruime daglichttoetreding en hoge plafonds. Om een goede indruk van de fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk, is strak uitgevoerd en goed onderhouden. Aan sanitair beschikt de badkamer over een inloopdouche, een tweede toilet in de vorm van een wandcloset, douche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap op de overloop van de eerste verdieping verzorgt de toegang richting de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is ingericht in de vorm van een zolderruimte waar momenteel een thuiswerkplek gerealiseerd is, hetgeen de multifunctionaliteit van deze ruimte perfect in kaart brengt! Naast deze thuiswerkplek bevindt zich een technische-/wasruimte, hier treffen we de installaties zoals de C.V.-ketel en de WTW-installatie, tevens bevinden zich de witgoedaansluitingen in deze ruimte en heeft u de mogelijkheid uw spullen op te bergen. Boven de slaapkamers van deze verdieping beschikt de woning over meer bergruimte in de vorm van een open vliering met veel ruimte. SLAAPKAMERS III & IV De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de tweede verdieping en is wederom over de gehele breedte gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een goede mate van daglicht! Wederom een uitstekende slaapkamer. Op deze tweede verdieping bevindt zich een thuiswerkplek welke de perfecte gelegenheid biedt een vierde slaapkamer te realiseren! Om een goede indruk van de mogelijkheden van deze tweede verdieping te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TUIN Via de sfeervolle openslaande tuindeuren bereiken we het terras van deze prettige achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een hoge mate van privacy dankzij de aanwezige nette beschutting alsook zijn volwassen beplanting. De achtertuin is hoogwaardig aangelegd en onderhoudsvriendelijk, waardoor u geniet van het buitenleven. Deze tuin beschikt over een fijne oppervlakte en biedt derhalve ook meerdere indelingsmogelijkheden! Vanuit de achtertuin is tevens de achterdeur van de garage toegankelijk. GARAGE De aan de woning grenzende garage is voorzien van zowel dak- en spouwmuurisolatie, ook beschikt de garage over een betonvloer en een oppervlakte van circa 17 m²! Een perfecte extra ruimte voor opslag van uw tuingereedschap, hobbymaterialen of fietsen. Ook bestaat de mogelijkheid om de garage bij de woonkamer te betrekken of deze in te richten als praktijk- of kantoorruimte aan huis. De elektrische overheaddeur grenzend aan de oprit verzorgt de toegang aan de voorzijde.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.