Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Koolstraat 19

5708ZM Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.732

Fotogalerij

Koolstraat 19 Helmond
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw bij ERA Focus makelaars! In het karakteristieke wijkdeel De Veste van Brandevoort staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 131 m², totaal vier slaapkamers, een royale zolderverdieping én een zonnige tuin is dit de perfecte (gezins)woning! Dankzij de ligging aan een besloten binnenterrein met speelvoorzieningen, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een energielabel A, combineert deze woning comfortabel wonen met de charme van Brandevoort. Ligging en omgeving De woning ligt in de populaire wijk Brandevoort, in het wijkdeel De Veste. Dit deel van Helmond staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl met een dorps en sfeervol karakter. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Ook het NS-station Brandevoort bevindt zich in de directe nabijheid, waarmee Eindhoven en Venlo eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Weert en Venlo binnen enkele minuten bereikbaar. Het sfeervolle binnenterrein bij de woning biedt bovendien een veilige speelplek voor kinderen en een prettige plek om buurtgenoten te ontmoeten. Algemeen De woning is gebouwd in 2007 en uitstekend onderhouden. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 131 m². Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE, waardoor je verzekerd bent van professioneel beheer en weinig omkijken hebt naar het buitenonderhoud. De woning beschikt over energielabel A, wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen. Verwarming vindt plaats middels een moderne Vaillant Eco Tech CV-ketel (bouwjaar 2024). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. INTERIEUR Indeling begane grond: Entree Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning. De luxe houten vloer in visgraat verband, loopt hier stijlvol door richting de woonkamer en zorgt voor een rustige basis. Het behang in natuurtinten geeft de ruimte een warme sfeer. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Toiletruimte De moderne ruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in neutrale tinten, de wanden zijn strak gestuukt. Bergkast De ruimte onder de trap wordt goed benut en biedt veel opbergruimte. Ideaal voor huishoudelijk materiaal of extra proviand. Woonkamer Via de stoere glazen deur met zwart houten frame bereik je de woonkamer. De woonkamer is een royale en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartij en tuindeur voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De visgraatvloer met hoge plinten en de strak gestucte wanden geven een luxe uitstraling. In de zithoek is plek voor een royale bank en een sfeervolle tv-opstelling, waarbij je dankzij de ligging aan de tuin geniet van rust en privacy. Richting de keuken bevindt zich de eetkamerhoek: ruim genoeg voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met gasten kunt dineren. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De opstelling is strak vormgegeven met greeploze witte kasten, gecombineerd met een stoer betonlook werkblad en achterwand. Dit geeft de keuken een eigentijdse, luxe uitstraling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de straat. Tijdens het koken blijf je in contact met familie of gasten in de woonkamer door de open indeling. Indeling eerste verdieping: Overloop De overloop is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijzonder royaal. De kamer is strak afgewerkt met neutrale wanden. In combinatie met de vloer, een rustige en comfortabele sfeer. De kamer beschikt over een stijlvolle en praktische, op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte: ideaal voor kleding en linnengoed. Twee ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige ventilatie. Eén van de twee ramen is een draai-/kiepraam en beschikt over een hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer. De frisse afwerking met lichte wanden en speelse accenten maakt dit een vrolijke ruimte. Dankzij de twee ramen voelt de kamer licht en ruimtelijk aan. Ook hier is het raam wat geopend kan worden, voorzien van een hor. De kamer is bijna 9m² groot en hierdoor op diverse manieren in te richten. Slaapkamer 3 Deze derde kamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is nu in gebruik als werkkamer. De oppervlakte is ca. 6m². Het vaste bureau blijft achter. Het grote draai-/kiepraam (met hor) zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor dit een ideale plek is om rustig te werken of te studeren. Uiteraard kan de kamer ook gebruikt worden als extra slaap- of logeerkamer. De slaapkamer en overloop zijn voorzien van een nette en moderne laminaatvloer. Badkamer De badkamer is compleet ingericht en luxe afgewerkt. Er is een ligbad voor de nodige ontspanning én een separate inloopdouche met glazen wand en moderne regendouche. Naast het bad bevindt zich het hangend toilet. Het strakke wastafelmeubel biedt opbergruimte en maakt het geheel af. De combinatie van witte wandtegels met grijs/bruine vloertegels zorgt voor een tijdloze en stijlvolle sfeer. De ruimte kan verwarmd worden met de aanwezige designradiator en ventilatie is mogelijk met de mechanische ventilatie. Indeling tweede verdieping: Zolderruimte De tweede verdieping verrast met veel ruimte en mogelijkheden. De vloer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Het dakraam zorgt voor veel licht en de mogelijkheid tot ventilatie. In de open zolderruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en hier is de cv-installatie opgesteld. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Vanuit deze ruimte is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier zijn eveneens volop opbergmogelijkheden. Slaapkamer 4 Op de zolder is bovendien een aparte slaapkamer gecreëerd. Deze kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is knus en praktisch, en biedt volop mogelijkheden als logeer- of tienerkamer, of als rustige thuiswerkplek. Ook hier zijn weer volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten. EXTERIEUR Tuin De achtertuin is onlangs volledig opnieuw aangelegd. De inrichting is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. De grote tegels zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Er is ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De ligging op het zuidoosten betekent dat je van de ochtend tot de namiddag zon hebt. De erfafscheiding van hout biedt privacy en geeft de tuin een warme sfeer. Berging Achterin staat een houten berging, voorzien van elektra. Hier kun je gemakkelijk fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair opbergen. Dankzij de praktische kastopstelling en werkruimte is de berging ook geschikt voor hobby of kleine klussen. Binnenterrein De tuin grenst direct aan een binnenterrein. Dit terrein wordt gebruikt door de basisschool en is toegankelijk voor bewoners. Dit hof is netjes aangelegd met groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. Parkeervoorziening Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Hier staat je auto veilig en droog geparkeerd. De garage is met de auto bereikbaar via een afgesloten toegang aan de Herenlaan en te voet eenvoudig door de toegang vanuit de Koolstraat. Bijzonderheden: - Op en top moderne tussenwoning in 'De Veste'; - Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²; - Energielabel A - Moderne afwerking en in keurige staat; - Maar liefst vier slaapkamers en een grote zolderruimte; - Tuin op het zuidoosten met berging en toegang tot het binnenterrein; - Binnenterrein met groen- en speelvoorzieningen; - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage; - VvE-bijdrage per maand: € 258,56 voor de VVE woningen en € 33,35 voor de VVE parkeergarage; - Deze woning is absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tech (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.