Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Kopersteeg 12

5708ZG Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.772

Fotogalerij

Kopersteeg 12 Helmond
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Brandevoort – De Veste | Karakteristieke poortwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken én privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein Aan een rustige en niet doorgaande straat in de geliefde wijk Brandevoort – De Veste ligt deze verrassend ruime poortwoning met een eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. Dankzij de bijzondere opzet van de woning profiteert u van extra veel leefruimte op de tweede verdieping, wat deze woning onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor vijf kamer), een moderne keuken uit 2022, vloerverwarming op de begane grond (ook 2022) en een fijne achtertuin met vrije achterom. Daarbij woont u hier comfortabel en energiezuinig met energielabel A, volledige isolatie en een zonneboiler met collector. Met scholen, winkels, horeca en station Brandevoort op korte afstand is dit een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen in een sfeervolle, kindvriendelijke omgeving. BEGANE GROND Binnenkomst & hal Via de entree komt u in de hal met authentieke Portugese tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige tuindeuren en separate loopdeur naar de achtertuin. De ruimte voorzien van een moderne PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, aangelegd in 2022 op de gehele begane grond. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en voldoende ruimte voor een royale zithoek. Open keuken Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke wandopstelling met composiet werkblad en geïntegreerde spoelbak. De hoogwaardige apparatuur bestaat uit een Quookerkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een fijne leefkeuken waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die uitstekend geschikt is als tweepersoonsslaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zeer ruime en brede inbouwkast en biedt eveneens voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting. Badkamer De geheel betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset en een wastafelmeubel dat in 2024 is vernieuwd. Daarnaast zorgen de elektrische vloerverwarming, designradiator en het raam voor extra comfort en een prettige sfeer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een absoluut pluspunt van deze poortwoning en biedt opvallend veel extra ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de zonneboiler. Daarnaast is er een separate technische-/wasruimte met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Nefit cv-ketel uit 2018 en de WTW-installatie. Slaapkamers Deze royale slaapkamer beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een bijzonder ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar is groot genoeg voor een tweepersoons slaapkamerinrichting en kan desgewenst worden opgesplitst in twee aparte kamers. De vierde slaapkamer, de extra toevoeging, ligt boven de poort en is eveneens verrassend ruim, voorzien van twee dakramen en geschikt voor een tweepersoonsbed. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een terras, plantenborders en een wateraansluiting. Dankzij de vrije achterom loopt u eenvoudig naar het afgesloten binnenterrein en uw eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. ACHTERGELEGEN BINNENTERREIN Via de afgesloten toegangspoort bereikt u het gezamenlijke binnenterrein met de privé parkeerplaats die bij de woning hoort. Voor het onderhoud van het binnenterrein geldt een VvE-bijdrage van circa € 73,- per kwartaal. KENMERKEN OP EEN RIJ • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte 127 m² • Energielabel A (geldig t/m 20-05-2031) • Volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Vloerverwarming op de begane grond (2022) • Luxe keuken vernieuwd in 2022 • 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 5 slaapkamers • Extra ruime tweede verdieping dankzij poortconstructie • Nefit cv-ketel uit 2018 • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein LOCATIE – Wonen in Brandevoort De Veste Kopersteeg 12 ligt in het karakteristieke en geliefde deel “De Veste” van Brandevoort. Deze wijk staat bekend om haar bijzondere architectuur, gezellige straatbeeld en complete voorzieningenaanbod. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en NS-station Brandevoort. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende snelwegen zijn uitstekend bereikbaar. RUIME POORTWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN TOPLOCATIE Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging op een uitstekende manier. Vooral de royale tweede verdieping, de moderne keuken en de eigen parkeerplaats maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie in het geliefde Brandevoort. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.