Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Laan door de Veste 163

5708ZZ Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.026

Fotogalerij

Laan door de Veste 163 Helmond
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie aan de rand van Brandevoort gelegen, ruim appartement op de begane grond met 2 grote slaapkamers, eigen tuin en parkeerplaats in de parkeergarage. BIJZONDERHEDEN: - Ruim appartement met 2 grote slaapkamers gelegen op de begane grond met eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Eigen tuin van ca. 32 m2; - Het complex is voorzien van een gezamenlijke fietsenberging; - De cv ketel is in 2025 vernieuwd en het schilderwerk is in oktober 2025 nog uitgevoerd; - De woning beschikt over energielabel A+, wat de leencapaciteit kan verhogen; - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd - Op toplocatie in Brandevoort; u loopt zo naar het bruisende centrum “de Veste” met al haar voorzieningen. Op steenworp afstand ligt de groene ecozone. Tevens het stations op loopafstand, vanwaar je in zeven minuten in het bruisende hart van Eindhoven bent. ALGEMEEN: Dit leuke appartement is gelegen aan de rand van het centrumgebied van Brandevoort bekend als ‘’De Veste’’. Binnen dit centrumgebied zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en liggen horecagelegenheden gelegen. Het appartement ligt in een autoluwe straat. Hierdoor is het altijd heerlijk rustig ondanks dat udichtbij de voorzieningen zit.Daarbij beschikt Brandevoort ook over een eigen N.S.-station welke op circa 5 minuten loopafstand van dit prachtige appartement gelegen is! Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, grote woonkamer en een eigen tuin! Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin die zeer goed onderhouden wordt. Via deze binnentuin bereikt u de eigen parkeerplaats in de garage. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst stapt u in de centrale hal die toegang geeft tot de toiletruimte, de slaapkamers en de technische ruimte. In de technische ruimte hangt een spiksplinternieuwe c.v. ketel en is de wtw unit gesitueerd. Hier is tevens ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. SLAAPKAMERS: De 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 16 m² liggen aan de voorzijde van het appartement. BADKAMER: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel met planchet en spiegel. Ook bevind zich hier een tweede toilet. KEUKEN: De ruime open keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, combi oven / magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. WOONKAMER: De prachtige woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit op de eigen tuin en de gezamenlijke binnentuin. Er zijn maar liefst 4 deuren die toegang geven tot de eigen tuin. Zo bent u altijd flexibel met het indelen van deze ruimte. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuiden. Hierdoor is het goed toeven op het terras. De zonneluifel biedt schaduw wanneer nodig. Daarnaast heeft u ook de mogelijkheid om gebruik te maken van de binnentuin. Deze is gezellig aangelegd zodat u met buurtbewoners een praatje kan maken. Rondom de binnentuin zijn diverse fietsbergingen waar u de fiets neer kan zetten. EIGEN PARKEERPLAATS: De eigen parkeerplaats is ideaal. Deze is gelegen in de garage. Hierdoor heeft altijd een eigen plekje. Ook is hier nog een gezamenlijke ruime fietsenberging aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
378 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.