Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Leenselvoort 2

5706HD Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.242

Fotogalerij

Leenselvoort 2 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed onderhouden, volledig geïsoleerd en fraai gelegen vrijstaand herenhuis in Brandevoort is nu te bezichtigen. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en een tweetal badkamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond gelegen zijn, daardoor is levensloop bestendig wonen mogelijk. De aanwezigheid van een ruime garage en een oprit geschikt voor meerdere auto's maakt het plaatje compleet. Entree. De ruime hal met lamellen parketvloer beschikt over een toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staande closet en fonteintje. Vanuit de hal is de living bereikbaar. Deze lichte en verrassend ruime woonkamer is eveneens voorzien van een lamellen parketvloer, een sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een erker aan de voorzijde welke niet alleen voor extra lichtinval zorgt maar ook een heel mooi zicht heeft op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling in L-vorm met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Het blad is van graniet is daardoor zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Direct aan de keuken is de wasruimte/provisiekast gelegen. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Portaal. Via het portaal is de achtertuin, de 2e badkamer en de slaap-/werkkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden. De slaapkamer/werkkamer is een ideale en multifunctionele ruimte. Of u nu levensloopbestendig wilt wonen of deze ruimte gebruiken als werkkamer of speelkamer, alles is mogelijk. Ook deze ruimte is voorzien van een lamellen parketvloer en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is zeer ruim opgezet, voorzien van vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten of het realiseren van een walk-in-closet. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van vloerbedekking maar heeft ook toegang tot een bergruimte/bergzolder voor extra opslagruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een vaste wastafel. Ook deze badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden. De separate toiletruimte is ideaal voor een gezin met meerdere personen en is gelegen aan de overloop. 2e verdieping. Middels een vaste trap is de geheel open 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping kan perfect ingedeeld worden met een aparte slaapkamer en separate stookruimte. Er zijn reeds een tweetal dakramen aanwezig en daarnaast is hier de opstelling voor de Cv-installatie en de WTW-unit. Tuin. De tuin is gelegen rondom de woning met als zwaartepunt de achtertuin welke veel privacy biedt, een dubbele achterom (een naar de straatzijde aan de zijkant en een aan de opritzijde). Verder is de tuin voorzien van volwassen beplanting en bestrating. De vrijstaande garage is royaal qua afmeting en biedt veel bergruimte. Voor de garage is een oprit aanwezig welke meer dan genoeg ruimte biedt voor het parkeren van een tweetal auto's. Bijzonderheden: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning; - Energielabel A; - Gelegen nabij scholen, winkelcentrum Brandevoort, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Een viertal slaapkamers en een tweetal badkamers aanwezig; - De Cv-ketel is in 2023 vernieuwd; - Goede staat van onderhoud; - Aanvaarding in overleg; - Kortom, een mooie gezinswoning met veel leefruimte en mogelijkheden voor een werkkamer of slaapkamer op de begane grond welke u beslist tijdens een persoonlijke bezichtinging moet bekijken om een juiste indruk te kunnen krijgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.