Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Maaslaan 86

5704LH Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 4.517

Fotogalerij

Maaslaan 86 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen geschakelde woning met ruime garage, nette oprit en een uitermate moderne inrichting! Deze leuke woning is recent gemoderniseerd en derhalve geheel instapklaar. Dat alles op een prachtige woonlocatie in het kindvriendelijke en gewilde Brouwhuis, te midden van alle gewenste voorzieningen! Is uw interesse gewekt? Wij heten u van harte welkom tijdens een exclusieve bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Geschakelde woning welke intern recent (2023-2024) is gemoderniseerd; - Gelegen op een rustige doch centrale woonlocatie in het gewilde Brouwhuis; - De begane grond is voorzien van nieuwe interne kozijnen, hoogwaardige paneeldeuren en vloerverwarming!; - Ruime oprit met een aangrenzende grote garage; - Fijne achtertuin met onderhoudsvriendelijk karakter en nette terrassen; - Moderne open keuken, toiletruimte en badkamer; - Aanwezigheid van energielabel B, wat de leencapaciteit kan verhogen, informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur; ALGEMEEN: Deze perfecte gezinswoning is gelegen op een werkelijk ideale woonlocatie, centraal in de geliefde en gewilde wijk Brouwhuis te Helmond. Brouwhuis kenmerkt zich door zijn fijne ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne, daarbij beschikt Brouwhuis over een grote winkelkern genaamd ‘’Winkelcentrum Brouwhorst’’ waar zich alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden. Ook beschikt Brouwhuis over een eigen N.S.-station en een basis- en middelbare school op steenworp afstand, kortom is deze woning perfect gelegen voor u en uw (jonge) gezin! AANKOMST & PARKEREN: Bij aankomst bereikt u middels een rustige woonstraat de aangelegde oprit, welke toegang biedt tot de entree van deze woning. Ook bereiken we vanuit deze ruime oprit de garage. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De verzorgde entree van deze woning is strak en modern uitgevoerd en beschikt over een nette, in visgraatmotief gelegde pvc-vloer welke over de gehele begane grond wordt doorgelegd. De entree biedt toegang aan de trapopgang, toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de hal bereiken we de toiletruimte. Voorzien van strak en hoogwaardig tegelwerk. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ten behoeve van ventilatie bevindt zich een raam in deze toiletruimte. WOONKAMER: De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer, welke compleet is gemoderniseerd en derhalve voorzien van strakke wand-, plafond- en vloerafwerking. De aanwezigheid van vloerverwarming biedt het nodige wooncomfort! Aan de voorzijde van deze woonkamer heeft u de gelegenheid een gezellige zithoek te plaatsen. DINERRUIMTE: Aan de achterzijde van deze woonkamer bevindt zich de dinerruimte welke in open verbinding staat met de keuken. Deze dinerruimte is wederom ruim van opzet en biedt ruimte een gezellige, grote dinertafel te plaatsen. Ook krijgen we vanuit deze woonkamer toegang tot de bergingsruimte onder de trapopgang. OPEN KEUKEN: De open keuken is in hoekopstelling tegen de wanden geplaatst. Deze keuken is in 2024 geheel vernieuwd, dat tezamen met de verdere interne wijzigingen maakt dat we met recht over een instapklare woning spreken! De keuken beschikt over veel bergruimte dankzij de aanwezigheid van de boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap. Vanuit deze open keuken krijgen we toegang tot de achtertuin en de garage. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap, vanuit de entree toegankelijk, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, de badkamer en de afsluitbare was-/bergingsruimte. Vanuit deze overloop heeft u tevens mogelijkheid om de bergzolder (per vlizotrap) te bereiken. SLAAPKAMERS: Aan de linker-/voorzijde van de woning, met uitzicht over de fijne woonstraat, bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een oppervlakte van circa 10,5 m². Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 10 m² biedt ook deze kamer voldoende ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde, deze slaapkamer is circa 7,5 m² groot en is tevens perfect geschikt als thuiswerkplek, inloopkast of kinderkamer! BADKAMER: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette badkamer, wederom is hier sprake van een hoogwaardige afwerking en nette uitvoering van het tegelwerk! Aan sanitair treffen we een praktisch wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een wandcloset. Ten behoeve van ventilatie beschikt de badkamer over een raam en mechanische ventilatie. WAS-/BERGRUIMTE: In lijn met de overloop bevindt zich tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde een ruime ingebouwde wasruimte, hier heeft u de gelegenheid uw wasmachine en droger te plaatsen! Tevens kan deze ruimte perfect dienen als bergingsruimte, de aanwezigheid van deze ruimte is uitermate praktisch te noemen! TUIN: Deze ruime en goed onderhouden geschakelde woning beschikt over een grote achtertuin, deze achtertuin is vanuit de open keuken toegankelijk en vanuit deze deur bereiken we het terras. De achtertuin kenmerkt zich door zijn onderhoudsvriendelijke karakter, nette terreinafscheidingen en diverse terrassen. Het eerste terras beschikt over een luifel en grenst aan de woning. Het tweede terras is aan de achterzijde van de tuin gelegen en voorzien van een pergola. Naast ruimte biedt de tuin veel privacy. Vanuit deze tuin bereiken we ook de garage.

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.