Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Molenstraat 169

5701KD Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Molenstraat 169 Helmond
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BELEGGERS OPGELET! HET BETREFT HIER 3 ADRESSEN, DE APPARTEMENTEN BLIJVEN VERHUURD, VERKOOP ALLEEN IN VERHUURDE STAAT. - TIENDSTRAAT 55 HELMOND - MOLENSTRAAT 169 HELMOND - MOLENSTRAAT 171 HELMOND Dit beleggingsobject, gelegen aan de Tiendstraat en Molenstraat in Helmond, omvat drie woningen te weten: een bovenwoning en twee benedenwoningen. Iedere woning beschikt over een eigen, onafhankelijke entree en biedt een privé woonruimte met keuken, alsmede slaapkamer(s) en een afzonderlijke badkamer. De objecten worden in verhuurde staat verkocht, het is enkel bestemd voor belegging. INDELING: De appartementen omvatten onder andere een eigen woonkamer voorzien van een eenvoudig keukenmeubel, een slaapkamer (of meerdere), een badkamer en een privé buitenruimte. De appartementen zijn een onlosmakelijk geheel, alleen gezamenlijk te koop. Het pand met bouwjaar 1920, waarin tot voor kort twee winkels-/woningen waren gehuisvest, is medio 2012 omgevormd tot een bovenwoning en twee benedenwoningen met een vernieuwde achtergevel voorzien van HR ++ beglazing, geïsoleerd dak, spouwmuur en vloerisolatie. LOCATIE: Gelegen op een zeer centrale locatie, bevindt dit pand zich op loopafstand van het stadscentrum van Helmond en op fietsafstand van het NS-station, met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid en openbare parkeerfaciliteiten in de omliggende straten. HUUROPBRENGST: - Tiendstraat 55 Helmond € 1250,- (incl g-w-l) - Molenstraat 169 Helmond € 1050,- (incl g-w-l) - Molenstraat 171 Helmond € 800,- (incl g-w-l) Tiendstraat 55 te Helmond: Via eigen entree aan de achterzijde (brandtrap) is er toegang naar de bovenwoning. De woning beschikt over een privé veranda, woonkamer met eenvoudig keukenmeubel, 2 slaapkamers en een badkamer met toiletvoorziening en bergruimte onder kapschuinte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 72 m² - Veranda: 19 m² Molenstraat 169 te Helmond: Via eigen entree toegang naar de benedenwoning. De woning beschikt over een woonkamer met eenvoudig keukenmeubel, 1 slaapkamer, badkamer en een apart gelegen toiletruimte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 64 m² - Buitenruimte Molenstraat 171 te Helmond: Via eigen entree toegang naar de benedenwoning. De woning beschikt over een woonkamer, apart gelegen keuken, bergkast, 1 slaapkamer, badkamer en een apart gelegen toiletruimte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 58 m² - Buitenruimte - Opstelling van de unit c.v.-ketel en meterkast van huisnummer 55-169-171 BIJZONDERHEDEN: - Stabiele huurders met een onbepaalde huurovereenkomst - Huurprijzen niet conform het puntenstelsel - Verhuurder betaald thans € 600,- per maand aan kosten gas-water en elektra - Indexering vanaf 1 juli 2026 - Servicekosten is inbegrepen bij de maandhuur - Gezamenlijke faciliteiten: achterom voor toegang buitenruimte en of woning - Met de prijsstelling is rekening gehouden dat de objecten in verhuurde staat wordt verkocht - Met de prijsstelling is rekening gehouden met de staat van onderhoud van de objecten - Ten gunste van huisnummer 173 wordt een erfdienstbaarheid gevestigd voor het verlenen van recht van overpad Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
251 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.