Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Neerwal 74

5708ZA Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.508

Fotogalerij

Neerwal 74 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie wil dit nu niet... een verrassend groot herenhuis (circa 171 m2 woonoppervlakte) dat is gelegen aan een rustige, sfeervolle woonstraat met vrij uitzicht op een zeer fraai park met een waterpartij. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen die de Veste te bieden heeft, waaronder een NS-station waardoor zowel het centrum van Helmond als dat van Eindhoven in een mum van tijd te bereiken zijn. En dat is nog lang niet alles, want deze mooie Veste-woning heeft nog veel meer te bieden. Op de eerste plaats is de indeling niet-alledaags en daardoor heel erg speels. De eet-/woonkeuken ligt op de begane grond van het huis, net iets boven het straatniveau. Hetzelfde geldt voor de zitkamer/study die zich op deze verdieping bevindt. Vanuit hier is het uitzicht op de ecologische zone die aan de voorzijde ligt echt fantastisch en de grote vide maakt deze kamer extra ruimtelijk. Vanuit de eet-/woonkeuken is de tuin met een oppervlakte van ongeveer 41 m2 toegankelijk. Hier kan gedurende de gehele dag genoten worden van het buitenleven en daar draagt de fraaie terrasoverkapping zeker aan bij. De berging ligt weer op straatniveau en via een poort is het achter de woning gelegen binnenterrein bereikbaar. Een op afstand te bedienen poort sluit het gemeenschappelijke gebied af van de openbare weg. Bewoners van de omliggende woningen kunnen hun auto hier parkeren en de overdekte parkeergarage is vanaf hier bereikbaar. Als een van de enige woningen beschikt dit fraaie huis over een eigen garage die ook vanuit de hal toegankelijk is. De woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 30 m2, ligt op de 1e verdieping. Door de al eerder genoemde vide staat deze etage in direct contact met de zitkamer/study op de eerste woonlaag. De gashaard en de prachtige kasteelvloer in visgraatmotief zorgen hier voor heel veel sfeer. Daarnaast is er door de openslaande deuren vanuit de woonkamer ook nog eens een balkon te bereiken. De slaapkamers en een luxe badkamer liggen op de 2e en 3e verdieping. De ouderslaapkamer op de 2e etage is voorzien van een riante ingebouwde kast en deze slaapkamer beschikt, net zoals de 2e slaapkamer op deze verdieping, over airconditioning. Beide slaapkamers op de bovenste woonlaag zijn verder uitgevoerd met een dakkapel en er is hier een aparte was-/stookruimte gerealiseerd. Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder. De badkamer is tot slot ongeveer 5 jaar geleden compleet vernieuwd. De afwerking is luxe en met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel op een meubel en een hangcloset ontbreekt het je hier aan niets. Het feit dat de vloer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming zorgt voor extra veel comfort. Wat er verder nog belangrijk is: - Herenhuis (Veste-woning) met een zeer fraaie uitstraling; - 4 volwaardige woonverdiepingen; - Optimaal genieten van het buitenleven op het grote dakterras en/of op het balkon; - De terrasoverkapping beschikt over inbouwverlichting en er hangt een heater; - Geheel, in neutrale kleurstelling betegeld toilet; - Uitgebreide keukeninrichting met een kookeiland; - De keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, een eilandkap, een ingebouwde vaatwasser, een koelkast, een stoomoven en een oven; - De vloeren op de bovenste 2 verdiepingen zijn voorzien van laminaat (op de 2e verdieping in visgraatmotief); - De tegelvloer in de eet-/woonkeuken en de zitkamer/study is verwarmd; - Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk of met behang; - Verwarming via een HR c.v.-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016) en warm water via een zonneboiler (AGPO Aquasol 3, bouwjaar 2002); - Er is airconditioning geplaatst in de eet-/woonkeuken en in de slaapkamers op de 2e verdieping; - De radiatoren zijn uitgevoerd met "slimme" thermostaatknoppen; - De woning wordt mechanisch geventileerd (WTW-installatie); - Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A; - Alarmsysteem, kabel- en glasvezelaansluiting; - In de garage is een laadpaal geplaatst; - De inpandig bereikbare garage beschikt over elektra, een elektrische sectionaaldeur en de unit voor het centraal stofzuigersysteem is hier geïnstalleerd; - De servicekosten voor het onderhoud en het elektriciteitsverbruik van het gemeenschappelijke binnenterrein en de parkeergarage bedragen € 20,-- per maand; - Uitstekende ligging op loopafstand van alle voorzieningen die de Veste te bieden heeft (o.a. een supermarkt, scholen en een treinstation). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.