Direct naar de inhoud
Logo van Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Neerwal 92

5708ZA Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.443

Fotogalerij

Neerwal 92 Helmond
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de ecologische groenzone, met uitzicht over het breedste deel van het groen, staat dit statige herenhuis met maar liefst vier woonlagen. Hier woont u royaal, met een weids uitzicht aan de voorzijde, een sfeervolle stadstuin achter en een breed balkon op de eerste verdieping. Het huis is doordacht ingedeeld met een werk-/eetkamer op de begane grond, een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer van ca. 38 m² én vier ruime slaapkamers. Daarbij is de keuken recent vernieuwd en ingericht met een stijlvol eiland. Ook werken aan huis is hier ideaal; desgewenst mét ontvangst van gasten. Uw auto parkeert u veilig op het afgesloten binnenterrein. Bijzonderheden: - Royale en veelzijdige gezinswoning - 2 Volledige badkamers - Groot deel van de ramen voorzien van horren - Eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de eco zone - Rustig deel van de Veste (woning ligt tussen 2 toegangswegen, weinig verkeer voor de deur) - Scholen, winkels en station op loopafstand - Voorzien van markiezen aan de voorzijde INDELING Begane grond: De ontvangsthal, met hoge voordeur en twee bovenramen, straalt allure uit. Hier vindt u de garderobe, meterkast, bergruimte en toegang tot de werk-/speelkamer, woonkeuken en het trapportaal met gastentoilet. De leistenen vloer met vloerverwarming en de massieve paneeldeuren geven direct een hoogwaardige indruk. De kamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) kijkt uit over het groen en is perfect als werkplek, speelkamer of tweede zitkamer. De woonkeuken aan de achterzijde is een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de dubbele tuindeuren en hoge raampartijen geniet u van veel licht en direct contact met de tuin. Het greeploze keukenmeubel combineert een lange wandopstelling met een royaal eiland met zitgedeelte. Strakke composiet werkbladen, metrotegels en hoogwaardige apparatuur – waaronder een Boretti fornuis met brede oven en een Amerikaanse koelkast – maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: Een verdieping hoger bevindt zich de woonkamer van ca. 38 m². Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte licht en luchtig. De sfeervolle gashaard is niet alleen blikvanger, maar ook subtiele roomdivider. Aan de achterzijde is een maatwerkbar met spoelbak, wijnklimaatkast en tapinstallatie geplaatst – perfect voor ontspannen avonden. Via de openslaande deuren bereikt u het brede balkon. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) heeft drie ramen en een royale uitstraling; de tweede slaapkamer (ca. 11 m²) ligt aan de achterzijde. De badkamer met daglicht is modern en lngericht met een douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk met een dakkapel, plus een tweede, recent vernieuwde luxe badkamer met een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Daarnaast vindt u hier de wasruimte, technische ruimte (Nefit HR-ketel 2018) en een bergzolder. Tuin: De stadstuin heeft een zonnige ligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gebakken klinkertjes. De stenen berging (met elektra) en achterom naar het binnenterrein maken het compleet. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.