Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nemerlaerhof 80

5709NL Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Nemerlaerhof 80 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust én alle voorzieningen binnen handbereik? Deze hoekwoning aan de Nemerlaerhof 80 in de kindvriendelijke en gewilde wijk Rijpelberg biedt het allemaal. Een royale indeling, zonnige tuin en volop mogelijkheden om deze woning en haar omgeving uw thuis te laten zijn. Kom deze dan ook zeker bekijken tijdens een exclusieve bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Uitermate goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke en gewilde wijk; - Voorzien van rolluiken op de eerste verdieping t.b.v. verduistering en privacy; - Royale veranda in een zonnige, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin van ca. 85 m²; - Aan buitenactiviteiten in de omgeving van de woning geen gebrek: op loopafstand bevinden zich o.a. de Zuid-Willemsvaart, het Bakels bos; - Aan het einde van de achtertuin is een stenen berging van maar liefst ca. 11 m² te vinden waarvan het dak ca. 5 jaar geleden vervangen is; - Het betreft een bieden vanaf prijs. ALGEMEEN: Deze royale hoekwoning ligt in een rustige straat in het kindvriendelijke Rijpelberg, op steenworp afstand van het Bakels Bos. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Brouwhorst en Rijpelberg bevinden zich beiden op minder dan 5 minuten fietsen. De ligging is ideaal: binnen 5 minuten fietst u naar het centrum van Helmond en via de N270/A270 bent u in ca. 15 minuten in Eindhoven. Station Helmond Brouwhuis en meerdere bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bevindt de woning zich op een uitermate rustige woonlocatie aan het prachtige en goed onderhouden Nemerlaerhof met diverse vrije parkeergelegenheden en de afwezigheid van een doorgaande weg direct voor de woning. AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst aan het Nemerlaerhof parkeert u uw auto in een van de ruimschoots aanwezige openbare parkeervakken aan de straat of op het parkeerhofje. Via een trap of via het voetpad naast het voorliggende fietspad bereikt u – via de verzorgde voortuin – de entree van de woning. Aan de hal zijn gelegen de meterkast, de stadsverwarmingsunit, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Vanuit de entree van de woning bereiken we de sfeervolle woonkamer. De Z-vormige woonkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote zitbank. Aan de achterzijde van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en de keuken. Deze staan in open verbinding met elkaar. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een grote raampartij met een loopdeur die de achtertuin met de woonkamer verbindt. De achterzijde van de woning is voorzien van een grote veranda. WOONKEUKEN: De L-vormige, open keuken is uitgevoerd met zowel boven- als onderkasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Elektrische kookplaat; - Koelkast; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Afzuigkap. PORTAAL & TOILETRUIMTE: Te midden van de zit- en eethoek bevindt zich een afsluitbaar portaal. Dit portaal biedt toegang tot de toiletruimte welke compleet in stijl met de rest van de woning met witte tegels bekleed is. In de toiletruimte bevinden zich een wandcloset en een fonteintje. Het portaal biedt ook toegang tot de overloop van de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping. Deze fijne woning is ook op de eerste verdieping ideaal in gebruik en beschikt over drie volwaardige, goed bemeten slaapkamers. Voor wat betreft indeling en gebruik beschikken de slaapkamers over talloze mogelijkheden, de rechte wanden verzorgen tevens een eenvoudige mogelijkheid om uw meubilair te plaatsen. De kamer aan de voorzijde van circa 7 m2 leent zich niet alleen als slaapkamer, maar ook uitstekend als thuiswerkplek of walk-in closet. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. BADKAMER: Verder biedt de overloop toegang tot de badkamer. Compleet in stijl met de rest van de woning is de badkamer afgewerkt met hoogwaardig tegelwerk. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie met glazen scheidingswand, een wastafel en een tweede toilet. Het raam op de badkamer biedt de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren en laat natuurlijk daglicht binnen. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping van deze ruime woning. De zolder is een grote en fijne ruimte die voorzien is van meerdere ramen die daglicht toelaten. TUIN: Via de loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer maakt u uw entree in de veranda in de achtertuin. Dit overdekte terras in de vorm van een veranda van circa 18 m² geeft u de mogelijkheid hier een gezellige loungeset te plaatsen. Het is hier dan ook genieten, mede vanwege de gunstig Zuidwesten ligging van deze fijne tuin! Ook de poort naar het gangetje aan de zijkant van de woning die de tuin verbindt met de openbare weg is te vinden onder de overkapping. Aan de achterzijde van de woning is een ruime berging te vinden. Deze beslaat de gehele breedte van de achtertuin en voorziet in circa 11 m² aan praktische bergruimte, bijna het dubbele (!) van een standaardberging. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht door middel van de aanwezigheid van bestrating, maar is er ook een gezellig perkje met een variatie aan bloemen, planten en bomen te vinden. Functionaliteit, genot en comfort komen hier perfect samen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.