Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nemerlaerhof 92

5709NL Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Nemerlaerhof 92 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig afgewerkte, hoogwaardige en aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning op een uitermate rustige woonlocatie en daarbij voorzien van energielabel A? Zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezoek bij deze perfecte woning, een bezichtiging zal u verrassen, graag tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Uitermate goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke en gewilde wijk; - De grote uitbouw aan de achterzijde van de woning biedt ruimte en talloze indelingsmogelijkheden, deze is tevens voorzien van een lichtstraat; - Voorzien van 11 zonnepanelen en daarmee energielabel A, wat de leencapaciteit kan verhogen; - Voorzien van rolluiken op de verdieping t.b.v. verduistering en privacy; - Hoogwaardig afgewerkte tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en volop privacy biedend; - Strak afgewerkte vloeren, wanden en plafonds door gebruik te maken van kwalitatief hoogstaande materialen en vakmanschap; ALGEMEEN: Deze prachtige tussenwoning is gelegen op een verhoging naast een verkeersluwe straat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt. Aan de voorzijde gelegen aan een fietspad en de straat is speels ingedeeld door trappen en tevens mogelijk via het fietspad zonder trap te bereiken. Deze leuke woning is compleet uitgebouwd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A! Daarbij is de woning hoogwaardig afgewerkt, voorzien van moderne sanitaire ruimten en een nette keuken in open verbinding met de woonkamer. De prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten maakt deze perfecte woning compleet! AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst aan het Nemerlaerhof parkeert u uw auto op een van de aanwezige openbare parkeervakken, via een sfeervolle trap of via het aflopende fietspad bereikt u via de verzorgde voortuin de entree van de woning. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, stadsverwarmingsunit, garderobe en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Vanuit de entree van de woning bereiken we de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van deze woonkamer bevindt zich de zithoek, vanwege de lange wanden en het grote raamkozijn geniet deze zitruimte van uitermate veel natuurlijk daglichtinval. Daarbij tevens diverse indelingsmogelijkheden. Via de deur in de zithoek bereikt u de bergingsruimte. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een grote uitbouw, hierin is de woonkeuken gerealiseerd. WOONKEUKEN: De uitbouw aan de achterzijde van de woning verzorgt de mogelijkheid een ware woonkeuken te realiseren! In open verbinding met het aanwezige keukenblok welke in L-vorm tegen de wanden geplaatst is biedt de aanwezige ruimte talloze indelingsmogelijkheden voor het opstellen van uw gezellige dinertafel, de uitbouw beschikt naast dubbele tuindeuren en grote zijlichten over een lichtstraat ten behoeve van het natuurlijk daglichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Koelkast; - Vriezer; - Combi-oven; - Vaatwasser (op hoogte geplaatst). PORTAAL & TOILETRUIMTE: Te midden van de zit- en eethoek bevindt zich een afsluitbaar portaal. Dit portaal biedt toegang tot de toiletruimte welke modern uitgevoerd is gelet op het strakke tegelwerk, daarbij ook voorzien van een fonteintje en een wandcloset. Het portaal biedt ook toegang tot de overloop van de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping. Deze fijne woning is ook op de eerste verdieping ruim van opzet en beschikt over drie volwaardige, goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde nette vloer en rolluiken ten behoeve van privacy en verduistering indien gewenst. Voor wat betreft indeling en gebruik beschikken de slaapkamers over talloze mogelijkheden, de rechte wanden verzorgen tevens eenvoudigheid in het plaatsen van uw meubilair. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de overloop grenst de badkamer. Deze badkamer is in 2018 compleet vernieuwd en derhalve modern uitgevoerd. Zo beschikt deze fijne badkamer over hoogwaardig materiaalgebruik gelet op tegelwerk en zijn afwerking. Aan luxe geen gebrek, een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel zijn allen aanwezig en bieden u het gewenste wooncomfort! TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de wasruimte welke zich direct naast de trap bevindt. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich aan zowel de voor- als achterzijde bergingsruimte onder de knieschotten. De twee dakramen bieden natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren, een perfecte ruimte voor uiteenlopende doeleinden. TUIN: Prachtig aangelegde tuin, voorzien van sfeervolle terrassen en plantenborders. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkeuken door middel van de prachtige tuindeuren welk voor de verbinding tussen binnen en buiten zorgen. De achtergevel beschikt over zonwering om schaduw te kunnen creëren op het gezellige terras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overdekt terras, vrijstaande bergingsruimte en een eigen achterom richting de openbare weg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.