Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nierslaan 22

5704NK Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Nierslaan 22 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een grote twee-onder-een-kapwoning in gewilde woonomgeving in Brouwhuis, dan heeft u het hier wellicht gevonden. Deze uitgebouwde tweekapper biedt u onder andere een prachtige keuken en badkamer, carport, garage en maar liefst 3 slaapkamers en een grote zolder waar u met gemak een 4e slaapkamer kan creëren. Wat ons betreft praten we hier over een fantastische woning voor gezinnen. Kom snel kijken! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A, o.a. voorzien van 13 zonnepanelen en dubbele beglazing; - Uitstekend onderhouden geheel; - Eigen oprit met carport en garage; - De woning is gelegen op rustige woonlocatie nabij klein bosje en het centrum van Brouwhuis met haar winkelcentrum en NS station. Zodoende staat u binnen 20 minuten in het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND HAL & ENTREE: U betreedt de woning via een zijentree in de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de vernieuwde meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kunt u verder naar de woonkamer en de keuken. WOONKAMER: Doordat de woning is uitgebouwd is er meer dan voldoende ruimte voor het opstellen van een zit- en eetgedeelte. Zoals op de foto’s is te zien kunt u een grote hoekbank plaatsen en blijft er daarnaast nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een royale eettafel waaraan u met een groot gezelschap heerlijk kunt dineren. Door de aanwezigheid van een schuifpui heeft u vanuit hier een prettig contact met de achtertuin. Middels de grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw is zowel het zit- als eetgedeelte voorzien van veel natuurlijke lichtinval, waardoor het huis heel prettig aanvoelt. De vloer in de woonkamer is belegd met een fraaie parketvloer. KEUKEN: Gelegen aan de voorzijde treffen we de ruime keuken. De open keuken is door middel van de vele raampartijen voorzien van veel lichtinval, daarnaast kijkt u hierdoor fijn weg over de straat. De luxe keukeninrichting met kookeiland is uitgerust met veel kastruimte, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koelkast. BIJKEUKEN & GARAGE: De bijkeuken is lekker ruim en heeft een tweede keukenblok met inbouwkoelkast. De inpandige garage is zowel vanuit de bijkeuken als de voorzijde van de woning te bereiken. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een loopdeur. Aansluitend aan de garage een grote carport waaronder u uw auto kunt plaatsen. EERSTE VERDIEPING: Vervolgens via de trap naar de 1e verdieping: Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer. Voor afmetingen van de slaapkamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. BADKAMER: De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, een luxe spiegelkast met verlichting, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Hier komt u niks tekort. TWEEDE VERDIEPING: Vervolgens bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Deze prachtige ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Daarnaast is hier ook ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. TUIN: Terug naar de begane grond waar u vanuit de woonkamer en de bijkeuken toegang heeft tot de tuin. De tuin op het westen is lekker zonnig en heeft een betegeld terras en een kunstgras gazon. Vanwege de ligging op het westen heeft u heerlijk de middag- en avondzon. Het geheel is uitermate onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.