Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Overijsselplantsoen 37

5709CR Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.566

Fotogalerij

Overijsselplantsoen 37 Helmond
Foto 47

Omschrijving

Ruime hoekwoning met uitbouw, energielabel A , 4 slaapkamers en royale zolderverdieping op een groene locatie in Rijpelberg! Aan een rustig en groen plantsoen in de populaire woonwijk Rijpelberg ligt deze verrassend ruime en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, diepe achtertuin met achterom én energielabel A. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over veel extra leefruimte op de begane grond. De fijne doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval, er is een nette keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur, een complete badkamer en een multifunctionele zolderverdieping die perfect geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van extra privacy, een brede zijtuin en een prettige vrije ligging. De auto kan op eigen perceel geparkeerd worden. Ook qua duurzaamheid en comfort zit het goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ glas in hardhouten kozijnen, heeft energielabel A, stadsverwarming in eigendom (2021), een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en in 2025 is de gehele eerste verdieping voorzien van nieuw dubbel glas. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om vrijwel de gehele inboedel over te nemen, ideaal voor kopers die direct zorgeloos willen verhuizen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Rijpelberg in Helmond. De woning ligt aan een groen speelveld en ook de Bakelse bossen, de Zuid Willemsvaart en recreatiegebied Berkendonk liggen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via uitvalswegen ben je snel onderweg richting Eindhoven, Deurne en de A67. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Helmond met het NS station zich op enkele fietsminuten afstand. Kenmerken • Hoekwoning op rustige en groene locatie • Uitgebouwd aan de achterzijde • 4 slaapkamers • Perceeloppervlakte: 240 m² • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Inhoud: ca. 433 m³ • Bouwjaar: 1982 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • HR+ glas in hardhouten kozijnen • Eerste verdieping volledig voorzien van nieuw dubbel glas (2025) • Stadsverwarming in eigendom (2021) • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting • Royale zolderverdieping met veel bergruimte • Plat dak aanbouw circa 5 jaar geleden vervangen • Dak van berging/schuur 6 maanden geleden vervangen • Rolluiken aan de achterzijde • Achterom aanwezig • Parkeren op eigen perceel • Vrijwel complete inboedel ter overname • Gelegen nabij groen, speelvoorzieningen en voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting station, centrum en uitvalswegen Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. Via een tweede deur in hal is tevens de keuken bereikbaar. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open haard zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en extra inbouwoven onder de kookplaat, koelkast en volop kastruimte. Alle apparatuur, behalve de vaatwasser, is nieuw. De neutrale kleurstelling zorgt ervoor dat deze keuken tijdloos is en in elk interieur past. In de woonkamer is een extra deur aanwezig, die toegang geeft tot de buitenruimte aan de zijkant van de woning. Vanuit de schuifpui in woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin. Deze diepe tuin, welke op het zuiden/zuidoosten is gelegen, biedt veel privacy, beschikt over een berging, achterom en rolluiken aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een handdoekradiator. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. De gehele eerste verdieping is in 2025 voorzien van nieuw dubbel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele verdieping is momenteel ingericht als extra kamer met veel bergruimte onder de knieschotten. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor wasmachine en -droger. Dankzij de aanwezige dakramen en de grote dakkapel is de zolderkamer perfect geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden/zuidoosten met veel groen en privacy. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote loungeset, zodat je de hele dag heerlijk in de zon kan zitten. Door de hoekligging profiteer je van extra ruimte naast de woning en een handige achterom. Kortom: een verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met energielabel A op een rustige en groene locatie in de Rijpelberg! Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond en in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.