Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Paulus Potterlaan 25

5702CV Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.082

Fotogalerij

Paulus Potterlaan 25 Helmond
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen, thuiswerken én ontspannen aan de Paulus Potterlaan 25 in Helmond kan het allemaal. Deze verzorgde hoekwoning uit 1964 is door de jaren heen grondig gerenoveerd en recentelijk ingrijpend verbouwd. De voormalige garage is volledig getransformeerd tot een ruime aanbouw met kantoor/praktijkruimte, een portaal met toilet en een luxe badkamer waardoor de woning nu beschikt over twee volwaardige badkamers en veel extra leefruimte op de begane grond. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een groot gezin, een professionele thuiswerkplek, een praktijkruimte of levensloopbestendig wonen: hier is de flexibiliteit om het precies naar jouw wens in te richten. Waarom deze woning? • Hoekwoning op een perceel van 318 m² in de rustige buurt Bloemvelden • Voormalige garage omgebouwd tot volwaardige aanbouw: kantoor, portaal met toilet én luxe badkamer (2025) • Twee badkamers waaronder een royale badkamer op de begane grond met inloopdouche, ligbad en jets • Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Twee separate toiletten op de begane grond • Parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein naast de woning • Groene achtertuin met terras, gazon, royale overkapping en berging • Volledig vernieuwd elektra, HR++ glas, spouwmuur- en dakisolatie • Glasvezelaansluiting en internet op iedere kamer aanwezig Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit voor 2 auto’s kom je in de verzorgde entreehal. Deze verwelkomt je met een warme houtlook vloer en lichte wandafwerking die mooi doorlopen door de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, garderobe, trapkast en een eerste separaat toilet. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe deur verbindt de woonkamer met de achtertuin. De strakke afwerking met inbouwverlichting en een brede accentwand maakt de ruimte direct aantrekkelijk. De keuken is uitgevoerd in een groene kleurstelling met een natuursteen zwart werkblad en witte wandtegels. De praktische hoekopstelling biedt ruimte voor kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Via het raam boven het aanrecht kijk je recht de tuin in. Via de bijkeuken voorzien van extra kastruimte en voldoende plek voor een tweede koelkast/vriezer bereik je de verbouwde aanbouw. De voormalige garage is hier volledig getransformeerd. Een eigen portaal biedt toegang tot het tweede separate toilet, met moderne wandcloset en groene metrotegels, en vormt de overgang naar de overige ruimtes in de aanbouw. Aan de voorzijde van de aanbouw bevindt zich de kantoor-/praktijkruimte. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een warme vloer, inbouwspots en openslaande deur naar buiten/oprit. Dankzij de eigen opgang is dit een ideale plek voor thuiswerken, een klantgerichte praktijk, een hobbyruimte of speelkamer. Achter in de aanbouw ligt de nieuwe badkamer op de begane grond (2025). Deze luxe ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met houten blad, een designradiator en een groot 2-persoons ligbad met geïntegreerde jets. De groene/blauwe marmerlook accentwand geeft de badkamer een uitgesproken, weelderige uitstraling. Samen met de badkamer op de eerste verdieping maakt dit de woning bijzonder comfortabel voor een gezin of voor wie graag levensloopbestendig woont. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig afgewerkt, met een grote raampartij en dezelfde warme vloer als elders in de woning. De twee andere kamers zijn goed indeelbare slaapkamers perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer op de eerste verdieping is modern en praktisch: inloopdouche, wastafelmeubel met ronde anti-condens spiegel en toilet. Houtaccenten en decoratieve tegels zorgen voor warmte en karakter. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is een wasopstelling aanwezig en achter de knieschotten zit praktische bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met vaste kastruimte, inbouwspots en een brede dakkapel in 2025 vernieuwd. Een volwaardige slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Tuin Aan de voorzijde zorgt een groene, onderhoudsvriendelijke voortuin met haag en beplanting voor een verzorgde uitstraling. Naast de woning is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is verrassend groot en veelzijdig: direct achter de woning een terras, verder een gazon met borders en volwassen beplanting, en achterin een royale overkapping ideaal om beschut buiten te zitten. Een vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, de boiler, tuingereedschap en opslag. Ligging Paulus Potterlaan 25 ligt in de rustige woonbuurt Bloemvelden in Helmond. Horeca, winkels, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook uitvalswegen richting de snelweg zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar Eindhoven en de rest van de regio. Technische bijzonderheden • Bouwjaar 1964, diverse jaren gerenoveerd en uitgebreid • Voormalige garage volledig verbouwd tot kantoor, portaal met toilet en luxe badkamer • Energielabel aanwezig • Spouwmuurisolatie en dakisolatie (na geïsoleerd) • Hardhouten gevelkozijnen (2015, 2019, 2020) met HR++ glas • Volledige vernieuwing elektrahuishouding (bedrading t/m groepenkast) • Glasvezelaansluiting • internetaansluiting in alle kamers • CV-ketel aanwezig op de tweede verdieping • Plat dak dakkapel vernieuwd in 2025 • Waarborgsom 10% van de koopsom Een veelzijdige hoekwoning met twee badkamers, een eigen kantoor en een fijne ligging, absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5702

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.