Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Makelaars

Rikkersdonk 7

5706ZZ Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 4.936

Fotogalerij

Rikkersdonk 7 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe villa op een mooie woonlocatie in het gezellige Brandevoort! Deze recent gebouwde vrijstaande en stijlvolle villa (2021) heeft werkelijk alles! Het hoge afwerkingsniveau, de royale indeling en de duurzame installaties maken dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen is dit hét perfecte familiehuis, maar ook geschikt voor mantelzorg of gasten. Verder zijn er een royale luxe leefkeuken, en-suite woonkamer en een indrukwekkende serre aanwezig. Het geheel ligt op een groot perceel van 633 m². Wonen in het jonge en geliefde deelgebied Liverdonk betekent dagelijks genieten van alle voorzieningen die Brandevoort te bieden heeft. Op slechts enkele minuten lopen vind je een basisschool en kinderdagverblijf, terwijl het gezellige centrum De Veste met supermarkten, winkels en treinstation praktisch om de hoek ligt. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort dankzij de sportparken met voetbal- en tennisvelden. Daarnaast is er een middelbare school in de buurt en biedt landgoed De Gulbergen volop ontspanning met een golfbaan, Eindhoven Zoo, het Dak van Brabant en prachtige natuur. Hier woon je dus compleet, met alles binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND: Via de aangelegde voortuin bereik je de imposante entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast (garderobekast) en een luxe toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de leefkeuken via een stijlvolle, plafondhoge stalen taatsdeur (voorzien van het FritsJurgens systeem). De gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en -koeling. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis. De moderne, zwarte designkeuken is uitgerust met een strakke greeploze inrichting en hoogwaardige apparatuur (Siemens, Bora, Quooker). Het kookeiland is voorzien van een spoelbak met een Quooker-kraan, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Miele wijnklimaatkast met twee zones, een bar en bergruimte. In de wandopstelling zijn een stoomoven, combi-oven, koelkast en bergruimte geplaatst. Via stijlvolle, plafondhoge stalen schuifdeuren is de woonkamer te bereiken. De strakke afwerking met inbouwspots en design behang geeft de ruimte een luxe uitstraling. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met maatwerkkasten en de wasmachineaansluiting. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de indrukwekkende serre te bereiken, over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is geïsoleerd en is voorzien van een dubbele lichtkoepel, inbouwspots, openhaard en de volledige achterpui bestaat uit glazen schuifdeuren, waardoor de achtertuin als het ware bij de serre betrokken wordt. De serre is een verlenging van de woonkamer, een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met een badkamer en-suite gelegen, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Het betreft een volwaardige slaapkamer, indien gewenst ook te gebruiken als gastenkamer, kantoor of speelkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designspiegel met verlichting verwarming. EERSTE VERDIEPING: Een eikenhouten trap met inbouwverlichting leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn een ruime overloop, drie royale slaapkamers, twee badkamers en een separate luxe toiletruimte gelegen. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. Twee slaapkamers zijn voorzien van Daikin airconditioning (koelen én verwarmen), waardoor er in alle seizoenen een optimaal comfort gegarandeerd is. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, inbouwspots, een royale walk-in-closet en airconditioning. De hoofdbadkamer is een absolute blikvanger met een marmerlook vloer en wandbetegeling, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en design spiegels met verlichting en verwarming. Slaapkamers 2 en 3 zijn ongeveer even groot en beschikken over maatwerkkasten. Beide slaapkamers bieden toegang tot een gedeelde luxe badkamer. Deze tweede badkamer is uitgerust met een ruime douche en een wastafelmeubel met een designspiegel met verlichting en verwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een nette houten trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Ook hier ligt een nette houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop, een technische ruimte en een verrassend ruime slaapkamer met een hoge nok. BUITEN: Het perceel van maar liefst 633 m² is netjes aangelegd. De voortuin is stijlvol vormgegeven met volwassen beplanting en een royale oprit met voldoende ruimte om twee auto's te parkeren. De achtertuin is voorzien van een groot gazon, inbouwspots, volwassen groen en automatische beregening. De garage is volledig betegeld en is voorzien van de meterkast, water, elektra en dubbele houten garagedeuren. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Recent gebouwd (2021) onder stijlvolle architectuur en met een zeer hoog afwerkingsniveau. - Gelegen op een zeer royaal perceel (633 m²) met een luxueuze serre; een verlenging van de woonkamer. - Volledig toekomstbestendig: voorzien van vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, een warmtepomp, 24 zonnepanelen en airconditioning. - Levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is mantelzorg of een gastenverblijf ook mogelijk. - Maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers. - Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Door het plaatsen van dubbele beglazing in de schuifdeuren van de serre, kan deze ruimte bij het woonoppervlak gerekend worden. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl GENERAL PROCEDURES AND CONDITIONS The seller of this property has instructed Hypodomus Makelaars to act as their real estate agent in the sale process. We are happy to provide you—entirely without obligation—with detailed information about the property, financing possibilities, and the potential sale of your current home. We also strongly recommend seeking the guidance of a certified NVM purchasing agent. Submitting an offer Interested in making an offer on a property? Only offers submitted via the secure digital environment of MOVE.NL will be considered. After scheduling a viewing, you will receive your personal MOVE.NL login details by email. If a deadline applies to the property, it will be visible in your MOVE.NL account. Please note: after the deadline, no further offers can be accepted. Security deposit To secure the purchase obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or transfer a deposit equal to 10% of the purchase price no later than one week after the purchase agreement becomes final. The seller strictly adheres to the requirement that a sale is only legally binding once the agreement has been signed in writing. Additionally, the financing clause amount that may be included in the purchase agreement cannot exceed the asking price of the property. Measurement instructions The measurement guidelines used are based on the NEN2580 standard. This method aims to ensure consistency in determining the usable surface area. However, slight differences in results may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Sales information This brochure is intended to give you an impression of the property. All information included is provided by the seller and/or third parties. Although we compile the brochure with the utmost care, no rights can be derived from any inaccuracies. The information should be viewed in conjunction with an in-person viewing and is intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations. While we strive for accuracy, Hypodomus accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. Verbal agreement A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, there is no valid sale until both parties have signed the purchase agreement in writing, in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation via email or a draft version of the agreement does not constitute a signed agreement. For professional parties, the written agreement requirement also applies. Age clause (only applicable if included) An age clause will be included in the purchase agreement for homes older than 25 years. This clause acknowledges that the property is of a certain age and that its quality may be below that of newer homes. The inclusion or exclusion of this clause is non-negotiable. Non-occupancy clause (only applicable if included) If the seller has not recently lived in the property, a non-occupancy clause will be added to the purchase agreement. This clause states that the seller has never used the property personally and is

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
633 m²
Inhoud
913 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.