Direct naar de inhoud
Logo van Wilms Makelaardij

Rivierensingel 170

5704KC Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Rivierensingel 170 Helmond
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Rivierensingel 170 in Helmond, gelegen in de geliefde wijk Brouwhuis, staat deze zeer ruime hoekwoning. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en biedt volop leefruimte voor gezinnen of thuiswerkers. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen. Dankzij de aparte entree naar de werkruimte is deze woning uitstekend geschikt voor een kantoor, praktijk of onderneming aan huis. Met 13 zonnepanelen, een royale indeling en een gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en station Brouwhuis combineert deze woning comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid.  Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Daarnaast ligt station Brouwhuis op circa 700 meter afstand, waardoor er een uitstekende treinverbinding is met onder andere Helmond, Eindhoven en Deurne. Ook zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid richting Eindhoven en andere omliggende steden en dorpen. De belangrijkste uitvalswegen zijn de N270 (richting Deurne/Venray en Helmond Centrum) en de N615 (richting Asten), terwijl de A67 (Eindhoven–Venlo) binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar is. De combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel gezinnen als stellen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning bevindt zich aan de linkerzijde de sfeervolle woonkamer. Aan de rechterzijde geeft een deur toegang tot een aparte hal, die tevens beschikt over een eigen entree vanaf de buitenzijde. Vanuit deze hal zijn twee afzonderlijke ruimtes bereikbaar, die zich uitstekend lenen als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte, berging of opslag. Dankzij de zelfstandige toegang biedt dit gedeelte van de woning veel mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een lichte, open en uitnodigende woonbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met witte kastfronten en een warm houten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. Dankzij de royale afmetingen van de keuken is er bovendien voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een extra eethoek, waardoor een gezellige woonkeuken kan worden gecreëerd. Ook bestaat de mogelijkheid om extra kasten of een buffetkast te plaatsen voor aanvullende opbergruimte. Hierdoor is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel ingericht.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd. Hier beschik je over een comfortabel ligbad met douchevoorziening, een toilet en een fraai wastafelmeubel met opzetwastafel. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en houten accenten zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Het aanwezige raam biedt natuurlijke ventilatie en zorgt voor aangenaam daglicht in de ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt extra gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere huishoudelijke zaken. Ook bevinden zich hier de technische installaties van de woning en de wasmachine/droger aansluitingen. Tuin De woning beschikt over een fijne buitenruimte met overkapping  waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras, een loungeset of speelvoorzieningen voor kinderen. Hierdoor vormt de tuin een prettige verlenging van de woonruimte en een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Highlights -Zeer ruime hoekwoning in de geliefde wijk Brouwhuis;  -Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;  -Multifunctionele werk-/praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor werken aan huis;  -Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen;  -Voorzien van 13 zonnepanelen;  -Moderne, ruime open keuken met eigentijdse afwerking;  -Complete en verzorgde badkamer met ligbad, douchevoorziening en modern sanitair;  -CV-ketel uit 2024;  -Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; -Instapklare afwerking met neutrale kleuren en moderne uitstraling;  -Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;  -Station Brouwhuis op circa 700 meter afstand;  -Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, uitvalswegen en de A67;  -Fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten;   Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.