Direct naar de inhoud
Logo van Debbie Mels Lommers Makelaars

Rivierensingel 185

5704JX Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Rivierensingel 185 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Rivierensingel 185 in Helmond, een woning die je verrassend veel mogelijkheden biedt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond geniet je hier van het comfort van gelijkvloers wonen, terwijl de drie slaapkamers op de verdieping zorgen voor extra ruimte voor gezin, werk of hobby. De tuin op het zuidoosten laat je volop genieten van de zon en met de inpandige berging voorzien van elektra heb je praktische bergruimte of een fijne plek om te klussen. Dankzij het energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en met oog voor energieverbruik. Benieuwd hoe dit in het echt voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! De ligging van deze fijne woning is er eentje waar je elke dag plezier van hebt. Je woont hier in een fijne, groene woonomgeving met een rustige uitstraling, maar wel met alles binnen handbereik. Met de A270 richting Eindhoven en de N279 op korte afstand ben je snel onderweg naar omliggende steden en snelwegen zoals de A2 en A67. Ideaal als je dagelijks pendelt of graag flexibel bent in je reistijd. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: bushaltes bevinden zich in de buurt en ook het treinstation is goed bereikbaar per fiets of auto. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver; diverse supermarkten en winkels liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. In je vrije tijd kun je terecht bij verschillende sportverenigingen, fitnesscentra en recreatievoorzieningen in de buurt. Even een rondje wandelen of sporten? Dat kan hier gewoon dichtbij huis. Kortom: rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen om de hoek. Dat maakt het leven nét even makkelijker. BEGANE GROND: Je komt binnen via de entree met hal, waar je het volledig betegelde toilet met fontein, de meterkast en de opstelling van de cv-ketel vindt. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping, maar eerst nemen we een kijkje op de begane grond. Direct rechts stap je de afgesloten zitkamer binnen, die dankzij een grote raampartij lekker veel natuurlijk daglicht binnenlaat. Vanuit de zitkamer loop je door naar de keuken in wandopstelling in lichte kleur, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, een praktische en gezellige plek om te koken en bij te praten. De eetkamer sluit hier perfect op aan en grenst aan de achtertuin. Open de deur en binnen loopt moeiteloos over in buiten, ideaal voor warme zomerdagen of een ontbijt in de ochtendzon. Aan de achterzijde bereik je via de keuken een hal met toegang tot de badkamer, uitgerust met douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de slaapkamer op de begane grond, met uitzicht op de tuin. Comfortabel, praktisch en alles binnen handbereik, precies zoals je het hebben wilt. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn afgewerkt met een houten vloer, wat een warme, sfeervolle en uniforme basis geeft. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je nog eens drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde, één aan de achterzijde en één prachtig gelegen in het hart van de woning. Alle kamers zijn royaal van formaat, waardoor je volop mogelijkheden hebt, denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor, een gezellige hobbyruimte of gewoon lekker veel opbergruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een douche, toilet en wastafel, waardoor het een functionele en comfortabele ruimte is voor het hele gezin. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat niet alleen een nette uitstraling geeft, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Kortom, deze verdieping biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit, precies wat je zoekt in een thuis. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoenskleding, koffers of hobbyspullen. Er is voldoende plek om alles netjes uit het zicht te houden. INPANDIGE BERGING: Daarnaast is er een praktische inpandige berging, direct bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, waardoor je er makkelijk spullen in- en uitzet. Met aanwezige elektra is het ook ideaal voor een werkbank, gereedschap of extra opslag, een slimme toevoeging die het dagelijkse gemak van de woning vergroot. TUIN: De zonnige tuin op het zuidoosten is een echte eyecatcher en bereikbaar via zowel de eetkamer als de hal aan de achterzijde van de woning. Voorzien van smaakvolle sierbestrating en gezellige borders met vaste beplanting, nodigt deze tuin uit om te ontspannen of juist je groene vingers te laten werken. Er is een fijn zitgedeelte direct grenzend aan de eetkamer én een knus plekje achterin, om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel bij zonsondergang. Kortom: een groene oase met volop mogelijkheden om te relaxen, te tuinieren of gewoon lekker buiten te zijn. BIJZONDERHEDEN: - energielabel C - CV-ketel (2013) - badkamer en slaapkamer op de begane grond - 1e verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer - tuin gelegen op het zuidoosten - inpandige berging voorzien van elektra - keralit beplating dakkapel vervangen in 2025 - dakbedekking dakkapel en berging (deels) vervangen in 2017 De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.