Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rivierensingel 330

5704KJ Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.627

Fotogalerij

Rivierensingel 330 Helmond
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning op een gewilde woonlocatie in de woonwijk Brouwhuis met alle voorzieningen op loopafstand? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voorzien van carport en drie fijne slaapkamers; - Deze woning beschikt over een op het Zuidwesten gelegen achtertuin, uitermate zonnig en voorzien van een hoge mate van privacy; - Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een luxe tuinoverkapping van alle gemakken voorzien; - 8 Zonnepanelen op het dak van de woning (geplaatst in 2022); - De garage biedt mogelijkheid tot het uitvoeren van een aan huis gebonden beroep; - Op korte afstand van de winkelkern van Brouwhuis, uitvalswegen en het N.S.-station gelegen; ALGEMEEN: Deze sfeervolle en compleet instapklare twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een fijne oprit met carport, ruime garage, drie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin! Deze woning biedt ruimte en comfort op een centrale woonlocatie in de gewilde wijk Brouwhuis te Helmond. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘’Brouwhorst’’ waar zich diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en het N.S.-station Helmond Brouwhuis bevinden. Ook bevindt deze woning zich op korte afstand van sportverenigingen. AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit, grenzend aan de garage en entree. Deze oprit is voorzien van een ruime carport welke de mogelijkheid biedt uw auto overdekt te parkeren. Vanuit deze oprit krijgen we toegang tot de entree van deze woning, waaraan de toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer gelegen zijn. WOONKAMER: Bij binnenkomst in deze fijne woonkamer ervaart u ruimte, rust en wooncomfort dankzij de strakke en moderne afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Deze woonkamer is voorzien van een airconditioningssysteem ten behoeve van koelen én verwarmen en biedt vanwege zijn aanwezige oppervlakte prettige indelingsmogelijkheden! Zo heeft u de gelegenheid om aan de achterzijde een fraaie zithoek te creëren, deze zithoek beschikt over grote tuindeuren en een tweetal dakramen waardoor er bijzonder veel lichtinval aanwezig is in deze fijne woonkamer. Tussen de zitruimte aan de achterzijde van de woning en de open keuken aan de voorzijde heeft u de ruimte een gezellige dinertafel te plaatsen! De bergingsruimte onder de trap verzorgt berging van uw provisie en huishoudelijke apparaten. OPEN KEUKEN: Aan de voorzijde van deze leuke woning en met uitzicht over de woonstraat bevindt zich de open keuken. Deze is in wandopstelling tegenover elkaar geplaatst en voorzien van veel berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. De keuken is voorzien van een nette tegelvloer en wederom een strakke wand- en plafondafwerking waardoor deze gehele woning uniformiteit uitstraalt! EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van een airconditioningssysteem en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de zolder via een vlizotrap. SLAAPKAMERS: Op deze eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde betreft de master-bedroom. Deze slaapkamer is ruim van opzet en vanwege de lange en hoge wanden ideaal geschikt uw slaapkamermeubilair te plaatsen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, ook deze is ruim van opzet, mede vanwege de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde welke de slaapkamers aan de achterzijde veel ruimer maken! De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van deze verdieping en beschikt ook over een deel van het genoemde dakkapel. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer van deze woning is hoogwaardig afgewerkt en oogt zeer modern! De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, een wandcloset, breed wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Deze badkamer beschikt over prachtig tegelwerk in moderne kleurstellingen! TWEEDE VERDIEPING: Per vlizotrap bereiken we de tweede verdieping van deze prachtige woning, deze tweede verdieping is eenvoudig als volwaardige extra verdieping te gebruiken vanwege zijn oppervlakte, afwerking en mogelijkheden. Hier bevinden zich de C.V.-ketel en eventueel de te gebruiken witgoedaansluitingen. TUIN: Vanuit de zitruimte in de woonkamer en zijn dubbele tuindeuren bereiken we de onderhoudsvriendelijke en uitermate zonnige achtertuin. Deze achtertuin is geheel omheind met nette schuttingen, voorzien van hoogwaardig straatwerk met de mogelijkheid diverse terrassen te creëren. De achtergevel is voorzien van een grote luifel om hier een gezellige dinertafel te kunnen plaatsen! Het gazon van kunstgras is onderhoudsvriendelijk doch groen en biedt een sfeervol beeld. Aan de achterzijde van deze ideale achtertuin is een grote terrasoverkapping gerealiseerd, voorzien van veel ruimte en de mogelijkheid tot laat in het jaar van het buitenleven te genieten! GARAGE: Vanuit de achtertuin krijgen we toegang tot de ruime garage. Deze garage grenst aan de oprit met carport en biedt u de unieke mogelijkheid een aan huis gebonden beroep uit te voeren! Deze garage is voorzien van een fijne oppervlakte, dubbele garagedeur en grenst direct aan de woonkamer waar eventueel een doorgang te creëren is. De zolder van de garage verzorgt de gewenste extra bergingsmogelijkheid. Verder beschikt de garage over diverse elektrapunten en de mogelijkheid uw witgoedinstallaties te kunnen plaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide 24-28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.