Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Roerstraat 36

5704MC Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Roerstraat 36 Helmond
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen instapklare en fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De sfeervolle gezinswoning is op de begane grond volledig gemoderniseerd en beschikt over vloerverwarming, luxe keuken met kookeiland, praktische bijkeuken en garage. Daarnaast zijn er op de verdieping 3 volwaardige slaapkamers, nette badkamer met douche én ligbad en royale zolderverdieping met mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. De woning is gelegen op een perceel van 186 m² met eigen oprit aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin op het oosten. Tot slot is de woning zeer energiezuinig en beschikt over Energielabel B. INDELING: Begane grond: De gehele begane grond beschikt over een luxe gietvloer met vloerverwarming. Entree/hal Entree/hal met gietvloer en sfeervol behang. De entree geeft toegang tot de meterkast (4 groepen + 3 fase aansluiting), toiletruimte, ingebouwde kastruimte met aansluiting voor de stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. Toiletruimte Nette toiletruimte met hangcloset, fontein en modern tegelwerk de wand. Keuken Aan de voorzijde gelegen moderne inbouwkeuken in donkerbruine uitvoering. De keuken beschikt over een breed kook- en spoeleiland met aansluitend zitgedeelte, hierdoor sta je altijd in contact met gasten of familie tijdens een avondje koken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en achterwand met koelkast, combi-oven en koffiezetapparaat (defect). Woonkamer WAUW! Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen en brede lichtstraat. De ruime living van ca. 30 m² beschikt over gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wand- en plafondafwerking en hoge plinten. Het geheel heeft een luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd (in 2011) en staat in direct tuincontact middels de openslaande deuren. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning gelegen praktische bijkeuken met plavuizen vloer en aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Via de bijkeuken is de achtertuin alsmede de garage bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van (4.60 x 2.91m) met houtlook laminaatvloer en een combinatie van stucwerk en behang wandafwerking. Er is een dakkapel met houten kozijnen en enkel glas. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.44 x 2.91m) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn grote raampartijen met houten kozijnen en enkel glas. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.62 x 2.15m) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer, volledig betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, hangcloset, handdoekradiator en wastafel incl. wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met houtlook laminaatvloer en twee dakramen voor extra lichtinval. De ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer. De ruimte biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin Privacy biedende tuin gesitueerd op het oosten met bestraat terrasgedeelte en borders met beplating. Garage Inpandig te bereiken garage (ca. 12 m²) met een grote hoeveelheid aan bergruimte. Middels loodpeur is de oprit bereikbaar. Locatie & Omgeving De Roerstraat ligt in een rustige, prettige woonomgeving waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en groene speelplekken liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is goed bereikbaar via meerdere uitvalswegen, waardoor je snel in én uit de stad bent. Ideaal voor gezinnen, starters of stellen die comfortabel willen wonen in een rustige, vriendelijke buurt. Bijzonderheden: · Uitgebouwde, instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning; · Woning met aanpandige garage en eigen oprit; · Moderne keuken met inbouwapparatuur; · Grote living met vloerverwarming en lichtstraat; · Vier volwaardige slaapkamers; · Nette badkamer met douche én ligbad; · Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy op het oosten; · Energielabel B (Geldig t/m 19-03-2036); · Rustige en kindvriendelijke locatie; · Gelegen aan verkeersluwe straat; · Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.