Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rozenhof 16

5701GA Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Rozenhof 16 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning aan een kindvriendelijk hofje, met brede garage, zonnige royale tuin en ruime, jonge serre. BIJZONDERHEDEN: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Moderne, jonge keuken en badkamer; - Verrassend ruim perceel met een grote garage achter op het terrein; - Recent geplaatste royale tuinkamer/serre; - Het pannendak is vernieuwd rond 2021; - In circa 2021 is spouwmuurisolatie toegepast; ALGEMEEN: Deze fijne woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Naast een jonge badkamer en keuken tref je 4 volwaardige slaapkamers aan. Verder een verrassend ruime tuin van circa 14 meter diep en maar liefst 10 meter breed (dubbele breedte van een gemiddelde tuin van een tussenwoning). Ook de grote serre en de extra brede garage mag niet vergeten worden. Kom eens kijken zodat je dit zelf kunt zien. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de voorentree komt u binnen in de hal. De fraaie vloer loopt door naar de living, keuken en bijkeuken. LIVING: Naast dat deze living veel ruimte biedt om een flinke eettafel achter te plaatsen alsmede een ruime zithoek aan voorzijde te hebben, heeft deze woonkamer veel sfeer door de flinke lichtinval. De living is chique afgewerkt en heeft een gestuct plafond. Verder heb je nog een flinke kelderkast onder de trap welke via een deur afsluitbaar is. KEUKEN: Vanuit de living is via een boog de keuken bereikbaar. De keuken heeft een moderne wandopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. ACHTERPORTAAL & BIJKEUKEN: In de bijkeuken bevindt zich de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. BADKAMER: Terug naar de hal ga je via een kleine trapopgang naar de badkamer. Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met glazen douchewand, wandcloset, badmeubel met wastafel en daarboven een spiegelkast. Verder nog een hoge extra kast. EERSTE VERDIEPING: De trap vervolgend kom je op de eerste verdieping.Op deze etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 16 m² groot en voorzien van een dakkapel. De vloer is afgewerkt met een fraai laminaat, dat is doorgelegd naar de twee overige slaapkamers aan de voorzijde, welke eveneens beschikken over een dakkapel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime etage is voorzien van twee Velux-dakramen en ingericht als royale vierde slaapkamer. TUIN: Zoals hierboven als is verteld kan je hier van een grote zonnige tuin genieten van ca. 14 meter diep en ruim 10 meter breed. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuid/westen wat garant staat voor veel zon. De tuin biedt door zijn grootte en ligging ook veel privacy door nauwelijks inkijk. GARAGE & TUINKAMER: Achterin ligt de extra brede garage (ca. 4 meter breed!) Rechts van het huis is onlangs de fijne royale tuinkamer/serre van meer dan 20 m²! Geplaatst. Hier kan je heerlijk vertoeven, eigenlijk het gehele jaar doordat het middels glazen schuifpanelen af te sluiten is.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.