Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rutkenshoeve 7

5708TM Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.458

Fotogalerij

Rutkenshoeve 7 Helmond
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rutkenshoeve 7 – een prachtige, volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een van de mooiste plekken van het geliefde en kindvriendelijke Brandevoort. Voorzien van een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een grote vrijstaande garage! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op zeer gewilde, kindvriendelijke locatie in plan ‘De Hoeves’ in het geliefde Brandevoort; - Mogelijkheden tot uitvoeren van beroep aan huis in de garage; - Volledig instapklaar met hoogwaardig afwerkingsniveau; - Grote vrijstaande garage met vliering; - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - Gelegen aan een autoluwe straat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt; - Sfeervolle tuin gelegen op het zonnige zuiden met eigen achterom grenzend aan de oprit waar meerdere auto’s eenvoudig geparkeerd kunnen worden; ALGEMEEN: Op een van de mooiste locaties in de geliefde en kindvriendelijk wijk Brandevoort staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning! Een volledig instapklare woning met vier volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken, een grote vrijstaande garage en een fijne tuin gelegen op het zuiden. Voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen en uitvalswegen, zoals de N270 richting Eindhoven, liggen op korte afstand. Verder bevindt zich op slechts 50 meter afstand van de woning een speeltuin, ideaal voor (jonge) gezinnen. BEGANE GROND ENTREE: Bij aankomst biedt de ruime oprit mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s. De oprit biedt toegang tot de entree van de woning. In de entree bevindt zich een kastenwand met volop bergruimte, de garderobe en de vernieuwde meterkast. WOONKAMER: Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De sfeervolle woonkamer beschikt over een prachtige eikenhouten vloer en grote raampartijen en is geheel naar eigen wens in te delen. LEEFKEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken en het eetgedeelte. De luxe keuken is in 2017 compleet vernieuwd, vergroot en uitgevoerd als woonkeuken. Op deze manier is er een prettige verbinding met het eetgedeelte, welke voorzien is van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-stoomoven - combi-magnetron; - 5-pits gasfornuis; - Afzuiginstallatie; - Quooker. HAL: Via de hal heeft u toegang tot de luxe toiletruimte, welke vernieuwd is in 2017 en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat door de dakkapellen, welke aan de voor- en aan de achterzijde van de woning aanwezig zijn. Verder beschikken twee slaapkamers over maatwerk kastenwanden. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen en ruimten te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de tweede verdieping. Deze tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer met inbouwkast. Vanuit de vierde slaapkamer van de woning bereiken we de wasruimte. Deze is over de volledige diepte van de woning uitgevoerd, voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en de ventilatie unit. TUIN & GARAGE: De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt uitermate veel privacy. Verder is de tuin ruim van opzet en sfeervol ingericht, voorzien van diverse bomen, planten borders en terrassen. De tuin is ook via een eigen achterom grenzend aan de oprit te bereiken. Vanuit de tuin is ook de zeer royale vrijstaande garage met dubbele deuren te bereiken. Deze garage beschikt verder over een vlizotrap, welke toegang geeft tot een forse bergzolder op stahoogte en is compleet geïsoleerd, tevens perfect geschikt om uw beroep aan huis uit te voeren of praktijk in te richten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 30/36 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.