Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Sandenburglaan 5

5709RV Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Sandenburglaan 5 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en instapklaar wonen in het geliefde Dierdonk. Royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage luxe afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van energielabel A++. Geniet van een zonnige tuin op het zuidwesten en veel leefruimte binnen. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gasloze woning! De huidige eigenaar heeft de woning grondig verduurzaamd in 2022 waardoor er nu een energielabel A++ aanwezig is. De woning is o.a. voorzien van een warmtepomp, boiler, airco en 24 zonnepanelen. - Prachtige ligging in Dierdonk; - Vrijstaande garage met eigen oprit; - Luxe badkamer; - Zonnige tuin welke is gelegen op het zuidwesten. ALGEMEEN: Deze woning kenmerkt zich door zijn prachtige ligging en uitstekende energiebesparende voorzieningen! Verder onderscheidt deze woning zich door de ruim opgezette living en de mogelijkheid tot 5 volwaardige slaapkamers. Daarnaast loopt u zo het natuurgebied “De Bakelse Beemden” in of naar de andere kant, kunnen kinderen naar een grote speelweide met speelvoorzieningen. Verder ligt nabij op korte loopafstand boerderijwinkel “Hoeve Dierdonk” en het “Bakels Bos”. Kortom een harstikke leuke woningen mensen die op zoek zijn naar ruimte. BEGANE GROND HAL & ENTREE: U betreedt de woning via een zijentree. In de hal bevinden zich de meterkast, airco, de trapopgang en de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal is fraai afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming welke doorgetrokken is naar de woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is zeer royaal van opzet en biedt de mogelijkheid voor het opstellen van een apart zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer die middels grote raampartijen voorzien wordt van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer waar u via de openslaande tuindeuren een fijn contact heeft met de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. EETKAMER: Vanuit de eetkamer heeft u middels een open verbinding toegang tot de moderne keuken. De vloer in de woonkamer is fraai afgewerkt met een leistenen vloer en het plafond is stijlvol afgewerkt met een sierlijst. KEUKEN: De half open keuken is ruim te noemen. Het plaatsen van een ontbijttafel behoort tot de mogelijkheden. De keuken is voorzien van een keramisch werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven / magnetron en vaatwasser. Via een loopdeur heeft u vanuit hier toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en de compleet uitgevoerde, moderne badkamer. De ouderslaapkamer is dusdanig groot dat het splitsen naar 2 slaapkamers mogelijk is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging die u eventueel ook als werkkamer zou kunnen inrichten. BADKAMER: De in 2019 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegels en een design radiator. Daarnaast is er in de badkamer ook vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap heeft u toegang tot de verrassend ruime 2e verdieping. Deze verdieping is zo royaal dat u hier met gemak 2 extra volwaardige slaapkamers kunt realiseren. Verder bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de warmtepomp, boiler, buffervat de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. TUIN: Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de keurig aangelegde tuin. De tuin heeft een groot betegeld terras en is voorzien van diverse beplantingen en een brede achterom. Door zijn ligging op het zuidwesten heeft u altijd wel zon in de tuin. De luifel zorgt daar waar nodig voor schaduw. In de tuin kunt u genieten van veel privacy en een weids uitzicht, doordat u aan de linkerzijde enkel groenvoorzieningen heeft. De garage lig aan de achterzijde van het perceel en heeft een eigen inrit. Parkeren is nooit een probleem!

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
551 mÂł
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.