Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Trambaan 18

5704CB Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Trambaan 18 Helmond
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BUITENKANS! Uitstekend gemoderniseerde vrijstaande woning + gigantische tuin in het oude Brouwhuis. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een nette afwerking met een prachtige, volwassen tuin rondom. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en beschikt over dak-, vloer- en gevelisolatie en isolerende beglazing. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een fijne oprit naast de woning en een garage. De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim opgezet, fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrasmogelijkheden, waardoor je hier de hele dag door van zon en privacy geniet. De hal biedt toegang tot de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, die strak is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een moderne pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. Praktisch is de grote kelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag van provisie en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en baropstelling. De keuken is voorzien van een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waarvan de vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en oven recent zijn vernieuwd (2022, 2024 en 2026). Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming en volop werk- en bergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich een (gasten)toilet en een praktische wasruimte. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tussenkamer (ideaal als werk-, speel- of kleedruimte) en een ruime badkamer. De gehele verdieping is netjes en modern afgewerkt met lichte wanden en een doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping is een echte eyecatcher: een royale ruimte met een open nok, brede dakkapel, zichtbare balken en een speelse indeling. Dit geeft de kamer een warme en karaktervolle uitstraling. Door de grootte is hier eenvoudig ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werk- of zithoek. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airconditioning, wat het comfort compleet maakt. De overige slaapkamers op de eerste verdieping zijn eveneens netjes afgewerkt en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de omgeving. De tussenkamer biedt extra mogelijkheden en kan perfect dienen als thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, grote wastafel met dubbele kraanopstelling en natuurlijke lichtinval. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte dankzij de goede stahoogte. De bergzolder is momenteel opgedeeld in twee separate ruimtes. De verdieping leent zich, met wat aanpassingen, uitstekend voor het creëren van een extra (slaap)kamer of werkruimte. Tevens vindt zich hier de combi-ketel (Nefit). Tuin De tuin rondom de woning is keurig onderhouden en biedt volop privacy. De diepe achtertuin met groot gazon, volwassen beplanting, tuinverlichting en meerdere zitplekken maakt dit een ideale plek voor gezinnen en tuinliefhebbers. Tevens zijn er 3 tuinkraantjes verspreid over de oprit- en achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, tevens beschikt de garage over een grote vliering. Achter in de tuin vind je een houten berging met overkapping. BIJZONDERHEDEN: * Vrijstaand wonen in het oude Brouwhuis; * Uitstekend onderhouden en bewoond; * Voorzien van DAKISOLATIE, MUURISOLATIE, VLOERISOLATIE EN ISOLEREND GLAS; * Prachtige achtertuin met diverse zitjes + veel opslag/ hobbyruimte; * In 2025 buitenschilderwerk gedaan; * Combi-ketel bouwjaar 2023; * Voorzien van 12 zonnepanelen bouwjaar 2021; * In 2021 voorzien van compleet nieuwe meterkast; * Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5704

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.