Direct naar de inhoud
Logo van Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Troymanshoeve 2

5708TT Helmond • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nuenen

Fotogalerij

Troymanshoeve 2 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Welkom aan de Troymanshoeve 2: een energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte woning die vanaf het eerste moment indruk maakt. Niet door één element, maar door de totale beleving: royale leefruimtes, een stijlvolle afwerking en een serene uitstraling die overal in het huis terugkomt. Met 149 m² woonoppervlakte, energielabel A, een luxe leefkeuken en drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde, is dit een instapklare tweekapper waar comfort en elegantie naadloos samenkomen. De ruime leefkeuken met kookeiland vormt het kloppende hart van de woning. Hier komen koken, gezelligheid en ruimte perfect samen. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor elke dag voelt als een luxe woonervaring. De buurt De woning ligt in Brandevoort, één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Helmond. De karakteristieke bouwstijl, de kindvriendelijke straten en het vele groen geven de wijk een unieke, bijna dorpse sfeer. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, supermarkten, sportclubs, horeca en het levendige Hart van Brandevoort. Ook het station ligt nabij, waardoor je binnen enkele minuten in Eindhoven bent—een groot pluspunt voor forenzen én expats. Brandevoort staat bekend om zijn veilige, warme community en is een plek waar je je direct thuis voelt. Begane grond Bij binnenkomst valt de lichte en verzorgde entree meteen op, waarbij de stijlvolle afwerking direct een warme eerste indruk geeft. De visgraat pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond geeft de woning een rustige, luxe uitstraling. De woonkamer is breed, licht en voelt direct uitnodigend aan. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken—een echte eyecatcher met een royaal kookeiland, een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een composiet werkblad. Hier komen koken en gezellig samenkomen moeiteloos bij elkaar. De ruimte voor een royale eethoek en de openslaande deuren naar de tuin maken dit het warme middelpunt van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met het moderne toilet en de trapopgang. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval en een rustige, moderne uitstraling. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gecreëerd die, dankzij de ruime afmetingen, eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Hierdoor creëer je eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer, of kun je kiezen voor een walk-in closet, werkruimte of speelkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De neutrale, tijdloze afwerking zorgt ervoor dat de ruimte verzorgd en licht aanvoelt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige, verrassend ruime verdieping met hoge nok en een royale lichtinval dankzij meerdere dakramen. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of lounge. Op deze verdieping zijn ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht. Daarnaast is in het bijgebouw op de begane grond een tweede opstelplaats aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is ontworpen voor comfort én weinig onderhoud. De grote tegels geven de tuin een moderne uitstraling, terwijl de houten overkapping zorgt voor een behaaglijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en groenaccenten. De vrijstaande berging biedt extra bergruimte en tevens een tweede wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor één auto. Bijzonderheden • Royale, instapklare tweekapper met hoogwaardige afwerking • Energiezuinig A-label • Woonoppervlakte ca. 149 m² • Perceel ca. 189 m² • Luxe leefkeuken met kookeiland, Quooker en BORA-inductiekookplaat • Ruime en lichte woonkamer met hoogwaardige pvc-visgraatvloer • Twee, optioneel drie, ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote multifunctionele zolderverdieping, inzetbaar als slaap- of werkkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping • Alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs, horeca en het Hart van Brandevoort • Station Brandevoort nabij, met snelle verbinding naar Helmond en Eindhoven • Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, High Tech Campus, ASML en het internationale expat-netwerk • Parkeren op eigen terrein Afsluiting Troymanshoeve 2 combineert luxe en leefcomfort met ruimte, rust en een hoogwaardige afwerking. Het is een woning die je moet beleven om te voelen hoe natuurlijk alles hier samenvalt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze prachtige tweekapper jouw nieuwe thuis kan zijn. ENGLISH Welcome to Troymanshoeve 2: an energy-efficient, high-quality finished home that impresses from the very first moment. Not through one single element, but through the overall experience: generous living spaces, stylish finishes, and a serene atmosphere that flows consistently throughout the house. With 149 m² of living space, energy label A, a luxury live-in kitchen, and three bedrooms—with the possibility of creating a fourth—this semi-detached home is move-in ready, combining comfort and elegance seamlessly. The spacious live-in kitchen with cooking island forms the beating heart of the home. Here, cooking, togetherness, and space come together perfectly. The double French doors naturally connect indoors and outdoors, making every day feel like a luxurious living experience. The Neighborhood The house is located in Brandevoort, one of the most beloved and charming districts of Helmond. The characteristic architectural style, child-friendly streets, and abundant greenery give the area a unique, almost village-like atmosphere. All amenities are close by: schools, supermarkets, sports clubs, restaurants, and the vibrant Hart van Brandevoort. The nearby train station gets you to Eindhoven within minutes—a major advantage for commuters and expats alike. Brandevoort is known for its safe, warm community and is a place where you instantly feel at home. Ground Floor Upon entering, the bright and well-maintained hallway immediately stands out, with the stylish finish making a warm first impression. The herringbone PVC floor running throughout the ground floor gives the home a calm and luxurious appearance. The living room is wide, bright, and instantly inviting. At the rear lies the stunning open kitchen—a true eye-catcher featuring a spacious cooking island, BORA induction cooktop with integrated extraction, Quooker hot-water tap, combi-oven, fridge-freezer combination, dishwasher, and a composite countertop. It’s the perfect place where cooking and socializing blend effortlessly. The generous space for a dining area and the French doors opening onto the garden make this the warm centerpiece of the home. From the living room, you can access the hall with the modern toilet and staircase. First Floor The first floor offers two spacious bedrooms with pleasant natural light and a calm, modern look. At the rear, a large bedroom has been created which, thanks to its generous size, can easily be divided into two separate rooms. This allows you to create a full third bedroom or opt for a walk-in closet, office, or playroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower cabin, wall-mounted toilet, and a stylish vanity unit. The neutral, timeless finish ensures a bright and well-kept appearance. Second Floor The second floor is a full, surprisingly spacious level with a high ceiling and plenty of natural light thanks to multiple skylights. This floor is perfect as a fourth bedroom, home office, hobby room, or lounge. You will also find the central heating system and the connections for a washing machine and dryer on this floor. Additionally, there is a second laundry setup available in the outbuilding on the ground floor. Outdoor Space The backyard is designed for comfort and low maintenance. The large tiles give the garden a modern look, while the wooden canopy offers a cozy spot where you can enjoy the outdoors all year round. There is ample space for a lounge set, dining table, and green accents. The detached storage shed provides extra storage space and also houses the second washer/dryer setup. At the front, you have your own driveway with parking for one car. Key Features • Spacious, move-in-ready semi-detached home with high-quality finishes • Energy-efficient label A • Approx. 149 m² living space • Plot approx. 189 m² • Luxury live-in kitchen with cooking island, Quooker, and BORA induction cooktop • Spacious and bright living room with premium PVC herringbone floor • Two—optionally three—large bedrooms on the first floor • Large multifunctional attic suitable as bedroom or workspace • Low-maintenance backyard with an atmospheric covered terrace • All amenities within easy reach: schools, shops, sports clubs, restaurants, and the Hart van Brandevoort • Near Brandevoort train station, with quick connections to Helmond and Eindhoven • Excellent accessibility to Eindhoven, High Tech Campus, ASML, and the international expat community • Private on-site parking Conclusion Troymanshoeve 2 combines luxury and living comfort with space, tranquility, and high-quality finishes. It is a home you need to experience to truly feel how naturally everything comes together. Schedule a viewing and discover for yourself why this beautiful semi-detached property could be your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas GWK Kombi Kompact Hre (2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5708

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.